За сколько дней должна предупредить квартирантка, что хочет съехать. В договоре о сроках не указано.

Здравствуйте.

Да, по условиям договора действуйте и по срокам ст.420 ГК РФ

Да, имеете полное право, налицо нарушение условий договор, статьи 309,310 ГК РФ

Согласно ст. 687 ГК РФ Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Вы же дали квартиросъемщику меньший срок, чем улучшили ее условия.

Таким образом, даже если квартирантка съедет раньше, то договор будет считаться расторгнутым только по истечении месяца с того момента, как она сообщила Вам о своем намерении съехать. И оплатить этот период она будет обязана. То есть как минимум август полностью. Но можно требовать и еще за неделю. Факт приема-передачи квартиры должен быть зафиксирован в акте.

нет не можете, если договором не предусмотрена обязанность оплатить за весь месяц

Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).

Статья 131. ГПК РФ

Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:

Статья 132. ГПК РФ

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

направьте заявление или на руки попробуйте

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

КонсультантПлюс: примечание.

Изменение или расторжение договора по данному основанию влечет последствия, предусмотренные частью 5 ст. 453 настоящего Кодекса.

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

Читайте условия договора - я думаю - что можете расторгнуть - это не крепостное право

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Добрый день!

Безусловно, заключенный договор на Вашу правоспособность никак не влияет, можете съехать в любое время. Вопрос в другом, сколько Вы должны будете заплатить наймодателю при досрочном расторжении договора. Для этого нужно читать внимательно договор.

Всего Вам доброго!

Здравствуйте, Ирина!

Да, согласно ст. 421 ГК РФ нужно выполнить данное условие. Удачи.

Здравствуйте, Галина Валерьевна! В этом случае надо ориентироваться на положение п.2 ст.610 ГК РФ, в соответствии с которым в случае заключения договора аренды на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора (т.е. расторгнуть договор), предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Поскольку в Вашем вопросе речь идет о нежилом помещении, т.е. о недвижимом имуществе, постольку применяется правило о 3-месячном сроке.

С уважением, А.Д.Руслин.

Должны уведомить за 3 дня--должны заплатить компенсацию за неиспользованный отпуск.

О прекращении трудового договора в связи с истечением срока его действия работник должен быть предупрежден в письменной форме не менее чем за три календарных дня до увольнения (ст. 79 ТК РФ).

Выплатить в последний рабочий день должны: зарплату, компенсацию за не использованный отпуск.

Должна уведомить за 30 дней до окончания срока действия договора.

Нет. Они не выполнили принятые на себя обязательства.