По моему земельному участку (в собственности) проходит теплотрасса, трубопровод, дорога, могу ли я обратиться в администрацию для составления со мной договор сервитута? Как опредилить стоимость договора, на что опираться? Какой процент земельного налога мне платить, если земля до 14 февраля 2013 года была промзона, а 14,02,2013 года была изменена на лпх? спасибо за ответ.

Как опредилить стоимость договора, на что опираться?

Буду благодарна за совет как поступить в следующей ситуации.

Буду благодарна за совет как поступить в следующей ситуации. В настоящее время я проживаю в частном доме, и по территории моего земельного участка от многоквартирного дома проходит трубопровод для отопления двух соседних домов. Теплотрасса приходит в негодность и ее ремонтируют почти каждый год, соответственно перерывая все на моем участке. Кроме того, владельцы этих двух домов считают своим правом указывать, что я могу делать, а что нет, чтобы не повредить их теплотрассе. Документов, подтверждающих согласие бывшего владельца дома на проведение теплотрассы через его участок нет. Документы на землю не оформлены. Теплотрасса находится в муниципальной собственности. Помогите, пожалуйста. Заранее благодарна, Лариса.

Читать ответы (1)

Стоимость составления договора купли-продажи земельного участка (ЛПХ, земли населенных пунктов) и требуемые документы

Какова стоимость составления договора купли-продажи земельного участка (ЛПХ, земли населенных пунктов)? Какие документы необходимы для переоформления собственности? И могу ли я проводить какие либо работы на участке сразу после подписания договор не дожидаясь получения собственности и отметки о регистрации от регистрирующего органа?

Читать ответы (4)

Как через суд установить постоянный частный сервитут на земельном участке соседа без подьездных путей?

С прежним соседом не было проблем по проезду к моему земельному участку по его участку. Новые собственники земельного участка запрещают мне пользоваться данным земельным участком. Пройти я могу к своему участку со своей стороны, а вот технику пригнать, вспахать землю, вывести мусор только по соседскому участку, Обратился в администрацию об установлении частного сервитута пришёл ответ что у участка есть собственник у него и просите частный сервитут. Обратился к соседу за оформлением частного сервитута, оформлять отказывается. Могу ли я через суд установить частный сервитут по участку соседа, если подьездных путей больше нет? И сервитут в данном случае не временный, а постоянный?

Читать ответы (2)

Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома.

Я физическое лицо. Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома. По договору земля в аренде на 3 года, чтоб не платить аренду построил фундамент и зарегистрировал незавершенное строительство, написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность. Мне мэрия отказала. Администрация нарушает закон, если препятствует в досрочном расторжении договора аренды и оформлении права собственности земельного участка?

Читать ответы (1)

Приватизация земли угрожает доступу к трубопроводу для полива - возможные пути решения

В четырехквартирном частном доме земля находится в общедолевой собственности. Трубопровод для полива проходит по земле линейно от одного участка к другому. Между участками имелась калитка для свободного прохода и обслуживания трубопровода. Так было 70 лет. В процессе приватизации земли обременение земельного участка не было зарегестрировано. После приватизации земли соседи закрыли проход и отключили нас от трубопровода. Каким образом можно все восстановить.

Читать ответы (1)

Как получить право собственности на участок теплотрассы, проходящий через земельные участки других лиц?

Как приобрести право собственности на участок теплотрассы, проходящий от теплокамеры, к жилому дому через участки других лиц. Насколько мне известно эти лица только сейчас оформляют право собственности на свои участки. Подлежит ли государственной регистрации право собственности на теплотрассу. Должно ли быть установлено ограниченное пользование частью земельного участка по которому проходит теплотрасса собственникам этих участков. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос по требованию заключения основного договора к-п без оплаты обустройства дорог

В 2014 г. году был заключен предварительный договор к-п земельного участка, где я выступил покупателем. В соответствии с условиями договора мной должен был быть внесен гарантийный взнос в размере стоимости участка (его стоимость выделена отдельно в договоре) и стоимости работ по обустройству дорог в строящемся поселке. Стоимость з.у. я оплатил (часть гарантийного взноса), а стоимость обустройства дорог я считаю навязываемой мне услугой. В случае если я откажусь оплачивать стоимость обустройства (как части гарантийного взноса) могу ли я требовать заключения основного договора к-п самого участка без обременений в качестве оплаты обустройства дорог.

Читать ответы (2)

Основания для подачи иска об устранении препятствий пользования земельным участком в связи с непредставлением документов

На моем земельном участке (собственность) проложили теплотрассу для жизнеобеспечения, услугами энергоснабжения в срок до 15 сентября 2014 г, объектов социального значения, и жилых многоквартирных домов, в свою очередь, администрация тепловые сети и котельные обращалась в администрацию города о согласовании схемы проекта под строительство теплотрассы. Документы не были представлены. На кого мне подавать иск об устранении препятствий пользования зем. участком или я вправе требовать через суд пожизненную аренду. Тк перенос за пределы участка не возможен рядом проходит железная дорога.

Читать ответы (1)

Назначение ОД-1 и городская теплотрасса на земельном участке - как решить проблему?

Собираюсь купить земельный участок (собственность) назначение ОД-1, по участку проходит городская теплотрасса, сервитут не оформлен, данная теплотрасса будет мешать возведению здания, как заставить собственника убрать теплотрассу или надо оформлять сервитут?

Читать ответы (1)

Ситуация с арендой и выкупом земли под ПЧЕЛОВОДСТВО - требуется новый договор аренды и способы выкупа

Земля сельхозназначения была дана в аренду под сенокос в 2009-м году. В 2012 году была изменена категория использования, а именно: Полевой участок под ЛПХ. Договор аренды закончился в сентябре 2015 года. Арендная плата уплачена за весь 2015-й год. В октябре 2015 года снова была изменена категория использования с полевого участка под ЛПХ на категорию: под ПЧЕЛОВОДСТВО. Но договор не был продлён. Кадастр. Паспорт есть. Нужен ли новый договор теперь? Администрация и не возражает и не заключает договор, т.е.-ниДА, ниНЕТ. Арендатор желает выкупить этот участок, но, опять же Администрация отвечает, что арендатор должен доказать, что данная земля принадлежит Лесному хозяйству, хотя ничего не менялось. Как была земля сельхозназначения, так и осталась. В кадастр. Паспорте за октябрь 2015 г. так и написано. Арендатор завтра решил заплатить арендную плату за весь 2016 год, как и платил в прежние годы (в прежнем договоре указано: платить поквартально до 10-го числа, следующего квартала). Вопрос: 1) Нужен ли договор аренды на Пчеловодство и 2) Как в таком вот случае выкупить эту землю?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59