Ошибки в фамилиях собственников - как правильно составить исковое заявление в суд для установления права совместной собственности на жилое помещение
Мною был предаставлен договор на передачу жилового помещения в собственность граждан для принятия наследства умершего супруга. Натариусом были обнаружены ошибки в фамилии всех собственников. Нотариус предложил написать заявление в суд с таким выносом решения суда: установить факт принадлежности квартиры на праве совместной собственности (далее правильно указать фамилии собственников и адрес данной квартире согласно кадастровому паспорту на квартиру) как правильно составить исковое заявления в суд. спасибо.
Любовь Ивановна, да, вам необходимо грамотно составить заявление в суд об установлении юридического факта ( факта принадлежности квартиры на праве совместной собственности) в порядке ст.264 ГПК РФ.
Процедура эта не сложная.
Если нужна помощь в составлении заявления с учетом именно ваших обстоятельств дела, пишите на ук. ниже эл. адрес, буду рада помочь вам.
Спросить
Ситуация следующая. Нотариус отказал в выдаче свидетльства о праве на наследство по причине отсутсвия подлинника договора приватизиции квартиры. При этом в судебном порядке была определена доля умершей в квартире в размере 1/2. В судебном решении также указано, что квартира принадлежит умершей на основании договора приватизации. Получив отказ нотариуса, хочу подать исковое заявление о признании права собстенности за мной - наследницей. Ссылка в исковом заявлении на п.4 ст. 1152 ГК РФ. Необходимо ли в исковом заявлении помимо требований о признании права собстенности за мной на долю в квартире требовать признания факта принятия наследства. Заявление о принятии наследства нотариусу было подано в срок. Спасибо за ответ.
Здравствуйте. Если заявление было подано в срок, то не надо: только иск о признании права собственности. С ув. адвокат Федорова Г.Г.
СпроситьПосле смерти родителей осталась двухкомнатная квартира в собственности. Ни заявления о принятии наследства, ни заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу не обращалась Срок 6 месяцев истек. Как правильно составить заявление в суд? Об установлении факта принятия наследства или о признании права собственности на наследство? Или изложить это как два требования в одном заявлении? Спасибо.
Уважаемая Светлана!
В данном случае имеют значения обстоятельства:
-в случае если в течение 6 месяцев со дня смерти родителей Вы пользовались данной квартирой (например, были там зарегистрированы, проживали, оплачивали коммунальные платежи, несли иные расходы на содержание данным имуществом, пользовались этой квартирой), то нужно обращаться в суд с иском об установлении факта принятия наследства. Данный факт нужно доказывать. Значение имеют только 6 месяцев после смерти.
- если нет указанных обстоятельств, то при наличии уважительных причин пропуска срока принятия наследства (например, не знали о существовании наследства, не знали о смерти наследодателей, иные уважительные причины), нужно обращаться в суд с иском о восстановлении срока принятия наследства и признании права собственности на квартиру. Обстоятельства пропуска срока и их уважительность нужно доказывать. Такой иск должен быть подан не позднее 6 месяцев с момента, когда обстоятельства, препятствовавшие принятию наследства, отпали.
Спросить
Cветлана, обратитесь сначала к нотариусу по месту жительства (регистрации) родителей. Если Вы фактически приняли наследство, то нотариус сразу выдаст свидетельство, если нет- то через суд. Какой иск подавать -зависит от того, принималось ли наследство после смерти одного из Ваших родителей - другим супругом или нет.
С Уважением,
СпроситьНадеюсь на вашу помощь. В июне 2008 года умерла тетя, которая завещала свою квартиру племяннице. Квартира приватизирована в 2002 году умершей тетей и ее мужем в общую совместную собстенность. Документы на квартиру (договор приватизиции, свидетльство о гос. регистрации) утеряны. Нотариус завела наследственное дело. Однако в связи с тем, что оригиналы документов на квартиру представлены не были, посоветовала обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения, пользования и распоряжения умершей тетей доли в квартире. Суд заявление оставил без рассмотрения по причине наличия спора (доли не определены). Далее последовало исковое заявление об определении за умершей тетей 1/2 доли квартиры, поскольку муж умершей тети отказывался что-либо делать. В решении суда указано, что согласно договора на передачу жилого помещения в собстенность граждан наследуемая квартира передана в общую совместную собстенность умершей тете и ее мужу. Суд исковые требования удовлетворил. Но натариус отказывает в выдаче свидетльства о праве на населдство по завещанию опять таки по пирчине отсутсвия договора приватизиции. Как теперь быть, посоветуйте. В наследственном деле имеются следующие документы по квартире: выписка из ЕГРПНИ, тех паспорт на квартиру, спарвка БТИ, решение суда об определении доли. Реально ли обжаловать отказ нотариуса и на какие законы необходимо ссылаться?
Вам, конечно, нужно было сразу в том же судебном процессе просить признать за Вами право собственности в порядке наследования.
А сейчас Вам нужно будет получить постановление об отказе в совершении нотариального действия и уже в суде признать за Вами право собственности в порядке наследования на спорную долю в квартире.
СпроситьКвартира была приватизирована в совместную собственность на 3-х человек в 1993 году. На руки выдали следующие документы: 1) Регистрационное удостоверение на квартиру на основании договора передачи; 2) Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Договор на передачу квартиры в собственность граждан нам не давали. Умер один член семьи-наш сын. Было открыто наследственное дело. По запросу нотариуса муж ездил в Тульскую область (квартира находится там), чтобы взять справки в БТИ и регистрационной палате. По истечении 6-ти месяцев нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/3 данной квартиры, так как у нас нет договора на передачу квартир в собственность граждан. Ответьте, пожалуйста, действительно нам необходимо ехать за таким договором? Спасибо. Вера Ивановна.
Такой документ у вас должен быть. У вас возможные действия - либо обжаловать действия нотариуса в 10 дневный срок, либо пытаться восстанавливать документ.
СпроситьМожно ли признать частично недействительным договор передачи жилого помещения в собственность по основаниям невключения несовершеннолетних детей в число собственников? Данная квартира была предоставлена нам в порядке очередности многодетной семье. Все мы проживаем в данной квартире одной семьей, все были зарегистрированы в данной квартире с 92 года, в этом же году квартира была приватизирована по договору на предачу квартиры в собственность граждан. Собственником был указан отец. Дети на день приватизации были все несовершеннолетние и в приватизации не учавствовали, но родители всегда говорили, что квартира приватизирована и все мы имеем равные доли в этой квартире, т.к при приватизации квартиры сотрудники отдела приватизации разъяснили, что квартира принадлежит в равных долях всем проживающим в квартире. Они оба были введены в заблуждение по поводу собственности квартиры сейчас отец с матерью разводятся и отец сказал что продаст квартиру бандитам. Но ведь его жилищные условия улучшелись благодаря нам!
В квартире проживаем с 1993 г. В 2006 г. квартира по договору на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан была передана мне и супруге, о чем были выданы свидетельства на равные доли. В июне 2012 г. по договору дарения я свою долю передал супруге о чем было выдано свидетельство от 25.07.2012 г.
В настоящее время принято решение продавать квартиру. В данном случае как рассчитать срок нахождения квартиры в собственности.
Спасибо.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников имущества и долей в праве собственности на него, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данное имущество.
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, поскольку право собственности на квартиру принадлежало налогоплательщику (независимо от изменения размера долей в праве собственности на имущество) более трех лет, то доходы, полученные от продажи указанного имущества, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
СпроситьЕсть договор передачи квартиры в долевую собственность отцу и дочери по 1/2 доле. Однако в едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру.
Отец умер. Договор о передаче квартиры в долевую собственность был зарегистрирован в БТИ
Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, так как нет свидетельства на право собственности на 1/2 долю зарегистрированного в госреестре прав. Дочь обратилась в суд об установлении факта принятия наследства, но суд оставил заявление без рассмотрения ссылаясь, на то что что право собственности на указанную долю в праве собственности у наследодателя не возникло.
Суд оставил заявление дочери об установлении факта принятия наследства без рассмотрения в связи с наличием спора о праве и разъяснил обратится в суд с исковым заявлением за защитой нарушенного права Что делать? Кто должен быть ответчиком в исковом заявлении?
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьВ 2008 году был заключен договор найма жилого помещения (квартиры). В 2015 году наймодатель (юрлицо) ликвидировался, жилое помещение в муниципальную собственность передано не было.
Также наниматель является собственником земельного участка с 2016 г., на котором расположена квартира. Для оформления права собственности на квартиру в судебном порядке какое исковое заявление нужно подавать нанимателю в данном случае: о признании права собственности на квартиру или о признании права собственности на квартиру в порядке приватизац
Здравствуйте, Александр!
В данной ситуации Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизаци
Спросить
Добрый день
Не известно, что это было за юридическое лицо, для дачи ответа надо конкретную ситуацию изучать более подробно.
Спросить
Уважаемый Александр! Если документы, подтверждающие основание возникновения права отсутствуют, единственным выходом является обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру.
СпроситьВ настоящее время собираю доки для принятия наследства умершей 2 месяца назад мамы. В свидетельстве на право собственности на землю выданном в 1993 г. имеется ошибка в фамилии мамы и незаверенное никем исправление этой ошибки. Нотариус сказала что надо подать в суд и справить эту ошибку.
В суд нам адвокат составил Заявление об установлении факта
принадлежности правоустанавливающих документов, но суд нам его вернул и сказал что надо это заявление исправить на ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ признании права собственности на земельный участок.
Подскажите признание права собственности на земельный участок суд должен установить в отношении кого умершего наследодателя, чтобы я потом согласно решения смогла у нотариуса принять наследство ИЛИ в отношении меня как наследницы.
КАК ДОЛЖНА ПОЛНОСТЬЮ ЗВУЧАТЬ ФОРМУЛИРОВКА МОЕГО ТРЕБОВАНИЯ О признании права собственности на земельный участок К СУДУ?
хочу перед тем как обращаться снова к адвокату, хотя бы знать что он должен сформулировать мне в исковом заявлении (а то снова деньги заплачу и бестолку)
СПАСИБО ЗАРАНЕЕ ЗА ВАШ ОТВЕТ!
При обращении к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследование по закону выяснилось, что в правоустанавливающем документе (договоре передачи квартиры в собственность граждан от 21.02.1999 г.) анкетные данные собственников указаны не полно, а именно - не указаны имена и отчества полностью, только инициалы. В связи с этим в выдаче свидетельства нотариусом отказано. В мае 2012 года один из собственников умер (при жизни они состояли в браке). При обращении в суд за установлением факта принадлежности правоустанавливающего документа за умершим было отказано (за умершими не признают такой факт), в делах нотариуса имеется дело об открытии наследства, однако по указанной причине включить квартиру в наследственную массу без судебного решения невозможно. Так же у нотариуса имеется отказ от своей доли наследства в пользу двоих детей от супруги умершего, вписанной в договор о передаче квартиры в собственность. С каким заявление и кто должен обратиться в суд, учитывая, что супруга, дочь фактически жили в данной квартире на день смерти собственника и продолжают в ней проживать и фактически наследство приняли, сын зарегистрирован в данной квартире с 1993 года, но фактически проживает в другом населенном пункте.
