У администрации города был взят земельный участок в аренду, при получении разрешения на строительство на этом участке в разрешении было отказано, т.к. должностное лицо подписывающее это разрешение мотивирует отказ тем, что для осуществления подъезда к арендуемому земельному участку нужно запросить у администрации акт выбора зем участка под второстепенную дорогу и взять этот участок в аренду. Как быть? Спасибо.

Как можно взять земельный участок в аренду у государства?

Нарушение при строительстве многоквартирного дома - можно ли включать земельный участок для благоустройства?

Суть дела: под строительство многоквартирного дома Администрацией было выдано разрешение на строительство, в нём перечислены все земельные участки. В одном земельном участке назначение земель "для размещения благоустройства". В разрешении на ввод в эксплуатацию этого участка уже нет. В ДДУ С застройщиком этого участка нет. Вопрос: является ли нарушением включение в разрешение на строительство земельного участка с назначением земли "под благоустройство"? Должны ли все участки быть под строительство МКД?

Читать ответы (1)

Незаконное строительство - возможно ли объединение участков и изменение проекта?

На земельном участке ведётся строительство 9-ти этажного дома (есть разрешение администрации города, проектная документация), выяснилось, что разрешение выдано не совсем законно и площадь данного участка недостаточно для размещения дома. Через 15 метров расположен другой земельный участок, он тоже стал собственностью застройщика. Вопрос: 1. Возможно ли объединение этих двух участков если между ними нет общей границы, а на маленьком земельном участке между ними проходят коммуникации? 2. Можно ли при существующем разрешении на строительство, привязанного к первому участку, изменить полностью суть стройки (новый проект, новый участок) с учётом того, разрешение выдано на один участок и процент строительства по существующему разрешению более 30 процентов. 3. Какой выход из сложившейся ситуации может найти застройщик?

Читать ответы (5)

Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования

Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?

Читать ответы (3)

Как обойти закон по парковке и получить разрешение на строительство магазина автозапчастей?

Не дают разрешение на строительство, земля в аренде для выделена по акту выбора для строительства магазина автозапчастей. Перед выдачей разрешения на строительство нужно согласовать эскизный проект магазина, а также предоставить расчет количества автомобилей на парковки возле магазина, расчет сделали не хватает земельного участка, запроектировали парковку на пустующем земельном участке возле магазина, в архитектуре сказали, что этот участок нужно тоже оформлять через акт выбора, если не будет претендентов то оформят без аукциона, а если желающий найдется, то будет аукцион. Вопрос: как можно обойти закон по парковке и получить разрешение на строительство?

Читать ответы (1)

Отказ в разрешении на строительство как основание для неоплаты арендной платы

Компанией у третьего лица было приобретено право аренды земельного участка под строительство здания. Компания обратилась в ГорУправу с заявлением на получение разрешения на строительство. В разрешении на строительство было отказано. Поскольку Компанией договор аренды был интересен только как возможность строительства здания. Компания, после отказа в разрешении, не уплачивала арендную плату. ГорУправа расторгла договор и подала в суд на взыскание арендных платежей. Будет ли являться надлежащим обоснованием неоплаты платежей по аренде не получение компанией разрешения на строительство, если в договоре аренды указано, что договор аренды земельного участка под стороительство здания?

Читать ответы (1)

Отказ администрации в продлении разрешения на строительство и аренде земельного участка - правомерен ли?

У меня с администрацией заключен договор аренды земельного участка для строительства станции тех обслуживания (2 объекта) . Даны 2 разрешения на строительство. Одно разрешение на строит закончилось в декабре 2012, за его продлением я обратился в ноябре 2012. Мне администрация отказала по тем основаниям, что договор аренды закончится в марте 2013 и администрация продлить аренду мне не собирается. В 2011 году я уже зарегистрировал объекты 2 незавершенного строительства на этом участке готовностью 20 процентов. Правомерен ли отказ продлить разрешение на строительство и договор аренды земельного участка?

Читать ответы (1)

Проблемы получения разрешения на строительство административного здания на арендованной земле города - как найти выход?

На арендованной у города земле, в связи с долгим оформлением документации на аренду (3 года) ООО было построено 2 этажное административное здание без разрешения на строительство. После получения договора аренды земли вся документация, согласно законодательству, была оформлена. Однако, отдел архитектуры не выдаёт разрешение, т.к. на участке было старое здание, согласно документам администрации подлежащее сносу. Акт о сносе был оформлен представителями ООО без подписи госорганов. Городская администрация выдала письмо, где указано, что она не возражает против выдачи разрешения на строительство. Главный архитектор отказывается выдать разрешение, обоснуя это тем, что нет зарезервированного представителями администрации акта о сносе. Подскажите пожалуйста, что и как нам делать? Какой есть выход, чтобы получить разрешение. Спасибо.

Читать ответы (2)

Как решить проблему с строительством на садовом участке без разрешения от администрации?

Я в этом году купила садовый участок и сразу сделали фундамент жилого дома. Потом узнала что чтобы строится надо получать разрешение администрации на стройку. Я давала заявление на разрешении. Но администрация отказала по причине что на участке возведён фундамент без разрешения. Скажите пожалуйста что мне делать? Какой выход без суда? У меня вид пользования участка ИЖС. могу ижс поменять на садовой. Так как для садовых участках не требуется разрешение на строительство.

Читать ответы (2)

Необходимость выезда специалиста на участок при подготовке плана межевания и оформлении разрешения на строительство частного дома

1) При подготовке плана межевания земельного участка должен ли специалист выезжать на участок? 2) При оформлении разрешения (сбор документов) на строительство частного дома кто то из специалистов выезжает на участок. Кто должен зафиксировать имеются на участке постройки или нет? Было взято разрешение на строительство дома, а на участке стояло незарегистрированное строение, кто должен был это отобразить в документах? Хозяин участка скрыл. (мошенник).

Читать ответы (1)

Может ли ООО требовать возмещение убытков от государственного органа, незаконно отменившего разрешение на строительство

Между ООО и Администрацией был заключен договор аренды земельного участка. ООО осуществлялось строительство объекта капитального строительства на данном земельном участке. Впоследствии разрешение на строительство было отменено и строительство не велось. Арендная плата за земельный участок не вносилась. Позднее постановление об отмене разрешения на строительство было признано незаконным и строительство было продолжено. Администрация в судебном порядке взыскала с ООО арендные платежи, неоплаченные в период отмены разрешения на строительство. Имеет ли ООО право предъявить иск о возмещении убытков в виде оплаченных арендных платежей к государственному органу, незаконно отменившему разрешение на строительство? Имеется судебная практика по данному вопросу?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как можно взять земельный участок в аренду у государства?

Липецк - онлайн услуги юристов