Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обезопасить себя при покупке новой квартиры, если необходимо сначала продать свою?

07.06.2002, 15:17
• г. Москва

Я хочу улучшить свои жилищные условия. В настоящий момент я проживаю с семьей в 2-х комнатной квартире (в квартире никто не зарегистрирован). У нас в доме продается 3-х комнатная квартира. Для нас это очень подходящий вариант. Но для того, чтобы купить квартиру, нам надо сначала продать свою. Естественно, на это понадобится некоторое время. Но хочется каким-либо образом подстраховаться, чтобы не оказаться в ситуации, что наша квартира продана, а та квартира уже "ушла": она пустая, свободна (никто не прописан) и все документы в порядке. Что порекомендуете? Заранее благодарен.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если Вы имеете серьезные намерения купить эту квартру, предложите собственнику(ам) 3-х комнатной квартиры заключить соглашение о задатке на приличную сумму. В этом случае, если они откажутся продавать Вам квартиру, то он(и) вернут Вам сумму задатка в двойном размере, если Вы откажетесь покупать, задаток Вам не возвращается (ст. 380,381 ГК РФ). В соглашении оговорите стоимость квартиры, задаток в случае заключении сделки пойдет в зачет этой стоимости.

Советую обратиться к нотариусу и удостоверить соглашение.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
09.04.2011, 04:05

У дочери есть квартира, где она прописана со своим ребенком.

У дочери есть квартира, где она прописана со своим ребенком. (Квартира куплена до брака). Чтобы улучшить жилищные условия, они с мужем хотят продать эту квартиру в областном центре, и купить в столице. (Зять прописан в квартире родителей). Возможно ли выписаться дочери с ребенком из своей квартиры и прописаться в мою (квартира приватизирована и площадь позволяет), пока будут подыскиваться варианты с покупкой квартиры для дочери и зятя? Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Анна
30.08.2007, 17:19

Как грамотно провести данную операцию, чтобы застраховать себя "от возможности оказаться на улице".

Помогите, пожалуйста в решении вопроса купли-продажи жилья. Хочу продать свою квартиру и купить другую в лучшем районе. Покупателя на свою квартиру уже нашла. И подходящей для меня вариант квартиры тоже есть. Но документы этой квартиры сейчас находятся на оформлении и будут готовы только через 3 месяца (несколько лет назад владельцы этой квартиры сделали перепланировку) . Покупатели моей квартиры пытаются сейчас как можно быстрее отдать мне залог, дабы не потерять вариант. С документами на квартиру у меня всё в порядке. Как грамотно провести данную операцию, чтобы застраховать себя "от возможности оказаться на улице". Прописана в квартире одна. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Сарафанова Наталия
12.01.2005, 11:21

Есть ли у меня варианты улучшить жилищные условия?

Проживаю с ребенком 12-ти лет в однокомнатной квартире. Квартира приватизирована в равных долях. Хотела улучшить жилищнные условия - купить 3-х комнатную квартиру через ипотеку, продав при этом свою однокомнатную квартиру. Но в банке мне сказали, что органы опеки не дадут разрешение на продажу квартиры т.к. ребенок, по условиям банка, не сможет стать собственнником в приобретаемой через ипотеку квартире. Так ли это? Есть ли у меня варианты улучшить жилищные условия?
Читать ответы (1)
Татьяна
28.03.2005, 15:06

Может ли сестра требовать долю в нашей приватизированной квартире и передачу ее после смерти родителей?

Мне это очень важно. Я с родителями прописана и проживаю в 3-х комнатной квартире. Мы начали процесс приватизации, но моя старшая сестра требует свою долю в этой квартире. В данное время она проживает в отдельной 2-х комнатной приватизированнной квартире. Квартира принадлежит ее мужу, но приватизирована на мою сестру и ее дочь. Моя сестра за счет нашей квартиры хочет улучшить свой жилищные условия. Она предлагает приватизировать нашу 3-х комнатную квартиру на меня и свою дочь, но мы против, т.к. в случае непредвиденных обстоятельств моя сестра сможет продать свою долю и мы останемся с "носом".Имеет ли право на долю в нашей квартире моя сестра? Может ли она получить свою долю после смерти наших родителей при условии, что квартира будет приватизирована на нашу маму и меня.
Читать ответы (1)
Татьяна
11.03.2014, 16:12

Как правильно оформить документы при продаже квартиры с использованием материнского капитала?

Я являюсь собственником двух комнатной квартиры в которой прописан сын с семьей (двое несовершеннолетних детей). Решили продать квартиру и с использованием материнского капитала улучшить их жилищные условия. В наше ненадежное время не хотелось бы потерять свою долю в новой квартире. Подскажите как лучше оформить документы. Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
25.02.2010, 21:46

Могу ли я продать свою часть, либо прописаться в квартиру чтобы жить там с женой без согласия сестры.

После смерти матери нам с сестрой досталась однокомнатная квартира в равных долях 1/2, но сестра прописана там вместе со своим сыном 5 лет. Проживает она в 2-х комнатной квартире, которую мать оставила ей по завещанию. Однокомнатную квартиру она сдает без моего согласия. Прошло 4 года со дня смерти матери, а в квартире я не был ни разу, ключи сестра не дает, мотивируя тем, что в квартире она прописана. Проживаю с семьей в коммунальной квартире. Хотел бы улучшить свои жилищные условия, продав свою часть квартиры. Могу ли я продать свою часть, либо прописаться в квартиру чтобы жить там с женой без согласия сестры. У меня два взрослых сына, которые живут со своими женами гражданским браком.
Читать ответы (1)
Жихарева Ирина
27.05.2004, 14:58

Какие документы необходимо предоставить в органы опеки для продажи квартиры и покупки двух отдельных жилищных единиц

Какие документы надо представить в органы опеки для продажи квартиры, что ребенок не ухудшает свои жилищные условия. Мы живем в 3 х комнатной квартире 2 семьи Хотим разъехаться. Для этого надо продать эту квартиру и купить 2 отдельные.
Читать ответы (1)
Валерия
19.01.2006, 15:51

Очень прошу Вас ответить на интересующий меня вопрос.

Очень прошу Вас ответить на интересующий меня вопрос. Хочу пропиисать в свою квартиру (общая площадь 38 кв.м) свою маму и сестру, они обе прописаны в Москве, хотят улучшить жилищные условия, в связи с этим надо продать квартиру в которой сейчас прописаны. По мимо меня в этой квартире прописан мой муж и ребенок, могут ли отказать в прописке ссылаясь на то, что недостаточно жилой площади. Квартира приватизирована на меня. Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Вера
26.01.2013, 18:55

Купленная в 2009 году и арестованная квартира - вопросы о сроке давности и возможности снятия ареста

Мы купили квартиру в 2009 году, (она является собственностью мужа) - единственное жилье. Нам через 2 месяца пришло письмо - там написано, что квартира арестована за долг перед банком и что продать теперь ее мы не можем. Прошло 4 года... Сейчас мы хотели улучшить свои жилищные условия - т.к. у нас двое несовершеннолетних детей, они прописаны в этой квартире (она 1 комнатная), мы хотели за счет Материнского капитала - приобрести квартиру с большей жилплощадью (2 х комнатную). 1) Есть ли срок давности на арест квартиры? 2) Можем ли мы каким то способом снять арест с квартиры, чтоб продать ее и улучшить условия проживания для наших детей?
Читать ответы (3)
Евгения
06.03.2013, 09:24

Как отменить договор дарения для улучшения жилых условий в случае тяжелой болезни мужа?

Хочу спросить у Вас совета, МОЙ МУЖ В 2007 Г,ЗАКЛЮЧИЛ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ СО СВОЕЙ МАМОЙ НА СВОЮ КВАРТИРУ, ТЕПЕРЬ ИЗМЕНИЛАСЬ СИТУАЦИЯ: МОЙ МУЖ ТЯЖЕЛО БОЛЕН, И МЫ ХОТЕЛИ БЫ УЛУЧШИТЬ НАШИ ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ, ДЛЯ ЭТОГО НАДО ОТМЕНИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ, МУЖ ПРОПИСАН В ЭТОЙ КВАРТИРЕ, А У ЕГО МАМЫ ЕСТЬ СВОЯ ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА.
Читать ответы (2)