Юридическое нарушение? Как закон относится к установке металлической двери на общей площадке в новостройке?

• г. Москва

Квартира в новостройке. На Площадке 9 дверей. Хотим с соседями поставить металлическую дверь на 4 квартиры. Но в УК сказали, что это юридическое нарушение (хотя все ставят) и пожарная инспекция оштрафует нас и выпишет предписание на демонтаж двери, так как площадка место общего пользования и службы должны иметь к ним (местам) право и возможность. Что говорит закон по этому поводу?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Елена, добрый день !

По этому поводу закон "говорит".

Если другие собственники не будут возражать, то дверь можно установить, обязательно направление открывание двери должно быть по ходу эвакуации, т.е. от квартир на лестницу. Желательно проем шириной 1 м и с учетом того, чтоб при выносе кого - либо на носилках, носилки не пришлось наклонять или поднимать, т.е. носилки должны быть в горизонтальном положении.

Еще раз, если кто - либо из собственников заявит в суд, то придется демонтировать дверь.

Желаю удачи.

Хорошего настроения.

Спросить

При установке такой двери необходимо учитывать, что согласно п. 23 Правил противопожарного режима на объектах (здания, сооружения, помещения, кроме индивидуальных жилых домов) запрещается: снимать предусмотренные проектной документацией двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации; производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией), устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения. Кроме того, в соответствии с п. 36 Правил противопожарного режима при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: устраивать пороги на путях эвакуации (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей; загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Спросить
Елена
11.06.2014, 21:37

Возможное нарушение при установке металлической двери в новостройке - аргументы и законодательство

Хотим установить металлическую дверь на несколько квартир на площадке новостройки, собственники согласны. Основной вопрос, что Управляющая компания утверждает, что установка двери-это нарушение и пожарка выпишет штраф и предписание на демонтаж. Это правомерно? Есть ли такой закон? И, на что мне опираться при установке?
Читать ответы (1)
Елена
11.06.2014, 21:48

Установка металлической двери в новостройке - возможное нарушение по мнению Управляющей компании и правила пожарной безопасности

Хотим установить металлическую дверь на несколько квартир на площадке новостройки, собственники согласны. Основной вопрос, что Управляющая компания утверждает, что установка двери-это нарушение и пожарка выпишет штраф и предписание на демонтаж. Это правомерно? Что предписывают правила пожарной безопасности? И есть ли право на штраф?
Читать ответы (2)
Ольга
03.10.2012, 07:59

Мы купили квартиру в 10-этажном доме, между этажами есть площадки, на них стоят двери.

Мы купили квартиру в 10-этажном доме, между этажами есть площадки, на них стоят двери. Мы спросили у застройщика что это за площади, нам ответли: Это места общего пользования и кто поставил двери неизвестно, спрашивайте у соседей по площадке, поделите ключи и пользуйтесь. Но соседям также ничего неизвестно, нашли хозяев одной из квартир с нашей площадки и они ответили, что эта площадка с дверью их собственность, т. к. они приобрели её с квартирой. Нам в таком случае можно или нет пользоваться этой площадью?
Читать ответы (2)
Александр
20.04.2012, 08:47

Требования председателя ТСЖ по демонтажу двери вызывают вопросы оправданности\n2)

10 лет назад приобрели квартиру и вместе с соседом установили дверь, сделав на двоих темнушку в том месте, где идёт мусоропровод (в нашем доме мусоропроводы через этаж стоят. На нашем этаже мусоропровода нет) Предварительно взяли согласие соседей по площадке (у нас 4 квартиры на площадке), отнесли письменное разрешение в ТСЖ. 10 лет пользовались-никому не мешали. 19 апреля приходит председатель ТСЖ и вручает предписание по устранению требований пожарной безопасности Дословно: Вам необходимо в течении 20 дней с момента вручения предписания демонтировать незаконно устроенную перегородку (дверь) отгораживающую места общего пользования на лестничной площадке многоквартирного дома, и очистить площадку от вещей и прочих материалов. Возведение перегородок и устройств дверей квалифицируется как нарушение требований пожарной безопасности пункт 40 (1) ППБ-01-03. При проведении проверки соблюдения обязательных требований ПБ, или выявлении данных нарушений, административный штраф, наложенный на ТСЖ, будет в судебном порядке взыскан с собственника квартиры, не устранившего нарушение. Вопрос: 1) Правомерны ли требования председателя ТСЖ? 2) Если я не выполню требования предписания, имеют ли право ТСЖ взыскивать через суд административный штраф, наложенный на ТСЖ с собственника квартиры? 3) Имеем ли мы право с соседом поставить общую дверь в коридоре (отгородив коридор до лифта (счётчики, вынесенные на площадку будут находиться за нашей дверью (у соседей других двух квартир пара счётчиков стоит на другой половине площадки)) ? Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Светлана
08.06.2010, 12:21

Жильцы одной из квартир забрали себе под кладовку часть площадки рядом с нашей квартирой, поставили там дверь.

Я собственник жилья. У нас на площадке 4 квартиры. Жильцы одной из квартир забрали себе под кладовку часть площадки рядом с нашей квартирой, поставили там дверь. Имеют ли они на это право? В ТСЖ сказали, что это общая площадь, на все 4 квартиры. Мы предлагали им разделить стоимость двери и пользоваться вместе, но они не хотят. Как можно воздействовать на них? Есть ли какой-либо закон по этому вопросу.
Читать ответы (1)
Татьяна
19.01.2016, 13:55

Планируем установить железную дверь на две квартиры - необходимые документы и организации для безконфликтной установки

Мы с соседями по площадке хотим установить железную дверь на две квартиры. Мусоропровода и лифта в доме нет. На площадке находится четыре квартиры. Две при входе на площадку и две в конце площадки. Общая площадь площадки где-то 12-15 м.кв. Установка мебели ни как не повлияет на те квартиры которые находятся при входе. Какие нужно собрать документы и в какие организации обратиться чтобы не было к нам претензий?
Читать ответы (1)
Ирина
27.03.2008, 21:38

Подскажите пожалуйста, правомерны ли ее требования и на что мы можем ссылаться в свою защиту.

Я проживаю в многоквартирном доме, с соседкой по леснечной площадке (наши квартиры находяться рядом) , мы отгородили часть корридора лесничной площадки около наших дверей, в отгороженной нами части коридора находятся электрощетчики всех жильцов на нашей площадке, мы выдали ключи жильцам, представителям ЖЭКА, пожнадзору, получив от последних согласие на установку дверей, проблемма заключаеться в том, что одна из соседок входная дверь которой не находиться в непосредственной близости от нас, подала иск с требованием демонтировать дрерь, мотивируя это тем что ей ограничен доступ в места обжего пользования, хотя кляч от этой двери у нее есть. Подскажите пожалуйста, правомерны ли ее требования и на что мы можем ссылаться в свою защиту. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Андрей
14.03.2017, 18:47

Как защитить свои права от несанкционированных дверей и видеокамер на лестничной площадке

Ситуация 1: Мной приобретена квартира в многоэтажном доме. Мой сосед по площадке, еще при старом хозяине, установил на лестничной площадке дверь, таким образом, что отделил наши двери тамбуром от общей площидки. Я, являясь новым владельцем, своего согласия на установку дополнительной двери мешающей мне попадать в свою квартиру, не давал. ВОПРОС 1: Нарушает ли сосед мои права и какой-либо закон? Могу ли я каким-то образом добиться демонтажа этой двери? Ситуация 2: Этот же самый сосед, установил на общей лестничной площадке видеокамеры. Они направлены как на двери лифта, так и на ту самую им установленнюй дверь в НАШ С НИМ тамбур. Я обнаружил что запись с камер ведется на оборудование установленное в нежилом помещении между нашими этажами с закрытой дверью, доступ к которой имеет тот самый сосед. При этом я так же не давал согласия на съемку двери ведущей в моё и ЕСЛИ бы не было установлена мешающая мне дверь тамбура - камера снимала бы мою с ним двери в квартиру. ВОПРОС 2: Законны ли действия соседа? Какие законы он может нарушать? И что мне сделать, что бы избавиться от "всевидящего ока" соседа от моей квартиры?
Читать ответы (7)
Рустем
13.04.2016, 11:14

Планируем установить металлическую общую дверь на площадке - вопросы безопасности и юридические последствия

Мы с соседями хотим установить при входе на площадку нашего этажа металлическую общую дверь. На площадке четыре квартиры, собственники этих квартир не против установки. Вопрос: Не будет ли позже юридических последствий в связи с этим, как от управляющей компании, так от противопожарных и иных служб? Следует также отметить, что показания по электросчетчикам, расположенным на площадке, подают жильцы в электросеть самостоятельно (согласно регламенту энергоснабжающей организации), т.е. как такового доступа на площадку иных лиц не требуется. Кроме того, хотелось бы еще заметить тот факт, что изначально при строительстве нашего дома конструктивно была предусмотрена общая (деревянная) дверь на площадке, у которой впоследствии перестал работать замок.
Читать ответы (1)