Нарушение сроков сдачи квартиры по ДДУ - возможность требования компенсации

Question

Я купил квартиру по ДДУ. Сдачу дома затянули на год. В договоре четко прописана дата передачи мне квартиры 31.03.2012 г. Дом сдан с опозданием на 1 год. В акте приема-передачи есть пункт, что имущественных и не имущественных претензий стороны по существу договора не имеют. Акт я подписал. Могу ли я подать иск о возмещении неустойки по 214 ФЗ и есть ли шанс что иск удовлетворят? Заранее спасибо!

Соболев Кирилл Юрьевич · Answer

Здравствуйте. При правильном ведении дела, шансы очень хорошие

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Даже при таком акте можно взыскать неустойку при должном ведении дела. Правда ее размер уменьшат по ст. 333 ГК РФ. Также, можно взыскать компенсацию морального вреда, расходы на юридические услуги и штраф 50% от взысканной суммы. Обращайтесь, у меня много положительной практики по таким делам.

Синицын Дмитрий Николаевич · Answer

Исходя из сложившейся судебной практики, подписание подобного не влечет отказа Вам в исковых требованиях о взыскании неустойки. Для начала обратитесь с письменной претензией к застройщику, если в добровльном порядка застройщик данную неустойку Вам не возместит, обращайтесь с иском в суд. При подаче такого рода иска от госпошлины Вы освобождены. И как можно больше в суде предъявляйте доказательств, того что в результате данной задержки в передаче объекта, последствия данного нарушения обязательств являются соразмерным размеру вызскиваемой неустойки.

Нарушение сроков сдачи квартиры по ДДУ - возможность требования компенсации

Как получить неустойку при задержке сдачи новой квартиры и наличии пункта без претензий в акте приема передачи

Вопрос о выплате неустойки за задержку сдачи дома при подписании акта-приема-передачи квартиры в варианте застройщика

Обязательства с нашей стороны выполнены в полном объеме, дополнение к договору о изменении срока передачи квартиры не подписывали.

Дольщик обнаружил несоответствие площади квартиры после подписания акта приема передачи - есть ли возможность вернуть деньги?

Возможна ли выплата неустойки при просрочке сдачи дома в эксплуатацию, учитывая подписанный акт передачи квартиры?

Право на требование неустойки за задержку - возможность подачи и шансы на выигрыш в суде

Влияет ли наличие пункта Взаимных претензий к выполнению условий договора не имеется в акте приема-передачи на

Как требовать неустойку после подписания акта приема-передачи долевого строительства?

Возможно ли получить компенсацию за задержку сдачи квартиры?

Неустойка - возможность получения выплаты при нарушении сроков сдачи дома застройщиком

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59