Можно ли 100 тыс. дать задаток при покупки квартиры и как это сделать?

Если квартира заложена, то задаток вам должны вернуть в двойном размере

Вы в праве расторгнуть договор без негативных последствий для себя, т.к. не знали о существенных обмтоятельствах, которые могли повлиять на Ваше решение о заключении сделки

Добрый день. Все эти условия стороны должны урегулировать (договориться и изложить письменно) в договоре купли-продажи квартиры (ст. 549 ГК РФ).

Здравствуйте.

Если был внесен задаток, а продавец отказывается возвращать, то он должен вернуть сумму в двойном объеме. Если не возвращает, то в судебном порядке возвращайте.

Как вернуть зависит от того насколько правильно были оформлены документы. В принципе шанс на то чтобы вернуть деньги может быть.

Здравствуйте! Если это действительно задаток (догвор задатка заключен), то возрасту не подлежит. Если это аванс, то нужно подавать в суд исковое заявление о взыскании, уплаченной суммы.

По закону если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В Вашем случае, важно, насколько правильно был составлен документ о задатке. Если из документа следует, что это предоплата была, можете вернуть в судебном порядке.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 381]

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Добрый вечер. Если отказывается возвращать в таком случае вам необходимо обращаться с исковым заявлением в суд и требовать возврата долга. Хорошего приятного вечера.

Здравствуйте, Галина Владимировна! По общему правилу, в соответствии с п. 2 ст. 381 ГК РФ Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Но зачастую задаток путают с авансом. Эти понятия следует различать. Нужно посмотреть документы, в каждом отдельном случае есть нюансы.

Здравствуйте! В данном случае вам нужно урегулировать данный спор в судебном порядке, путем подачи искового заявления. В соответствии с законодательством российской федерации.

Ув. Галина Владимировна, если внесенная сумма оформлена как задаток, а покупать передумала, то в соответствии с п.2 ст.381 ГК РФ, то вернуть деньги не получится.

Здравствуйте. Нужно смотреть документы.

Здравствуйте! Для выработки правовой позиции и определения правильного способа юридической защиты необходимо провести правовой анализ документов и обстоятельств дела, в формате личной юридической консультации

Задаток, это денежная сумма, выдаваемая одной стороной другой в счет будущих платежей по сделке для обеспечения ее исполнения и подтверждения серьезности намерений по проведению сделки. Задаток является способом обеспечения исполнения обязательств, т.е. прибегать к задатку стоит для того, чтобы обеспечить исполнение договора. Понятие задатка определено в статье 380 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

У меня вопрос, а переписать ДКП невозможно сторонами?

В Вашем случае задаток должны вернуть, в противном случае обращайтесь в суд.

Нет, задаток остается у продавца.

Добрый день

Заключайте предварительный договор, можете указать в условиях о задатке, а так же не забудьте указать об ответственности продавца в случае если сделка не состоится.

Право собственности на недвижимое имущество наступает с момента регистрации такового в УФРС. Соответственно Вам необходимо дождаться таковой регистрации. Из свидетельства о праве собственности Вам станет известно о наличии собственников, что уменьшает шансы быть обманутым.

Какие либо предварительные договора заключать не советую, по указанным выше причинам.

Продавец сообщил что за квартирой долг в размере 150 000 руб и просит передать ему эту сумму в качестве аванса взамен нотариальной расписки что эта сумма передана ему в долг. Без погашения этой задолжности он не может приватизировать квартиру. А после приватизации он обещает продать эту квартиру мне по заниженной цене. Какие документы требовать от продавца, что бы после приватизации он продал её именно мне и именно за ранее оговоренную сумму?

Если вы покупатель, указывайте в договоре АВАНС. Задаток накладывает на вас определенные обязательства и его не так просто вернуть в случае чего.

Здравствуйте

Правильно и аванс, и задаток

Задаток – это такая форма предоплаты за квартиру, при которой в случае, если сделка не состоялась по вине Покупателя, сумма задатка остается у Продавца.

В случае же, если сделка не состоялась в указанный срок по вине Продавца, то он обязан вернуть сумму задатка Покупателю в двойном размере.

Таким образом, задаток несет в себе функцию реального обеспечения обязательств для обеих сторон. Сторона, виновная в срыве сделки, несет финансовую ответственность.

Здравстуйте, для покупателя выгодней всего уплатить продавцу аванс в случае, если он передумает в дальнейшем совершать сделку.

Вы считаете, что на данный вопрос есть ответ в законах и на него должны ответить юристы?

Для сопровождения сделок обратиться нужно было бы к нормальным специалистам.

При альтернативе, как правило, если нет денег, задаток за новую квартиру передается за счет задатка принятого за продаваемую квартиру.

Как вариант, из аванса, принятого вами за вашу квартиру. Или из личных денежных средств. Обращайтесь к специалистам за юридическим сопровождением вашей сделки. Помимо приема-передачи аванса, сделки имеет и другие нюансы. Особенности проведения сделки, известны только квалифицированным специалистам.

Конечно же нет

Здравствуйте. шанс хороший

Нужно посмотреть договор. существует разница между авансом и задатком. Если вы правы. то можно вернуть через суд.