Возможность выселить бывшего мужа и продать квартиру без его согласия в случае развода и неуплаты алиментов
Мы с мужем в разводе, у нас двое несовершеннолетних детей, есть квартира, купленная в браке, по брачному договору она моя. Бывший муж перестал платить алименты на детей и живет с нами, не давая денег вообще. Могу ли я его высилить из квартиры по закону и продать ее, без его согласия?
Бывшего супруга можно выселить в судебном порядке. Если долг по алиментам накоплен официально (по решению суда), то и родительских прав можно попробовать лишить до выселения. Обращайтесь, обсудим перспективы и условия ведения дела. У меня много положительной практики по жилищным и семейным делам.
Спросить
• Мы с мужем развелись в марте 2014 года,
• есть квартира купленная нами во время брака,
• куплена в большей части на деньги мужа от продажи его прежнего жилья, которое было у него до брака и
• право собственности на эту квартиру оформлено полностью на мужа.
• У нас двое несовершеннолетних детей,
• они проживают со мной в квартире, принадлежащей моей матери.
• У меня недвижимости в собственности нет, я зарегистрирована в квартире матери.
• Наши дети и бывший муж зарегистрированы в нашей квартире, квартире бывшего мужа.
• Теперь бывший муж хочет продать свою квартиру, хочет выписать детей оттуда и требует прописать их к моей матери.
• Вопрос: 1) может ли он выписать детей через суд, без маминого согласия на прописку их к себе;
• 2) стоит ли мне подать на раздел его квартиры, могу ли я вообще на неё претендовать.
Вы имеете право претендовать на квартиру,ознакомьтесь также со ст.31 ЖК РФ.
У вас вопросы больше о том,что может быть.А вам нужно узнавать на что вы имеете право
Спросить
1. Отец детей не сможет снять их с рег. учета в судебном порядке, но это сможет сделать новый собственник жилого помещения.
2. Стоит, если при покупке квартиры была затрачена какая-либо часть совместно нажитых денежных средств.
СпроситьПоскольку квартира приобретена в период брака, она является вашей совместной с мужем собственностью и подлежит разделу в равных долях, пока муж не докажет иное. Обращайтесь с иском о разделе имущества, суд при принятии решения имеет право отступить от равенства долей, если с Вами останутся проживать Ваши дети (судебная практика по недвижимому имуществу изменилась).
Пока квартира не продана, снять детей с регистрационного учета будет невозможно. Это смогут сделать только новые собственники.
Спросить
Добрый день. Совместно нажитое супругами имущество при разводе делится пополам. Тот факт, что в квартире прописаны дети роли не играет.
Спросить
Пополам, если иное не предусмотрено брачным договором
Семейный кодекс, N 223-ФЗ | ст 38 СК РФ
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Спросить
Здравствуйте вне зависимости от того на Чьи денежные средства была приобретенного имущества а также вне зависимости от того на кого данное имущество зарегистрировано суд раздели данные квартиру в равных долях между супругами дети в разделе имущества супругов участия не принимают Кроме того следует отметить что при разводе суд автоматически не делит имущество для этого нужно подать соответствующий иск в районный суд о разделе совместно нажитого имущества супругов.
Спросить
Здравствуйте, Мария. Поскольку квартира была куплена в браке, она является совместно нажитым имуществом. Поэтому в случае расторжения брака квартира будет делиться пополам. Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Здравствуйте, по общему правилу доли супругов признаются равными. Если нет спора, то сосиавляйте соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Если спор есть, тогда обращайтесь в суд.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если имущество приобретена в период брака, оно является общей совместной собственностью супругов и подлежит разделу между ними поровну. Статья 39 семейного кодекса.
СпроситьЯ с мужем нахожусь в разводе. У нас двое несовершеннолетних детей. Все мы прописаны в муниципальной квартире. Но бывший муж не работает, за квартиру не платит, живет полностью за мой счет. Можно но ли его выселить?
У меня такой вопрос у меня с бывшим мужем 1,2 доли двух комнатной квартиры гостиничного типа со мной живут двое не совершенно летних детей квартира была куплена в браке и туда в ходит мат. капитал бывший муж живет в другой городе он не платит не алименты ни за квартплату могу ли я продать свою долю хотя бы без его согласия?
Согласия его не нужно, но необходимо соблюдать преимущественное право покупки. Сначала предложить купить долю в квартире другим собственникам.
СпроситьКвартира моего мужа приватизирована на две доли: он и его мать. Еще в квартире прописана (но не живет) его несовершеннолетняя дочь от первого брака. Квартиру мы хотим продать, но мать девочки не дает согласие на выселение ребенка. Скоро она станет совершеннолетней, сможет ли тогда мой муж выселить дочь без согласия бывшей жены? СПАСИБО!
Выселение и сейчас и потом только в судебном порядке. Но это возможно. Лучше выселять совершеннолоетн=юю
СпроситьМоя ситуация заключается в следующем есть квартира, купленная в ипотеку в новостройке мужем ДО нашего брака, ипотека выплатилась УЖЕ в браке и собственность на квартиру оформлена на МУЖА уже в браке. Сейчас у нас двое детей. Вопросы:
1 Как при разводе разделится квартира?
2. Может ли муж оформить дарственную на детей квартиры или доли в квартире? И что для этого необходимо?
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Если право собственности возникло в период брака, то квартира будет разделена в долях между Вами с супругом таким образом: вся стоимость - деньги, выплаченные до брака/2 = Ваша доля.
Если право собственности возникло до брака, то квартира - мужу, а Вы можете взыскать денежную компенсация в размере 1/2 доли средств, выплаченных в браке.
Подарить квартиру детям или доли в квартире муж, конечно, может. Для оформления договора дарения Вы можете обратиться к адвокату или риэлтору.
СпроситьЯ являюсь собственником квартры, в которой прописаны мои двое несовершеннолетних детей и бывший муж (в разводе), который отказался от приватизации, которая состоялась уже после развода. Может ли он без моего согласия прописать в квартиру своего новорожденного ребенка (он и его жена иногородние, живут в съемной квартире)? Спасибо.
Нет, не может, поскольку не сможет предъявить Ваше заявление о предоставлении новорожденному Вашего жилого помещения.
Основания:
ЗАКОН О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ
И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 6. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства
Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются:
паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;
документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.
СпроситьРазвелся с женой, есть квартира купленная в браке, собственник я один. Раздела имущества не производилось, есть двое детей. Могу ли я через 3 года после оформления развода продать квартиру без согласия бывшей жены?
Добрый вечер! Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью" .То же самое можно прочесть и в статьях Семейного Кодекса РФ.
Любая собственность, которая была приобретена во время брака, является общей и принадлежит как мужу, так и жене. Не имеет значения, что купленная квартира по документам является собственностью одного из супругов. Совершенно не важно, кто и сколько зарабатывал. В любом случае, при разводе все, что было нажито во время брака, делится пополам.
Чтобы продать или подарить имущество, приобретенное во время брака, требуется согласие супруга. Если во время развода вы не определили права сторон на недвижимость по суду или не составили брачный договор, то и после развода необходимо будет получить согласие бывшего супруга или супруги для того, чтобы продать или подарить квартиру. Если согласия супруга (даже бывшего) нет, то впоследствии он сможет оспорить сделку в суде. Причем срок исковой давности исчисляется с того момента, когда истец узнал о нарушении своих прав.
СпроситьГригорий, здравствуйте! Закон требует, чтобы при отчуждении было согласие супруга, а НЕ БЫВШЕГО супруга. После расторжения брака согласие БЫВШЕГО супруга не требуется, оно предполагается. НО в Москве, например, его могут потребовать. Незаконно. Об этом говорит и судебная практика. И не важно, сколько лет прошло со дня расторжения брака.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьС мужем в разводе, от брака есть ребёнок проживает со мной, но прописан у отца в муниципальной квартире. В бывшим мужем не общаюсь ребёнку он не помогает. Бывший муж за свою квартиру не платит его не выселяют т.к. с ним прописан несовершеннолетний ребёнок. Можно без согласия бывшего мужа выписать ребёнка из его квартиры и прописать в моей квартире?
Уважаемая Валерия г. Москва!
Согласно ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ:
«Местом жительства несовершеннолетних, НЕ достигших ЧЕТЫРНАДЦАТИ лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей – РОДИТЕЛЕЙ, усыновителей или опекунов».
В соответствии с законодательством РФ (Приказ УФМС России от 20.09.2007 N 208) несовершеннолетнего ребенка (ребенка, не достигшего 14 лет) можно зарегистрировать только к родителям (папе или маме).
Чтобы зарегистрировать ребенка к матери или к отцу, достаточно их обоюдного желания, согласия же собственника (нанимателя) или других лиц, проживающих в квартире, НЕ требуется.
Тем самым, для выписки вашего ребёнка из квартиры где живёт ваш бывший муж необходимо письменное Согласие ОБЕИХ родителей.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 23.02.2020 г.
СпроситьВ браке была куплена квартира. Через пять лет-развод. Двое несовершеннолетних детей остаются с мамой, мама и дети прописаны на квартире у мамы.
В купленной квартире прописан остается бывший муж и его брат. Квартира была оформлена при покупке на жену. После расторжения брака прошло три года. Может ли жена (бывшая) продать эту квартиру без согласия бывшего мужа и выписать из нее жильцов? Спасибо.
Добрый день!
При регистрации сделки Росреестр в обязательном порядке затребует нотариальное согласие бывшего супруга на отчуждение квартиры.
Жена может ставить вопрос о снятии с рег. учета брата мужа - но только в судебном порядке, если он сам не согласен сняться с учета.
Что касается снятия с рег. учета бывшего мужа - 99% суд откажет, т.к. квартира является совместной собственностью супругов. При этом срок исковой давности для раздела имущества (3 года) исчисляется не с даты расторжения брака, а с даты, когда права супруга в отношении этого имущества будут нарушены. Иск о выселении будет являться именно таким нарушением, поэтому его подача может подтолкнуть мужа подать встречный иск о разделе имущества. Перспектив удовлетворения этого иска гораздо больше.
Спросить
Здравствуйте.
Имущество, приобретаемое в браке, поступает в совместную собственность супругов (ст 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ). В соответствии со ст. 253 ГК РФ распоряжение совместной собственностью происходит по согласию всех собственников. Данное согласие предполагается в случае, если сделка совершается одним из собственников.
Однако по требованию другого собственника такая сделка может быть признана недействительной, если этот собственник докажет в суде, что он о сделке не знал и согласен на такую сделку не был.
Сам по себе факт расторжения брака не влечет автоматического прекращения права собственности.
Второй (теперь уже бывший) супруг стал собственником во время брака и до сих пор им и остается, просто его доля не выделена.
Вот какое разъяснение на это счет дает Верховный суд в обзоре судебной практики (26.06.2015г) Пунктом 7 ст.38 СК РФ определено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества, брак которых расторгнут, применяется 3-х летний срок исковой давности. В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Как разъяснено в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трёхлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).
Поэтому нельзя исключать того, что бывший муж станет требовать раздела имущества и признания сделки недействительной.
Спросить
