Можно ли предоставить в пользование наследуемое жилье без свидетельства о праве на наследство?

398₽ VIP

В любом случае пользование жильем осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности, а при отсутствии такого соглашения - в порядке, установленном судом

ГК РФ

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Уважаемая Алёна !

Право на определенную долю собственности в жилом доме у наследников, в т.ч. и несовершеннолетних, будет тогда, когда они получат свидетельство о праве собственности доли в этом жилом доме, как и обязанности по содержанию данного жилого дома и по уплате за коммунальные услуги в нем.

В этом доме 3 собственника, а это значит, что согласно статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом для сдачи в безвозмездное пользование или в найм этого дома или его части по Закону необходимо:

1. Иметь Свидетельство о праве собственности на долю этого дома.

2. Иметь согласие всех собственников этого дома.

3. Иметь письменное разрешение Органа опеки и попечительства, если собственниками доли этого дома являются несовершеннолетние лица.

Естественно, что договор безвозмездного пользования или найма следует оформлять в письменном виде.

Удачи.

Согласно ст.1152 ГК РФ 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст1167 ГК РФ интересы несовершеннолетних наследников представляют их законные представители,. На основании указанных норм Вы вправе вселять по взаимному согласию обоих законных представителей временных жильцов.

Оптимальный вариант,раз два собственника соответственно и делить денежные средства поровну,за вычетом издержек связанных с наймом.Так как если это будет делать один собственник,неизбежно противодействие второго собственника.

В принципе Вы не можете только распоряжаться данной собственностью,в связи с возрастом и не получением свидетельства о праве. Но лучше если наймодателем выступит совершеннолетний представитель собственников.

Здравствуйте, Алена!

Во-первых, 14-ти летний подросток не может самостоятельно заключать договор коммерческого найма (аренды) жилого помещения. В их интересах действует или родители (или оставшийся в живых родитель), или опекун по согласованию с органами опеки. Самостоятельно - только с 18 лет.

Если наследник приняли наследство, но не зарегистрировал свое право на наследуемое жилье, то оно в соответствии с положениями ГК РФ принадлежит наследнику на праве собственности.

Наследник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Свидетельство о регистрации права собственности - это единственный документ, который доказывает зарегистрированное право на собственность. Оно может потребоваться наследнику, например, при осуществлении сделки по продаже наследованной квартиры.

Имеем ли мы в данном случае право предоставлять в безвозмездное пользование (владение) наследуемое жилье другим людям? да или нет - на каких основаниях (законы, статьи)?

НЕТ не имеете. У вас долевая собственность.

Только всех сособственников, и обязательно органа опеки

Такая статья и запрет есть- 247 ГКРФ и 37 ГК РФ

Если да, то необходима ли письменная форма договора или соглашения?

И какие условия или требования нам нужно соблюдать

Все остальное бессмысленного. если права у вас нет

Если иные сособственники дома не возражают, можете вселять любых граждан (они же без регистрации вселяются?), и письменные договор не нужен - они на птичьих правах.

Если что, вызываете полицию или ФМС, и заявляете о самовольно въехавших гражданах (письменного договора-то нет), которые штрафуются по ст. 19.15.1 КоАП РФ (проживание без регистрации) и выгоняются из чужого жилья.

Не забывайте, это Россия.