Претензия к РЭУ - Несоответствие показаний счетчиков и проблема с чужим долгом за коммунальные услуги

15.06.2014, 17:23

• г. Кемерово

Я купила квартиру 26.03.2014 в доме, который РЭУ взяло на обслуживание 01.08.2013. при покупке бывшей хозяйкой была предъявлена справка с показаниями счетчиков х.в,г.в и эл.энергии на 12.03.2014. справка подписана руководством РЭУ. показания справки и показания на момент перехода дома в РЭУ одни и те же.23.05.2014 пришла снять показания по счетчикам и обнаружила огромную разницу. Пригласила мастера, гл. инженера-составили акт, с которым обратилась к руководителю-как решить вопрос с чужим долгом за коммунальные услуги-мне посоветовали подать в суд на бывшую хозяйку, но она категорически отказывается обсуждать со мной этот вопрос. Как мне правильно написать претензию РЭУ, которое за 8 месяцев (01.08.2013 по 12.03.2014) не произвело проверку на достоверность показаний передаваемых в кассу для начисления коммунальных услуг, на исправность счетчиков. Могу ли я требовать для начисления мне коммун. Услуг, считать показания акта как точку отсчета. Спасибо. Нина Иннокентьевна.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Охотин С.В. 4.8

15.06.2014, 18:22,

г. Москва

Здравствуйте Нина Николаевна.

ст. 153 пункт 5 Жилищного кодекса, где сказано, что "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности" те в вашем случае с момента покупки.

Задолженность — это обязанность предыдущего собственника жилья, которая не исполнена перед управляющей компанией. Поэтому управляющая организация в полном праве требовать оплатить по всем долгам в течение срока исковой давности (3 года) именно его. Новый владелец никакого отношения к прежним долгам не имеет, если только это отношение не было оговорено в договоре купли-продажи. Управляющая компания должна обратиться в суд с иском о взыскании задолженности на основании договора с предыдущего владельца жилого помещения в случае, если этот владелец не хочет оплачивать задолженность мирным путем.

Вот мой номер 8-950-583-11-77, возникнут вопросы или понадобится помощь обращайтесь

Спросить