Законность установки перегородки в тамбуре и возможность ее демонтажа
Скажите пожалуйста, законно поставили перегородку в тамбуре, я живу на 1 этаже в 9-ти этажном панельном доме 467 серии, старший по дому работает дворником и ему надо стало площадь под инструмент и он поставил перегородку, дверь перегородки открывается в сторону нашей двери, что мешает открыванию нашей двери. Могу ли я демонтировать перегородку и вообще законно он ее установил? Спасибо.
Если установка перегородки не согласована на общем собрании жильцов - такая установка незаконна. Вы вправе ее снести, воспользовавшись правом, на самозащиту на основании ст. 14 ГК РФ
Спросить
У нас тамбур на две квартиры. При строительстве дома были установлены межтамбурные перегородки и двери на всех этажах. Могут ли теперь соседи требовать убрать перегородку и демонтировать эту дверь?
Добрый день. Если при строительстве дома были установлены перегородки, значит это было предусмотрено документами (техническим планом и др) и поэтому не требуется демонтировать двери и перегородки.
Если это не было документировано, что маловероятно, то необходимо согласие собственников на установку перегородок. Смотрите статью ниже.
Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Соседи недавно купили квартиру напротив, уже с перегородкой и межтамбурной дверью. Как говорилось ранее межтамбурная перегородка и дверь была установлена при строительстве дома. Могут ли новые соседи или новое жэу от нас требовать демонтировать межтамбурную дверь?
Спросить
Здравствуйте! Если действительно перегородка и дверь была установлена при строительстве дома, значит они были предусмотрены проектом. Требование соседей и иных лиц об их сносе будет являться неправомерным. Рекомендую все же запросить в БТИ план этажа дома, на котором расположена Ваша квартира. Либо обратиться с аналогичной просьбой к любому кадастровому инженеру. Услуги как в БТИ, так и у кадастрового инженера являются платными.
СпроситьВ многоквартирном доме по проекту имеется тамбур на 2 квартиры. По проекту двери из квартир открываются внутрь квартир. Недавно сосед заменил дверь из своей квартиры на металлическую, которая открывается теперь внутрь тамбура в сторону нашей двери и в открытом положении достает до края нашей двери. Нас это не устраивает, т.к. при открывании своей двери сосед может ударить ею человека, стоящего в тамбуре. Например, кого-то из нас или нашего гостя. Законна ли такая переделка двери? Если нет, то как заставить соседа переделать дверь на открывание внутрь его квартиры, как это предусмотрено проектом?
Подайте ему претензию, а также жалобу в Жилинспекцию. Если ответа не будет, иск в суд в порядке ст. 304 ГК.
Спросить
Виктор, при указанном в вопросе обстоятельстве, обращайтесь с заявлением в УК, а при непринятия мер по проведению входной двери в проектное состояния, - с жалобой в Жилищную инспекцию. Всего доброго.
Спросить
Здесь нет ничего незаконного, сосед ничего не нарушает. И да, дверь может открываться в любую сторону.
СпроситьЧто делать в этой ситуации: на нашем этаже в нашем крыле две квартиры. Сосед решил поставить перегородку и начал устанавливать ее вплотную около дверей нашей квартиры. Согласия он у нас в письменном виде не брал, а утверждает, что мы согласны на эту перегородку. В результате этой перегородки наша дверь полностью не открывается и блокирует дверь на новой перегородке, а если сосед откроет дверь, то заблокируется наша дверь. Сосед утверждает, что он все равно сделает дверь, потом заплатит штраф и узаконит свою перегородку.
Сосед ошибается и нарушает ваши права. обратитесь с заявлением к председателю вашей Управляющей компании. также Вы вправе обратиться в суд за защитой ваших прав, перегородку снесут в принудительном порядке.
СпроситьЖиву в многоквартирном доме, в моём крыле две квартиры моя и соседей. Стоит старая деревянная перегородка и старая деревянная дверь которую можно открыть монеткой, решил построить новую перегородку и поставить новую дверь за свой счёт и немного выдвинув её.соседка против, пошла в ЖЭК и от туда принесли предписание в 10-и дневный срок демонтировать. Могу ли я сделать задуманное (поставить дверь и новую перегородку в замен старой) ТСЖ у нас в доме нет. И на всех этажах стоят такие перегородки и двери. Чем я хуже?
Вы ничем не хуже, Вам просто не повезло с соседями. Вы действительно не имеете право устанавливать дверь.
СпроситьВ общем коридоре две квартиры, соседи отгородились, установив металлическую перегородку и дверь на всю ширину коридора. Расстояние от перегородки до нашей квартиры 10 см, открывая свою дверь они блокируют нам выход. Когда мы купили квартиру перегородка с дверью уже была установлена. Насколько законно установлена их перегородка и какое расстояние должно быть от нее до ближайшей квартиры?
Такая перегородка незаконна, обращайтесь с жалобой в МЧС, Роспотребнадзор о сносе перегородке
СпроситьУстановил гипсокартонную перегородку с железной дверью в подъезде. Перегородка никому не мешает. Ни с какими квартирами кроме моей не граничит. Вчера на дверь повесили предупреждение от Управляющей компании с требованием демонтировать перегородку до марта 2014 г. Могу ли я не выполнять это требование и чем это грозит? Спасибо.
Можете. Чем грозит - демонтируют сами, да еще взыщут все расходы на демонтаж. Вы самовольно захватили часть лестничной клетки - общедомового имущества. Это правонарушение.
Единственный выход - или убирать, или бежать в УК и говорить, что хотите взять часть лестницы, что огородили, в аренду. что большинство соседей согласны - пусть проведут общее собрание, разрешат его решением арендовать и установят размер платы. Не соберут - соберете сами. Пугайте, что пользование лестницей - это вопрос подведомственный только общему собранию собственников - а вдруг оно будет согласно! Ведь аренда - это деньги на нужды дома. Удачи.
СпроситьУ нас в доме на площадке четыре квартиры и почти у всех стоят перегородки на двух хозяев наши Новые соседи снесли нашу перегородку а себе отгородили отдельно Я им говорю что задело ставь на место перегородку как было он говорит давай 10.000 поставлю я тогда сказал что перегородки эти незаконные тем более мне мешает ихние перегородка открывать дверь до конца свою входную Куда мне обратиться в управляющую компанию может быть пожарным чтобы они убрали перегородку свою вообще Заранее благодарен.
Добрый день!
Пишите везде. И напишите в управляющую, напишите в пожарную. Если не поможет можете написать в суд иск об устранении препятствий в пользовании, что нарушены ваши права и просите демонтировать перегородку.
СпроситьЯвляюсь собственником кв-ры в доме ЖСК. На этаже установлена металическая перегородка с дверью отделяющая три кв-ры. ЖСК настаивает на сносе перегородки и выплате штрафа пожарной инспекции. В плане ПИБА 2007 года имеется не только границы моей кв-ры, но и план этажа, на котором имеется перегородка и двер. Законно ли требование ЖСК по сносу прегородке и уплате мною штрафа пожарной инспекции, а также внесение отделенной площади мне воплату за ЖКУ как за жилую площадь,
вы вправе обратиться в пиб и получить справку о том, что перегородка с дверью конструктивно встроена в проект и с этой справкой обратитесь в ЖСК с заявлением об отказе в ее сносе и основанием того, что она стоит по проекту.....
СпроситьМогут ли соседи создать мне проблемы из-за открывания моей входной двери. Было два варианта, либо открывание в сторону лестницы и блокировать общественный проход, но я выбрал открывание на сторону соседей. Что им совсем не нравится да и дверь моя им мешает только при открывании на 180 градусов. Они собрались писать на меня заявление в полицию. Хотя их дверь открывается на мою сторону. Могу я не беспокоится об этом? Заранее спасибо.
Максим,В соответствии с приказом МЧС ? 313 от 18.06.2003 г. устанавливать железную дверь разрешается, если она соответствует требованиям пожарной безопасности, а именно:
В зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.
Требования пожарных к металлическим дверям:
- Дверь не должна перекрывать соседям выход с площадки;
-Дверь не должна мешать входу и выходу пожарных;
-Дверь должна открываться наружу, чтобы пожарный не получил ожоги, входя в горящую квартиру.
Если все вышеперечисленные требования соблюдены, то металлическую дверь согласовывать не надо,
!!!! если она не прихватывает дополнительную площадь тамбура или лестничной клетки
СпроситьСоседи по лоджии, застекляя свою территорию, снесли приваренную перегородку со вставкой из пожаропрочного материала, разделяющую наши территории (изначально установленную при строительстве дома).
Установили на её месте перегородку с окном! В нашу сторону. Т.е ровно половина перегородки открывается под углом 90 градусов на их сторону в виде окна, низ перегородки - пластик.
К тому же, эта конструкция находится на 5 см дальше, на нашу территорию, чем бывшая изнально установленная перегородка, по которой производились обмеры БТИ.
1. Вопрос о допустимых погрешностях при установке - сколько сантиметров не является по закону существенным для обмеров,
2. О правомерности соседей сооружать окно-выход на нашу территорию? (размер окна 90 Х 110 см!)
3. О правомерности вообще демонтировать противопожарную балконную перегородку возведенную при строительстве дома.
Здравствуйте!
Обратитесь с жалобой в Мосжилинспекцию, затем, с их заключением -- в суд. Если допущено нарушение, соседей обяжут привести балкон в прежнее состояние.
Спросить
