Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры с несогласным собственником - как решить проблему?

16.06.2014, 23:00
• г. Пермь

В квартире 3 собственника. Я, мой брат и его несовершеннолетняя дочь. В ходе приватизации остальные зарегистрированные в квартире (жена брата и наш с братом отец), отказалась участвовать в приватизации. Квартиру хотим продать, но наш отец отказывается выписаться. После развода с матерью отец с нами не проживает более 15 лет, коммунальные услуги также никогда не оплачивал, имеется долг за кварплату, бюджет естественно с ним раздельный, кроме алиментов ничем особенно нам не помогал, прожил после развода с другой женщиной в ее квартире более 15 лет; но что-то у него опять не заладилось с ней и он решил, что раз он прописан в нашей квартире то может рассчитывать на проживание или на какую-нибудь долю. Долг он при этом платить не собирается. Помимо прочего у него имеется дом и земля от тетки (не понятно только оформил ли он это в свою собственность). Подскажите пожалуйста, что нам делать? Имеет ли смысл обращаться в суд или согласно ст.31 4 части ГК РФ у нас нет вариантов. Есть ли положительная практика по таким делам? Благодарю за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

у него право пожизненного проживания

можете долги отца по комуслугам взыскать в судебном порядке

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
14.07.2004, 10:54

И может ли суд обязать его разменять квартиру, чтобы выделить долю его дочери?

Мой брат собирается разводиться, у него есть несовершеннолетняя дочь, которая проживает с матерью, а приписана в квартире моего брата. Скажите, пожалуйста, при разводе, если в квартире прописаны только мой брат и его дочь, а квартира приобретена до брака, его жена может каким-либо способом претендовать на часть кквартиры? И может ли суд обязать его разменять квартиру, чтобы выделить долю его дочери? Ирина.
Читать ответы (2)
Иван
06.11.2007, 18:09

Можно ли потребовать от него денежного возмещение, оплаченных нами, его части коммунальных услуг?

У нас такая проблема. Жена после смерти отца по завещанию получила в собственность квартиру, в которой мы проживаем. В этой квартире более 10 лет прописан так же ее брат, который всё это время проживал и проживает у своей жены. По собственному желанию выписаться и прописаться у своей жены, где он живет, он отказывается. Все это время бывший собственник квартиры, отец моей жены, оплачивал коммунальные платежи, и в настоящее время мы их оплачиваем и за прописанного брата тоже. Он отказывается оплачивать свою часть коммунальных услуг. Каким образом нам можно выписать брата жены из нашей квартиры? Какие документы для этого необходимы и куда обращаться? Можно ли потребовать от него денежного возмещение, оплаченных нами, его части коммунальных услуг? Брат жены не инвалид и не пенсионер.
Читать ответы (1)
Елена Николаевна
09.03.2010, 11:59

Имеют ли при разводе какие либо права на часть жилой площади жены брат?

Жена брата собирается развестись с ним. Они имеют совместного ребенка-сын 18 лет и у жены есть дочь от первого брака 25 лет. Все проживают в квартире родителей жены вместе с её родителями. Квартира была приватизирована семьей жены брата на правах долевой собственности еще до свадьбы, жена брата имеет свою долю. Брат не прописан в этой квартире. Дочь и сын прописаны. Сын после развода хочет уйти с отцом. Имеют ли при разводе какие либо права на часть жилой площади жены брат? Их общий сын? Брат прописан в приватизированной квартире своей матери, где в настоящее время прописаны и проживают его сестра с мужем и дочерью 15 лет. Мать умерла, но квартира пока не переоформлена. Брат все 25 лет совместной жизни со своей женой в квартире матери не проживал и комунальные услуги не оплачивал. Имеет ли жена брата какие-то права на квартиру его матери при разводе?
Читать ответы (1)
Ольга
26.02.2014, 08:36

Участие несовершеннолетней дочери умершего брата в приватизации квартиры - особенности и возможные варианты

Должна ли участвовать в приватизации квартиры несовершеннолетняя дочь моего брата, если брат умер, его дочь прописана в другой квартире с матерью с рождения, но в приватизации не участвовала, своей собственности не имеет. В нашей квартире прописаны я, мои родители и моя дочь, брат до смерти был прописан с нами.
Читать ответы (2)
Надежда
11.08.2009, 18:35

Каким образом возможно приватизировать квартиру на меня и брата?

Заранее благодарна за ответ. В квартире прописаны мой отец и брат. Отец отказывается участвовать в приватизации, хочет чтобы собственниками были мы с братом. Я уже участвовала в приватизации другой квартиры. Каким образом возможно приватизировать квартиру на меня и брата? И второй вопрос: сможет ли жена брата претендовать при разводе на его долю собственности в этой квартире в обоих случаях-если они оформят брак до приватизации или после?
Читать ответы (1)
Ирина
01.12.2020, 15:55

Как правильно оформить долю за квартиру при долевой собственности между братом и сестрой?

Есть квартира в долевой собственности, более 10 лет, между братом и сестрой. Брат женат, чтобы отдать долю за квартиру сестре, жена брата продает свою квартиру и деньгами отдают. Какой вариант оформления этой доли более приемлемый для брата и жены? По дарению или ДКП? Сестра предлагает подарить свою долю брату, не безвозмездно. Жене как обезопасить себя, чтоб у нее также была собственность?
Читать ответы (1)
Анастасия
23.09.2020, 10:40

Как решить проблему с неделящимся братом в спорной квартире и продать свою долю без его согласия?

В трёх комнатной квартире 4 собственника, я, моя несовершеннолетняя дочь, брат и отец. Три года назад папа умер и его доля перешла нам с братом. Я вступила в свою половину папиной доли, а брат не вступает и не отказывается. Из за этого нам не делят счета за коммунальные услуги, и все долги брата за жкх весят на меня. Могу ли я через суд заставить брата вступить или отказаться? Смогу ли я продать свою долю в квартире без его согласия?
Читать ответы (9)
Евгения Александровна
14.12.2015, 10:33

Что делать при наследственных долгах на квартиру - возможность лишения права собственности?

Досталась квартира в наследство. Данная квартира была приватизирована на маму и брата. Брат отказался от доли мамы у нотариуса. У квартиры большой долг за коммунальные платежи. Брат в конторах за коммунальные услуги заявил, что на квартиру не претиндует. Но при этом он в квартире прописан и от доли по приватизации не отказывается. Я хочу в данной квартире жить, но долги брата, я не хочу оплачивать. Какую сумму долга ему надо накопить, чтоб его лишили права собственности по приватизации и его выписали из квартиры. Я готова купить его долг, но если я стану собственницей всей квартиры.
Читать ответы (1)
Иван Анатольевич
10.10.2017, 08:59

Раздел наследства - как будет распределена доля в приватизированной квартире после смерти матери и каковы права

Нас в семье четверо. Мама, я и два брата. У мамы имеется 2-х комнатная квартира. Приватизирована квартира на троих. Меня, второй брат и главный квартиросъемщик мама. В приватизации указано, что после чей то кончины, доля распределяется на двоих приватизированных квартиросъемщиков. Третий брат отказался от доли в приватизации квартиры. В этой квартире кроме нас троих (т.е. мамы, меня и брата) прописаны несовершеннолетняя дочь второго брата и его бывшая жена по временной прописке. Прописка действительна до ноября 2018 года. Мама сейчас при смерти. После её смерти собираемся разделить эту квартиру. Вопрос: Материна доля будет делиться на нас двоих, меня и второго брата? Или третий брат и несовершеннолетняя дочь второго брата тоже будут иметь часть доли? И сможем ли мы продать эту квартиру, чтоб разделить, если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок?
Читать ответы (3)
Наталья
20.07.2013, 10:51

Как правильно продать свою долю в приватизированной 3-х комнатной квартире при отсутствии оформления права наследства

Приватизированная 3-х комнатная квартира. Приватизирована была на отца и мать, мы с братом в свое время отказались от приватизации. Умер отец. Его доля разделилась на меня и брата по наследству. Вторая половина квартиры мамина. Хотим с мамой продать нашу большую долю. Как это сделать правильно? Брат вступил в наследство по праву, но не оформил по закону и не платит коммунальные услуги за свою долю. Должен ли он их платить и как его обязать это делать? Не платит уже 3 года после смерти отца. Можно ли лишить его права на долю в квартире за неуплату коммунальных услуг? Спасибо.
Читать ответы (1)