Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить нового владельца дома после сноса и постройки нового?

17.06.2014, 00:24
• г. Бор

С чего начать и чем закончить, ситуация следующая:

В 2011 году купили участок с ветхим домом. Документы на участок сделали, на дом делать не стали, т.к. хотели его сносить и строить новый, после постройки уже делать все документы. Дом записан в домовой книге в сельсовете (больше о нем информации нигде нет), квитанции на свет приходят до сих пор на прежнего хозяина (бабушка, которая умерла 4 года назад). Из документов у нас на руках свид-во на право собственности на участок, межевой план и кадастровый паспорт.

Подскажите, если дом все равно будет сноситься, надо ли его оформлять в ФРС или достаточно сделать запись о новом владельце в домовой книге, а после постройки нового дома уже оформлять в ФРС? И какие документы нужны для сельсовета, чтоб переписать дом на нового хозяина?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Мария Валерьевна, после реконструкции старого дома или сноса и строительства нового вызвать сотрудников БТИ и оформит кадастровый паспорт на новый дом.

Затем регистрируете в Управлении службы государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на новый дом.

Что касается долгов прежнего хозяина ,вы платите за дом с того момента, как он перешел в Вашу собственность. Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. В силу п. 2 ст. 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Морозова Анастасия Вячеславовна
19.05.2014, 22:02

Вопрос о легальности отказа сельсовета в оформлении земельного участка с находящимися на нем постройками

Вот такой вопрос: купили дом с земельным участком в 2012 году. Напротив нашего дома имеется также участок которым пользовались бывшие хозяева. Хотели оформить этот участок в собственность в сельсовете говорят что на этой земле есть постройки прежних хозяев и сельсовет не может дать разрешение для оформления земли. Законны ли их действия? Если земля от сельсовета значит данные постройки считаются незаконными?
Читать ответы (2)
Юлия
13.11.2014, 09:56

Как правильно оформить документы для продажи дома и земельного участка?

Такая ситуация, три года назад мы купили дом, с земельным участком, с документами на дом проблем нет, а на участок есть только кадастровый паспорт и межевой план, свид-ва на право собственности на участок нет и мы его не регистрировали. В договоре купли-продажи на дом написано что участок в собственности прежнего хозяина. Дело в том что мы хотим продавать этот дом, и собственно вопрос: какие документы нужно ещё сделать, чтобы продать и дом и земельный участок.
Читать ответы (1)
Светлана
19.05.2013, 17:49

Продажа жилого дома - необходимые документы и процесс приватизации земельного участка

Жилой дом был построен в 1962 г. В 1990 г после смерти хозяина наследник продал его. Из документов есть:1.договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 1962 г; 2.Договор купли-продажи дома от 1990 г; 3.Технический паспорт на дом от 1990 г; 4.Домовая книга от 1962 г (последняя запись - 1985 г). Какие документы должны быть для продажи дома? Надо ли оформлять новые: например кадастровый паспорт на дом, домовую книгу нового образца, новый тех. паспорт, какие-либо документы на землю? Является ли земельный участок частной собственностью или новому владельцу придётся его приватизировать (и есть ли такое право у нового владельца)? Спасибо!
Читать ответы (1)
Юлия
10.10.2013, 14:27

Как оформить дом в собственность и выписать предыдущего владельца при отсутствии документов на недвижимость?

В 2004 году приобрели домик в деревне по расписке, оказалось что никаких документов на дом нет, т.е. домовой книги, также дом не стоял на балансе сельсовета. Предыдущий владелец тоже приобретал дом по расписке у деда, которого сельсовет отправил в дом престарелых. Когда пошли оформлять все положенные документы - это оказалось невозможным. В 2010 году сельсовет поставил дом на свой баланс. Еще выяснилось, что в доме прописан человек у которого мы покупали его, аж с 2003 года. Подскажите как оформить дом в собственность и выписать предыдущего владельца?
Читать ответы (3)
Татьяна
05.03.2012, 08:42

Я записана в книге сельсовета как пользователь домом.

В сельсовете мы обменялись заявлениями на дом хозяин написал отказ от право пользованием я написала что принимаю право пользованием дома на себя, Какие права у меня? Я записана в книге сельсовета как пользователь домом. Можно ли дом оформить в собственность?
Читать ответы (1)
Ирина
04.08.2015, 11:17

Оформление наследства по умершей бабушке - возможность вступить в права наследования и необходимые документы

Бабушка умерла 4 года назад. Остался дом, он сейчас пустует. Домовая книга утеряна. У бабушки было 5 детей, один уже умер. Никто не захотел оформлять наследство. Из документов есть договор на передачу дома бабушке в собственность от дочери, а так же справка о том что в реестровой книге строений личной собственности граждан имеется запись о праве собственности бабушки на дом. Могу ли я вступить в права наследования, после оформления домовой книги? И какие документы мне нужно оформить для вступления в наследование? Нужно оформлять отказы от наследства бабушкиным детям в мою пользу?
Читать ответы (1)
Светлана
25.10.2013, 12:22

Как оформить свойственность на участок без документов и снести ветхий домик - инструкция для владельцев

Как можно оформить в собственность участок 4 сотки, находится в черте города, если на него нет фактически никаких документов кроме домовой книги на кого выдавался участок, земельного плана участка, все договора купли продажи бывших владельцев этого дома (3 шт) написанные от руки. Все эти владельцы уже умерли, дом не регистрировался ни разу. Участок был куплен в 1991 году. На участке стоит ветхий домик (не перестаивался), который мы хотим снести и гараж, построенный позже уже нами. Все платежи (вода, свет, налог на землю) вносятся регулярно и на на имя нового владельца (моя сверовь). Все квитанции о оплате в сохранности. Могут ли возникнкть какие то трудности, что нужно делать, т.е с чего начать. Большое спасибо вам за ответ.
Читать ответы (4)
Игорь
04.02.2010, 16:05

Как оформить право собственности на дом в деревне без договора купли-продажи и других документов?

В 1996 году купил дом в деревне. Сделка проводилась через Сельсовет. Договор купли продаже утерян, бывший собственник умер, В сельсовете тоже нет, мотивируют, что передали все в городской архив, но в домовой книге я записан как владелец. Архив выдал справку об отсутствии документов Налоговая регулярно выставляет за землю и недвижимость. Подскажите как рформить право собственности при отсутствии документов..
Читать ответы (5)
Ольга
10.04.2015, 22:28

Как оформить дом в собственность и необходимая документация

Имеется дом в деревне, еще моей бабушки. Бабушка умерла, дом по наследству достался сестре моей мамы, потом она его подарила маме в 1990 году. Есть дарственная на дом с указанием площади дома. Сейчас надо оформить дом в собственность. Из документов есть старое свидетельство о собственности на земельный участок, кадастровый план на земельный участок, разрешенное использование земли для садоводства и ЛПХ. Сейчас нужно, как я поняла, оформить кадастровый паспорт дома. Вопрос: нужно ли оформлять техплан дома и технический паспорт дома. Или достаточно будет декларации об объекте на недвижимое имущество, чтобы поставить дом на кадастровый учет.
Читать ответы (1)
Гамова Варвара Игоревна
10.10.2008, 00:28

Оформление нового свидетельства на дом и землю после смерти бабушки

Бабушка умерла 5 лет назад. Дом она подарила мне (есть зарегистрированный договор) еще в 1993 году. Сейчас хочу оформить новое свидетельство на дом, а заодно и землю при нем в свою собственность - когда дом дарили, сельсовет выдал справку, что он стоит на земле совхоза. Так теперь в сельсовете говорят, что они сами все земли перевели в собственность старых владельцев домов еще в 1992 году, и земля бабушкина. Мне обращаться в Роснедвижимость за кадастровой справкой? В ней будет указано кому и по какому праву принадлежит земля? Если до сих пор совхозу, то так и будет записано? А фамилия бабушки просто как пользователя этой земли?
Читать ответы (1)