Можно ли продать долю в квартире, которая не имеет отдельной жилой комнаты?

Добрй день!

Если в течении 30 дней с момента вручения брату уведомления, последний не реализовал право преимущественного выкупа доли, Вы имеете право ее продать но не более той суммы которая была указана в уведомлении.

Да, все верно. Вы послали письмо с предложением приобрести Вашу долю за определенную цену, тем самым Вы предложили брату использовать свое право преимущественной покупки. Оставив Ваше предложение без ответа, он данным правом не воспользовался. Теперь Вы имеете право продать долю третьему лицу, но за цену не ниже той, которую Вы указали в своем письме.

Необходимо ли делать перепланировку квартиры(разделение комнат стеной), разделять лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и нужно ли определять порядок пользованием комнатой ДЛЯ продажи своей 1/2-й доли? --- Нет этого делать не надо

Необходимо ли мне оплачивать коммунальный долг (до моего вступления в права собственника, был коммунальный долг) при продаже своей 1/2-й доли? - По идее- Вам надо заплатить свою долю за 4 месяца, которые вы владели квартирой...

Поскольку только Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

[b][/b]

Разделить лицевые счета можно в любой момент, не обязательно для продажи доли. Вот только вряд ли у Вас долю купят при таких обстоятельствах, если только не по рыночной цене.

Здравствуйте Ирина! Можете обменять доли, но все равно согласуйте сначала с органом опеки.

Продать теперь можете.

Определять порядок пользования и разделять фин. счёт не обязательно, но без этого вы вряд-ли свою долю сможете продать. Любой покупатель захочет быть уверенным в том, какой именно комнатой он будет пользоваться и также захочет иметь отдельный счёт, с тем, чтобы не отвечать по долгам своего соседа.

Во-первых: долю можно продать третьим лицам только если Вы не захотите ее выкупить. Во-вторых: нет никаких законных оснований для Вашего выселения.

Не выселят. если вы собственник другой доли. Живите спокойно

У вас есть право преимущественного выкупа доли, если вы откажетесь, тогда он имеет право продать ее третьим лицам

новые собственники вправе вселиться в квартиру, не пускать их вы не имеете права. Займите большую комнату, думаю на нее претендовать не будут.

Они могут ставить вопрос через суд об определении порядка пользования квартирой.

да, они смогут вселится на свою долю через суд.

Добрый день!

При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте, Татьяна

Сначала письменно должен предложить купить свою долю сестре и матери. Если они отказываются, то пусть продает долю, кому хочет. Сделка оформляется через нотариуса.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте! Обязательно соблюдение в отношении остальных собственников их права преимущественной покупки. А потом можно продавать на общих основаниях.

Письменно предложить купить долю, если не сделает этого в течение месяца, можно продать любому другому покупателю. Сделка оформляется у нотариуса.

Предложит пусть им сначала. Укажет в письменном предложении цену продажи. Если откажутся, то можно продать третьему лицу. Сделка оформляется у нотариуса. Удачи.

Обязать выкупить ни как не можете.Предлагайте свою долю письменно--ст.250гкрф---отказывается--продайте другим.

Уважаемая Наталия !

1. Перепланировка квартиры зависит от реальной возможности это технически сделать и от согласия второго собственника.

2. Это зависит от желания Агенства недвижимости.

Удачи Вам.