Изменения в 3-х комнатной квартире - объединение комнаты с кухней и последствия

Проблема с перепланировкой - как правильно переоформить кадастровый план 2-комнатной квартиры без ненужной перегородки?

Купил у Юита 2 к. квартиру (одна комната объединена с кухней, финск. Проект), получил свидетельство о передаче в собственность и кадастровый план квартиры. На плане нанесена перегородка между кухней и комнатой, которой на самом деле нет. Юит сам ничего исправлять не хочет, считает это ошибкой ПИБ, признает, что у него в своих тех. планах перегородки нет. В ПИБе сказали, что нанесли перегородку по просьбе (письму) Юита, так как по Росийскому законодательству, без этой перегородки на плане квартира будет считаться однокомнатной. Мне в ПИБ предложили два варианта: 1. Составить новый план без перегородки, но с изменениями жилых площадей помещений и однозначно зарегистрировать план как ОДНОКОМНАТНОЙ квартиры (!). 2. Ничего не делать, жить, но если придется продавать, то перед вызовом ПИБ для обмера и проверки перепланировок УСТАНОВИТЬ перегородку. Меня не тот, не другой вариант не устраивает. Я по договору покупал 2 к. квартиру без перегородки и хочу юридически правильно переоформить кадастровый план. Выяснилось, что и в других квартирах Юита где кухня объединена с комнатой, на планах нанесена перегородка которой нет.

Читать ответы (3)

Необходимость узаконить перегородку в 1-комнатной квартире

Я хочу приобрести 1 комн. Квартиру. При осмотре данной квартиры выяснилось, что в комнате установлена перегородка (не капитальная). Таким образом получается 2 комнаты вместо одной. Нужно ли узаконить данные изменения или нет?

Читать ответы (1)

Реконструкция двухквартирного дома - необходимость внесения изменений в реестр одной из квартир и вопросы собственников

Была произведена реконструкция жилого дома, дом двух квартирный, все разрешительные документы есть, нужно внести изменения в реестр одной из квартир, так как изменилась площадь только одной квартиры, Для внесения изменений нужны все собственники дома? Или достаточно только тех в чьей квартире произошли изменения? Собственники второй квартиры не хотят идти в регестрационную палату. Можно без их участия как то оформить изменения в реестре? И возможно ли продать данную квартиру без изменения в реестре?

Читать ответы (2)

Необходимость согласования перепланировки в новостройке и возможность регистрации изменений после работ

Купила квартиру в новостройке, хочу сделать перепланировку (убрать перегородку между кухней и комнатой, заложить дверной проем в жилую комнату и сделать новую перегородку). Необходимо ли согласование такой перепланировки до начала работ или можно зарегистрировать изменения уже после произведенных работ?

Читать ответы (2)

Объяснение СТ 25 ЖК РФ и изменения конфигурации в техни

Работы в квартире, которые не затрагивают несущие конструкции, (установка перегородки в комнате из гипсокартона и перенос дверного проёма) являются перепланировкой и надо ли вносить изменения в тех. паспорт? Пожалуйста, поясните СТ 25 ЖК РФ. Что такое изменение конфигурации, требующие изменения в техническом паспорте.

Читать ответы (1)

Как приватизировать квартиру с неузаконенными изменениями?

Собираюсь приватизировать квартиру. В квартире за время проживания была установлена арка между кухней и коридором (вместо двери), снесена встроенная антресоль на кухне, перенесена раковина на кухне, остеклены лоджии. Смогу ли я приватизировать квартиру без узаконивания данных изменений?

Читать ответы (1)

Раздел имущества при разводе - Что произойдет с квартирой, купленной на вырученные деньги?

У меня была приватизированная комната в коммунальной квартире. У мужа была своя доля в отдельной квартире со своими близкими. Дом, где была моя комната, выкупало иностранное консульство. Я продала им свою комнату и на вырученные деньги, не добавляя ничего из общего семейного бюджета, купила квартиру. Т.е., вместо одной приватизированной комнаты у меня в собственности стала 1 к.кв-ра. Квартира куплена в браке, но муж не участвовал в купле-продаже: его доля собственности осталась без изменения. Вопрос: подлежит ли моя квартира (или его доля квартиры) разделу при разводе?

Читать ответы (5)

Перепланировка в социальной квартире - Как увеличить площадь комнаты и приватизировать жилье?

У нас квартира в соц. найме. В 80-х годах родители снесли перегородку между комнатой и кладовкой, тем самым увеличив площадь комнаты. Сейчас хочу квартиру приватизировать. Считаются ли такие изменения перепланировкой и как мне их узаконить?

Читать ответы (1)

Спор о статусе - Одинокая квартира в коммунальном блоке - возможно ли такое?

Имеет собственность 1 комнатную квартиру в блоке из 4 квартир. В каждой такой квартире 2 комнаты со своим санузлом. Кухня общая на 4 квартиры. Квартиры оформлена со статусом квартира со своей кухней. УК утверждает, что наш блок это коммунальная квартира, так как мы имеем общий коридор и общую кухню, который пользуются жильцы комнат. Соответственно по документам у нас 37,2 кв.м, по платежам как за коммунальную квартиру 47,3 кв.м.Разве может быть квартира в коммунальной квартире?

Читать ответы (3)

Вопросы юридической приватизации и продажи 3-комнатной квартиры с установленной перегородкой

3-х комнатная квартира, хрущевка, поставил простую, из ДВП, перегородку между коридором на кухню и большой комнатой, она даже ничего не перекрывает, больше изменений в квартире нет. Во время приватизации приходил сотрудник из БТИ и попросил ее убрать, только после этого, приватизировал квартиру. Потом я эту перегородку установил снова. При продаже квартиры мне нужно что-то делать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59