Заинтересованная сторона спросит - Будет ли дочь платить налог при продаже квартиры, полученной в подарок от отца?
Квартира принадлежала папе и дочери в равных долях с 1999 г, В октябре 2011 г отец подарил свою долю дочери. Будет ли дочь платить налог с 1/2, принадлежащей ранее папе, при продаже квартиры.
не будет, необходимо обратиться в фнс и написать пояснение что подарена отцом и приложить св о праве собственности и свидетельство о рождении
Спросить
Собственниками с 1997 г. в квартире были в равных долях я, мои сын и дочь. В 2013 году я подарила дочери свою долю. Т.е у нее стало 2/3 доли. В 2014 квартира была продана. Должна ли дочь платить налог с продажи? Спасибо.
Буду ли платить налог от продажи квартиры? Больше трех лет назад квартира была приватизирована в равных долях на меня и отца. Два года назад отец подарил мне свою долю. При продаже квартиры будет считаться, что я владею ею больше трех лет или меньше (буду ли платить налог от продажи)?
Здравствуйте! Нет, Вы владеете недвижимость более трех лет.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 15 августа 2014 г. N 03-04-05/40976 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее. Из обращения следует, что налогоплательщик владел 1/3 доли в праве собственности на квартиру с 1988 года. В 2013 году по договору дарения приобрел оставшиеся 2/3 доли в праве собственности на квартиру. Впоследствии данную квартиру планируется продать. Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей совместной собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размеров их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру. В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размеров долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
СпроситьДень добрый. Хочу подарить дочери свою долю в 2-х комнатной квартире, квартира в собственности, в равных долях с ней. При продаже этой квартиры, должна ли моя дочь платить налог? Спасибо за ответ.
Здравствуйте.
Если после дарения квартиры, дочь будет владеть ею меньше трех лет, то она обязана будет заплатить налог с продажи.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Нет налог платить по дарению не надо в соответствии 217 статьи НК, которая указывает, что освобождаются от этой повинности люди, связанные узами близкого родства — это мать, отец, супруг, ребенок, брат, сестра, бабушка и дедушка.
Спросить
Добрый день! Если Вы ей дарите, то налога нет, все нормально. Если же она захочет продать сама, то ей придется заплатить налог, поскольку в собственности эта доля будет менее 3 лет, если же конечно она продаст через три года, то налога не будет.
СпроситьРазъясните, пожалуйста! В 1993 г. квартира, где было прописано 4 человека, была приватизирована в равных долях. После смерти дедушки его доля по завещанию отошла моей маме в 1999 г. Еще при жизни бабушка свою долю подарила мне. Мое право собственности на 1/2 квартиры было зарегистрировано в 2004 г. (а 1/4 принадлежала мне еще с 1993 года). Вопрос: при продаже квартиры нужно ли будет мне платить налоги с той части квартиры, которая досталась мне в 2004 г., т.к. прошло менее 3-х лет?
Продажа физическим лицом квартиры или иного имущества означает получение дохода, облагаемого налогом на доходы физических лиц (статья 208 НК РФ).
При этом возможно использование имущественного налогового вычета (освобождение от уплаты налога). Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НКРФ если квартира находилась в собственности 3 года и более, то вычет предоставляется на всю вырученную сумму. В этом случае налог не платится. Если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то вычет предоставляется в сумме 1 млн. руб., а с суммы превышения платится налог в размере 13 %.
В Вашем случае вы будете обязаны уплатить налог в том случае, если полученный от продажи доход превысит 1 млн. руб. и только с суммы, превышающей 1 млн. руб.
Для получения указанного вычета следует представить в налоговый орган налоговую декларацию, заявление о вычете и подтверждающие доход документы.
С уважением,
СпроситьСтоимость доли (1/4) при продаже в договоре не должна превышать 250 000 руб., а не 1 млн., поскольку уважаемый коллега привел вам положение ст.220 НК не полностью.
"При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности)".
СпроситьС 1992 г. квартира приватизирована на меня и мать. При оформлении свидетельства на квартиру в 2014 г.мать подарила мне свою долю в квартире. Будет ли браться с меня налог при продаже данной квартиры.
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
В 2012 году купили квартиру в общую долевую собственность с сестрой. Моя доля 3/4 доля сестры 1/4. В 2016 году сестра подарила мне свою долю. Буду ли я платить налог при продаже квартиры в 2017 году?
Доброго времени суток. Да, будете платить за 1\4 той доли квартиры, что Вам подарила сестра в текущем 2016 году, Евгений.
Спросить
Нет, никакой налог платить не будете, поскольку являетесь долевым собственником квартиры с 2012 года. Увеличение Вашей доли в 2016 году для вопроса налогообложения значения не имеет. Коллега, давшая Вам ответ выше, ошиблась.
СпроситьНужно ли платить налог с продажи квартиры, если квартира принадлежала бывшим супругам по 1/2 доли более 3 лет. Потом бывший муж разделил свою долю на нынешнюю жену и дочь в равных долях. Как рассчитать налог с продажи.
Уточните кто продавал квартиру после деления долей. Читайте статью 220 Налогового кодекса РФ.
СпроситьВ квартире проживают папа мама дочь и сын. в данной квартире все прописаны. Квартира находится в собственности у папы. Дочь выписывается из квартиры и прописывается по другому месту жительства. Мама завещает свою долю в квартире дочери и умирает. Папа завещает свою долю в квартире дочери и сыну в равных долях. Сын прописан в данной квартире. В каких долях будет унаследована квартира между дочерью и сыном?
Подождите, так в каких долях квартира кому принадлежит? Папе полностью как Вы пишите? Или у мамы с папой по 1/2 доле каждому в праве собственности на квартиру? Прописка не является показанием права собственности. Напишите конкретно в каких долях кому что принадлежит, тогда я вам смогу точно ответить на Ваш вопрос.
СпроситьКвартира в долевой собственности. 1/3 у моей матери, 1/3 - у моего отца, 1/3 у моего сына. В 2014 году свою долю в квартире подарила мне мать (по договору дарения), потом в 2018 свою долю в квартире подарил мне отец (по договору дарения). Доля матери у меня более 3-х лет в собственности, а вот сколько лет в собственности у меня доля отца? В какой момент наступило это право? Придется ли мне платить налог при продаже квартиры в 2020 году?
При продаже квартиры владельцу придется заплатить НДФЛ в размере 13%. Согласно Налоговому кодексу РФ, чтобы не платить этот налог, владеть квартирой нужно минимум 5 лет. Такое требование вступило в силу 1 января 2016 года. Но есть и исключения из правил: приватизация, наследство, дарение между близкими родственниками и пожизненная рента. Для таких сделок по-прежнему сохраняется минимальный срок владения в 3 года. Как и для квартир, приобретенных до 1 января 2016 года – их уже сейчас (в августе 2019 года) можно продавать без уплаты налога. То есть, законно продать квартиру без налога могут те, кто: Купил ее до 1 января 2016 года Получил ее после 1 января 2016 года в наследство, и с тех пор уже прошло 3 года Приватизировал квартиру после 1 января 2016 года, и с тех пор уже прошло 3 года Получил квартиру в дар от близких родственников после 1 января 2016 года, и с тех пор уже прошло 3 года Получил квартиру по договору пожизненной ренты, и с тех пор уже прошло 3 года Всем остальным нужно ждать, пока с момента покупки квартиры пройдет 5 лет. Как посчитать налог Если совсем просто, то из цены квартиры вычитается имущественный вычет 1 млн рублей. От получившейся суммы и платится налог 13%. Буду благодарна за ваш отзыв.
Спросить
Если несколько долей квартиры приобретены в разное время, но были объединены в единый объект собственности, то срок владения будет исчисляться с даты, когда собственник получил право собственности на первую долю в проданном имуществе (Письма ФНС России от 26.07.2016 №БС-4-11/13524@, Минфина России от 23.08.2016 №03-04-07/49241, от 13.01.2015 № 03-04-05/69528).
Т.о. отсчёт срока владения будет истекать с даты регистрации Вашей доли.
СпроситьДля целей освобождения от налогообложения в соответствии со ст. 217.1 НК срок владения продаваемой квартирой (долями в квартире) отсчитывается от даты получения первой доли в этой квартире. Последующее приобретение других долей в этой квартире на течение этого срока не влияет.
Таким образом, при продаже квартиры в 2020 году никакого налога Вы платить не будете.
Спросить
