Возможна ли продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, при переезде в другой регион?
Могу ли я продать квартиру в которую был в ложен материнский капитал? Квартира была куплена год назад, продажа связана с переездом в другой регион. Спасибо!
Могу ли я продать квартиру, если она куплена часть материнский капитал (400 т) ,часть наличные деньги (200 т)? В квартире три собственника мама и двое несовершеннолетних детей. Куплена не в браке. Продажа связана с переездом в другую область.
Только с согласия органа опеки и попечительства, сможете продать доли детей в квартире.
СпроситьУсловия и особенности продажи жилья, купленного с участием материнского капитала: Если дети совершеннолетние — нужно их согласие, если нет — органа опеки и попечительства.
Дети должны получить от нового жилья те же или большие доли — меньшие доли разрешают получить, только если значительно улучшаются условия проживания.
Обязательно одобрение от органов опеки и попечительства, Пенсионного фонда и в случае с ипотекой — от банка. Нужно заблаговременно подготовить новую жилплощадь — с равными или лучшими условиями, задатком и регистрацией в Росреестре. Доказать опекунскому совету, что не ущемите права детей — обеспечите те же доли, а жилищные условия не будут ухудшены. Саму сделку можно совершить в любой момент после покупки квартиры с участием материнского капитала. Главное — получить разрешение. Без разрешения на продажу имущества несовершеннолетних нотариус не удостоверит сделку, а Росреестр не зарегистрирует переход права собственности. После получения выписки из ЕГРН на приобретенную недвижимость, нужно предоставить ее в органы опеки в течение 30 дней после регистрации. Если сделку не удалось завершить, придется получать новое разрешение.
СпроситьКвартира куплена в браке на деньги от продажи другой квартиры, в которую был вложен материнский капитал. Муж новую квартиру оформил на свекровь. Как переоформит ее на меня и детей?
Данная квартира не подлежит разделу как совместно нажитое имущество супругов, здесь только договаривайтесь со свекровью, пусть передает Вам и детям долю путем заключения договора дарения
Удачи!
СпроситьВ связи с переездом в другой регион мы хотим продать квартиру, но квартира куплена в ипотеку, кроме того, в счет погашения основного долга ипотечного кредита внесен материнский капитал. Возможна ли продажа и с какими трудностями мы можем столкнуться?
Можно продать без проблем. Перед продажей нужно выделить доли детям и получить разрешение опеки.
СпроситьОтец на меня оформил дарственную на квартиру менее года назад, у него она была в собственности менее трех лет. Я гражданин РФ, отец гражданин Казахстана, квартира в РФ. При продаже квартиры можно ли уйти от налогов за продажу? Продаю в связи с переездом в другой регион РФ, собираюсь покупать недвижимость в другом регионе.
Здравствуйте. Если в собственности у вас была менее трех лет вам придется платить налог с продажи с суммы превышающей 1 миллион рублей. Вы можете при покупке квартиры подать на налоговый вычет на сумму до двух миллионов. Возможно и перекроется сумма налога. Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьКвартира была куплена под материнский капитал. Нужно ли разрешение на продажу этой квартиры от мужа с которым на момент покупки была в разводе пол года. Продажа для покупки другой квартиры.
Возможно ли продать квартиру, купленную под материнский капитал, для покупки новой в другом регионе?
В том году куплена квартира под материнский капитал сейчас хотим уехать в другой регион можно продать квартиру чтобы купить там новую.
Здравствуйте. Можно. Если доли детям уже выделены, то с разрешения органов опеки.
СпроситьМатеринский капитал. Квартира куплена за материнский капитал в прошлом году, доли на детей пока не выделены. Возможна ли продажа данной квартиры и покупка другой квартиры в другом городе и после выделение долей на детей либо необходимо сначала выделить доли в этой квартире, а потом покупать другую квартиру и снова выделять доли? Спасибо за ответ.
Вам необходимо выделить доли в квартире, приобретенной на средства материнского капитала и представить в Пенсионный фонд свидетельства о регистрации права собственности на всех членов семьи. А потом уже можете ее продать с разрешения органа опеки и приобрести другое жилье, в которых выделить детям равноценные доли.
СпроситьУ мужа до брака была квартира во время брака была продана после этого куплена другая тоже была продана с прибылью, потом еще 1 квартира куплена и была продана, после этих всех продаж купили большую квартиру 2-к квартиру, ребенок и я не были там прописаны прожили в офиц браке 2 года есть несовершеннолетний ребенок, могу ли я что то отсудить с последней купленной квартиры. И какую часть? Брачного договора не было, квартиры были куплены на мужа деньги. Какова вероятность вообще что ли было отсудить.
Ксения Евгеньевна, добрый день!
Последняя квартира куплена в браке, поэтому подлежит разделу на общих основаниях. По общему правилу при разделе имущества супругов суд исходит из равенства долей, но может отступить от них при условии особых обстоятельств (материальное положение, несовершеннолетние дети).
СпроситьМогу ли я продать квартиру без согласия бывшего мужа, при наличии нотариального согласия при покупке
В браке была приобретена квартира. После развода прошло 3 года. На момент покупки было нотариальное согласия супруга на покупку данной квартиры. Могу ли я продать квартиру без согласия бывшего мужа. Квартира была куплена за счет продажи другой квартиры принадлежавшей мне и маме. Заранее большое Вам спасибо.
Добрый день,Ирина.
Срок исковой давности по разделу имущества прошел, и Вы как единоличная собственница можете продать квартиру.
Однако покупатели,чтобы обезопасить себя в будущем от притязаний Вашего бывшего супруга,могут потребовать его согласия.
Спросить
по моему мнению, можете,
однако, если ваш бывший муж докажет в суде, что его права были нарушены именно такой продажей, то, на мой взгляд, у него будет право претендовать на половину стоимости квартиры .....
Спросить
Здравствуйте!
Квартира все еще находится в общей совместной собственности (вашей и мужа), поэтому ее продажа допускается с согласия мужа.
Если же решите продать квартиру, то ваш муж может оспорить данную сделку и срок исковой давности начнет течь, когда ваш муж узнает о сделке.
Для правовой оценки сделки, получения согласия мужа и составления договора купли-продажи советую обратиться к профессиональным юристам Подробнее ➤
СпроситьМогу ли я продать квартиру купленную год назад под мат. капитал в связи с переездом в другой регион?
