Отказ от проведения экспертизы лифта в жилом доме - возможности и правовые аспекты
У меня такой вопрос. В доме, котором я проживают (ему 25 лет) нужно проводить экспертизу лифта. Эта услуга дорогостоющая со слов жилищной компании она стоит 32000 т.р.Я проживают на первом этаже, соответственно лифтом не пользуюсь, могу ли я от этой экспертизы отказаться и не платить за нее. Мы ежемесячно оплачиваем по 1000 руб. с квартиры за содержание и ремонт общего имущества, и не понятно куда одевается эта сумма (договора нет) в доме 72 квартиры. Лифт ведь является общем имуществом, почему жил. контора, помимо этой тысячи рублей за содержание и ремонт общего имущества, выставила счёт в размере 900 рублей за экспертизу, замену лифта.
Плата за содержание общего имущества вносится всеми собственниками помещений, независимо от того, пользуются они этим или нет. Главное, что решение о проведении экспертизы и замене лифта должно быть принято общим собранием собственников помещений дома.
Спросить
Истекло время со дня ввода лифта в эксплуатацию (ему 25 лет). УО разослала жильцам уведомления о необходимости проведения оценки соответствия, в котором обозначила стоимость работ. Собственникам, имеющим возражения, было предложено представить их в письменном виде, что и было сделано мной (я проживаю на втором этаже, поэтому лифтом не пользуюсь). Однако домоуправление прислало мне квитанцию об оплате этой услуги.
1) Могу ли я от этой экспертизы отказаться и не платить за нее? (Я проживаю на втором этаже, поэтому лифтом не пользуюсь).
2) Почему мы должны оплачивать экспертизу лифта отдельно? Мы ежемесячно оплачиваем по 1000 руб. с квартиры за содержание и ремонт общего имущества, и не понятно, куда идет эта сумма.
Нет не можете отказаться, т.к. бремя содержания общего имущества лежит на собственниках.
СпроситьУправляющая компания оплату экспертизу лифта хочет произвести за счет собственников квартир, при этом запустила лист голосования собственников помещений с вопросом,: -Провести оценку соответствия пассажирских лифтов, отработавших назначенный срок службы - за, против, воздержался-Утвердить стоимость работ по проведению оценки соответствия пассажирских лифтов отработавших назначенный срок службы в сумм 40000 руб - за, против, воздержался-Утвердить источник финансирования работ по проведению оценки соответствия пассажирских лифтов за счет денежных средств собственников-за, против, воздержался,
При этом, в квитанции оплаты коммунальных услуг-экспертиза лифта выделена отдельной строкой - о руб.-содержание жилья ежемесячно оплачивается-841 руб.
Вопрос? За чей счет должна проводиться экспертиза лифта? Какая статья закона существует по экспертизе лифта?
Правомерно ли действие управляющей компании, запустившая лист голосования по экспертиз лифта?
Добрый день, Евгения! В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ) собственники помещений сами несут бремя расходов в МКД. Источник финансирования: либо за счёт остатка денежных средств на счету дома, либо за счёт увеличения размера платы, если нет остатка денежных средств. В противном случае лифт отключаются в назначенный срок. Всего доброго!
Спросить
Почему жилищное законодательство обязывает платить жильцов первых этажей не только за содержание лифтов (кап. ремонт), но и за эксплуатацию лифта? Платить за несуществующую услугу - это грубая ошибка в действующем Жилищном законе. Действующее законодательство в жилищной сфере несовершенно. Необходимо проработать этот вопрос в гос. Думе, в Правительстве. Необходимо ввести понижающий коэффициент ежемесячной оплаты за "пользование лифтом" для жителей первых этажей. По факту получается так, что жильцы ежемесячно оплачивают будущий капитальный ремонт (согласна, т.к. лифты - часть общедомового имущества). Но ежемесячная плата для живущих на первых этажах - за эксплуатацию лифта, т.е. фактическое пользование - это несправедливо. По факту получается двойная "обдираловка" за несуществующую услугу. Пожалуйста, разберитесь с этим актуальным вопросом в жилищной сфере.
Мы в вами абсолютно в этом вопросе солидарны. Но судебная практика пошла по другому пути. Здесь к сожалению ничего сделать нельзя.
Спросить
Лифты входят в общее имущество всех собственников помещений. И бремя содержания общего имущества несут все собственники независимо от того, на каком этаже проживают и пользуются ли вообще лифтами.
СпроситьСкажите, могу ли я не платить за лифт тк живу на втором этаже и лифтом не пользуюсь.. ведь лифт это не только общедомовое имущество но и услуга.. нет услуги нет оплаты.
Я неработающая пенсионерка, проживаю на первом этаже 9-ти этажного многоквартирного дома. Лифтом естественно не пользуюсь. Но с меня берут плату за содержание и эксплуатацию лифта. Имею ли я право не платить за лифт? И почему?
У нас в доме такая ситуация, есть решение суда от 2013 г.,по котором Гос. Хозяйство обязано произвести замену лифта, который по результатам экспертизы не пригоден для эксплуатации. Не каких работ по замене или ремонту так и не было. А на сегодняшний день Упр. компания обязуется нас (жильцов) сделать экспертизу лифта (20000 т. руб.), по результатам которой, лифт продолжит работу или будет закрыт. Вопрос-о какой экспертизе идёт речь, если 3 года назад этот лифт в судебном порядке признан не пригодным для использования! Что же нам делать?
Вам нужно обращаться к приставам и требовать принудительного исполнения решения суда, а если приставы бездействуют и дают отписки, подавать на них жалобу в прокуратуру или суд.
СпроситьЖиву на первом этаже 10-тиэтажного дома, плачу за содержание и ремонт лифта с 1 кв.м., квартиры. Лифтом я не пользуюсь, обязан ли оплачивать эту услугу? За 53 кв. м. выходит 153,7 рублей, 2 руб., 90 коп., за 1 кв.м.
Уважаемый, Евгений! Плата за лифтовое хозяйство не взимается. Есть плата за содержание и ремонт общего имущества дома, к которому относятся и лифты. Плата за содержание и ремонт берется со всех проживающих в квартирах собственников жилья и нанимателей, независимо от того пользуются они лифтом или нет. Тем более, что проследить это не представляется возможным.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьЯ приобрела квартиру в многоэтажном доме на первом этаже. Фактически не пользуюсь лифтом, но ежемесячно плачу за эту услугу (в договоре она прописана). Правомерно ли это и могу ли я отказаться от нее. В управляющей компании объясняют, что я, вне могу отказаться от данной услуги.
Оплата лифта жителями 1 этажа мкд.
ОБРАЩЕНИЕ О оплате лифта жителями первых этажей в МКД
Просим провести лингвистическую экспертизу на предмет, толкования
(значение) слова ЛИФТ, в жилищном кодексе РФ. (который одобрен Советом Федерации)
Признать ЛИФТ-услугой согласно Русским толковым словарям.
Толковый словарь Ожегова — УСЛУГА?
Бытовые удобства, предоставляемые кому-н. Все виды бытовых услуг.
Толковый Словарь Ефремовой - Услуги? -
Хозяйственно-бытовые или иные удобства, предоставляемые кому-л.
Толковый Словарь Ушакова - Услуга?
Коммунальные услуги (освещение, канализация, газ и пр.).
Вопрос: Для кого и зачем устанавливают ЛИФТ в многоэтажном доме? -
Ответ: - для удобств людей проживающих, выше первого этажа,
нежелающих пользоваться межэтажными лестницами.
ВЫВОД - Согласно русским толковым словарям ЖИЛИЩНЫЕ УДОБСТВА,
для жителей М К Д, называются УСЛУГА.
Состав общедомового имущества определяется: Ст 36 Ж К. Р.Ф.
Помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, оборудование (технические подвалы), крыша.
Всё это, неотъемлемые части (элементы) М К Д, без которых дом не может существовать, кроме лифта.
А без лифта, дом, может существовать.
Только лифт из перечисленного общедомового имущества, ежедневно потребляет электроэнергию, требует специального обслуживания и запчасти, страховку.
Создатели Жилищного кодекса, не видит в Лифте ничего, кроме общедомового имущества.
Для справки: только в Москве, жители первых этажей М К Д, освобождены от оплаты лифта, постановлением правительства Москвы от 19 мая 2015 г. N 280-ПП Приложение 5
Цены за содержание и ремонт жилых помещений за 1 кв.м,расположенных на;
расположенных на; втором и последующих этажах дома 27.60
на первом этаже 24.50
Пока лифт (общедомовое имущество), жители первых этажей М К Д обязаны платить за эксплуатацию лифта. Которым они не пользуются. Ответ по адресу: mihailsh44@yfhjl.ru
Не та аргументация. Лифт - имеет материальное воплощение, поэтому так и останется вещью. Пользование этой вещью - действительно, может признаваться услугой.
СпроситьЯ проживаю в многоквартирном 9 ти этажном доме. В этом месяце в квитанции об оплате появилась новая строка капитальный ремонт лифтов где указано что я должна оплатить 1200 рублей. Помимо этого я плачу 756 рублей за содержание и текущий ремонт и 427 рублей взнос на капитальный ремонт. Т.е. ремонт лифта не входит в эти суммы? И как это понимать? Почему я должна дополнительный платить за лифт которым я вообще не пользуюсь? И могу ли я проигнорировать данную оплату?
вы сначала выясните основания появления данной статьи, а потом уже решите, что и как вам делать
Спросить
