Как зафиксировать права на квартиру в брачном разводе - история с подписанием договора и возможностью аннулирования его, при переезде новой женщины в нашу квартиру

199₽ VIP

Основания и порядок изменения или расторжения брачного договора по требованию одного из супругов определяется соответствующими нормами законодательства. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

При этом брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. Брачный договор обязательно должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен.

Брачный договор можно расторгнуть в любое время, но для этого нужно согласие не одного, а обоих супругов. Односторонний отказ от брачного договора законом не допускается, однако при отказе одного из супруга расторгнуть или изменить брачный договор, заинтересованная сторона может обратиться в суд с иском о расторжении или изменении брачного договора.

Основания и порядок изменения или расторжения брачного договора по требованию одного из супругов определяются соответствующими нормами гражданского законодательства:

· существенное нарушение договора другой стороной (пп.1 п.2 ст.450 ГК РФ).

· существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (ст.451 ГК РФ).

При этом существенным нарушением является такое нарушение, в результате которого другой супруг лишается в значительной степени того, на что он рассчитывал при заключении брачного договора.

Также, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение брачного договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Брачный договор заключается в письменной форме и требует нотариального удостоверения, следовательно, и для его расторжения необходимо нотариальное удостоверение.

Закон также предусматривает другие причины для расторжения, такие причины стороны могут указать в самом тексте договора. Вопрос об основаниях изменения или расторжения брачного договора решается супругами при заключении брачного договора по собственному усмотрению и взаимному согласию.

В соответствии со статьей 18 семейного кодекса, Расторжение брака производится в органах записи актов гражданского состояния, а в случаях, предусмотренных статьями 21 - 23 настоящего Кодекса, в судебном порядке.

Также нужно знать, что имущественные права и обязанности супругов, возникшие из брачного договора, считаются измененными или прекращенными с момента расторжения брачного договора.

Обязательным условием расторжения договора является соблюдение досудебной процедуры урегулирования спора между супругами. Но если одна из сторон не согласна с требованиями другой стороны, тогда требование о расторжении договора должно быть заявлено в судебном порядке (ст. 21 п. 2 СК).

Для того, чтобы расторгнуть или изменить договор в судебном порядке, заинтересованной в этом стороне конечно придется доказать наличие практически всех условий, предусмотренный в ст.451 ГК РФ.

Статья 451 ГК РФ гласит:

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Суд будет оценивать доводы заинтересованной стороны, обратившейся с иском, с точки зрения соответствия их требованиям ГК РФ, а также принципам семейного законодательства, установленным в ст. 1 СК РФ.

В случае удовлетворения иска супруга, обратившегося в суд за расторжением и изменением брачного договора, договор считается измененным и с момента вступления решения суда в законную силу, действует в измененном виде. Также происходит и в случае, если сторона захотела расторгнуть брачный договор.

В итоге, со дня вступления решения суда в законную силу, при расторжении брачного договора в суде, или со дня государственной регистрации расторжения брака, при расторжении брака в органах загса, прекращается и действие брачного договора. Но вместе тем, в таких случаях не прекращается действие отдельных обязательств супругов, которые были предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака ( по взаимному содержанию, по пользованию и распоряжению тем или иным имуществом, по разделу имущества и т.п.).

Обращайтесь помогу.

Брачный договор может быть признан недействительным.

Статья 44. Признание брачного договора недействительным

1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.

2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 СК РФ, ничтожны.

- Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Обращайтесь в суд с иском о признании совершённой сделки (подписание брачного договора) недействительной согласно ст. 178 ГК РФ: "Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел."

Ваш бывший супруг не обязан спрашивать кого-либо, кроме банка, о вселении любых лиц в ипотечную квартиру.

А соглашение о намерениях уже утратило силу - Вы разделили имущество брачным договором. Соглашение простая бумажка. Можете оставить его на память.

Нужно смотреть договор, а вообще брачный договор в соответствии с ГК РФ можно расторгнуть только по соглашению сторон либо в судебном порядке.

Уважаемая Марина! Так как брачный договор создает для Вас крайне неблагоприятные обстоятельства, т.е. что после развода Вы остались ни с чем, то обращайтесь в суд с требованием о признании его недействительным. При этом одновременно с этими требованиями надо заявить требования о признании за Вами права на часть совместно нажитого имущества (например доли в квартире или компенсации). Однако т.к. квартира была приобретена по ипотеке, которая до сих пор не выплачена, то стоит задуматься над ее реальным разделом, поскольку по закону будет делиться не только квартира, но и долг по ипотеке, и без банка здесь не обойтись, а жить в квартире Вы конечно не будете с бывшим мужем. Если Вы желаете получить компенсацию, то, на наш взгляд, наиболее разумный вариант - требовать половину совместных денежных средств, которые были направлены на гашение ипотеки в период брака. То, что муж обещал выплатить половину стоимости квартиры после гашения ипотеки - это конечно утопия, он это скорее всего понимал прекрасно, поэтому и пошел на заключение брачного договора. Квартира к моменту гашения ипотеки будет иметь другую стоимость, к тому же кто согласится отдать половину стоимости квартиры, за которую по ипотеке выплатил уже больше чем она стоит в реальности в несколько раз?!

Доказать в суде что вас заставили под давлением подписать договор , нереально !!!! Это не основание !!! Нужно смотреть ваш документ !