Возможность использования личного земельного участка под индивидуальное предпринимательство
Возможно ли использование земельного участка выделенного под индивидуальное строительство под индивидуальное предпринимательство? Участок находится в личной собственности.
Возможно ли выкупить земельный участок, отведенный под индивидуальное жилищное строительство, до завершения строительства (регистрации права собственности на дом)?
Как выглядит и какими правами наделяет документ, которым оформляется отвод земельного участка под строительство?
Уважаемый Александр Шмидт.
Вам нужно или будет достроить дом и зарегистрировать право на него в ФРС, или зарегистрировать объект незавершенного строительства в ФРС. И только после этого можно оформлять земельный участок в собственность.
С уважением. Ивлев С.С.
Спросить
Здравствуйте,Александр! Ни в Гражданском кодексе РФ,ни в Градостроительном кодексе РФ об ограничениях в сроках ИЖС речи не идет.С уважением,
СпроситьДом построен в 1991 году в Севастополе. Сейчас по жалобе соседей проводилась проверка использования земельного участка. Выводы нецелевое использование земельного участка. Земля под индивидуальное строительство 2007 г. Документы право собственности на весь дом как индивидуальный 2012 г. и право собственности поквартирно 24 шт.,тоже 2012 г.
Добрый день!Проверят,хотя есть несоответствие, если многоквартирный дом,то не может быть земельный участок под ИЖС, придется менять целевое использование
СпроситьООО оформляет земельный участок под строительство 5 ти этажного дома. С последующей продажей квартир. Какой вид использования земельного участка в данном случае? Жилое строительство или предпринимательство?
Есть три участка земли под строительство в аренде (два с разрешенным использованием: для использования в целях жилищного строительства, один для строительства объектов обеспечения и обслуживания для двух строящихся жилых домов). Есть четвертый участок, находящийся в собственности у ЮЛ (с разрешенным использованием: для размещения незавершенного строительством жилого дома (свайное поле)). Нам нужно все четыре участка объединить в один! Понятно что нужно менять вид разрешенного использования по всем на один. Понятно, что объединить три участка (которые находятся у нас в аренде с администрацией) можно, а вот как к ним присоединить участок который находится в собственности у ЮЛ? Возможно ли такое? Если да, то проконсультируйте, пож-та, и напишите алгоритм действий! Заране очень благодарна!
Росреестре у земельного участка указано:
Разрешенное использование: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства по документу: индивидуальное жилищное строительство.
Почему указано 2 вида разр использования? Какие это наносит ограничения? Можно ли на таком участке строить дом и прописываться в нем?
Добрый день!
Важно, что указано у вас в выписке о правах в разделе об объекте. И лучше всего, чтобы вы выписку получили свежую, потому что с 1 января 2017 года сведения ГКУ (госкадастра) являются сведениям ЕГРН, а значит это будут самые верные данные.
И после этого если будет указано - для ИЖС, вы можете спокойно строится.
Если же для КФХ, то нужно будет вносить изменения в соотвествии с планом застройки.
СпроситьРассматриваем покупку земельного участка с кадастровым номером 50:04:0110509:237. Категория Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства гостиниц.
Возможно ли сменить ВРИ на индивидуальное жилищное строительство?
Что может означать формулировка: "Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 02.11.2016"?
Добрый день, Антон!
Участок находится в градостроительной зоне О-4. При этом полностью входит в территорию памятника природы областного значения "Озеро Нерское, Долгое и Круглое".
ВРИ ИЖС нет не в основных, не в условно-разрешенных для указанной зоны. Теоретически возможно внести изменения в Правила землепользования и застройки Дмитровского городского округа чтобы ВРИ ИЖС внести в основные виды использования, но для этого необходимо согласование местных органов власти и оформление процедуры публичных слушаний с одобрением данной инициативы местными жителями. На практике согласовать такой вопрос не реально.
СпроситьСкажите, как перевести землю с вида разрешенного использования земельного участка"для индивидуального жилищного строительства",на другой вид разрешенного использования земельного участка"предпринимательства"
Для подачи данного заявления вам понадобится всего лишь два документа, это кадастровый паспорт на земельный участок и паспорт гражданина Российской Федерации. По второму документу принимающая сторона определит, вам ли принадлежит земельный участок. С вышеперечисленными документами вы направляетесь в ближайшее территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Росреестр, и просите предоставить вам образец заявления для изменения вида разрешенного использования у земельного участка. Не пытайтесь выдумывать заявление. Довольно часто, образец заявления расположен на стендах в Росреестре. Не нашли образец заявления, спросите в территориальном отделении у представителей данной организации, или вот вам вариант заявления по которому мы еженедельно подаем документы на смену разрешенки. Теперь весь пакет документов у вас в полном объеме. Все вышеперечисленные документы вы подаете представителю в Росреестр. Все остальные заявления подготовит за вас работник вышеупомянутого учреждения. Взамен поданным документам вам дадут расписку о приемке заявления и дату получения нового кадастрового паспорта с измененным видом разрешенного использования. После получения нового кадастрового паспорта, вам останется всего лишь поменять свидетельство о государственной регистрации права. Данную процедуру вы делаете так же в Росреестре, путем замены старого свидетельства на новое. Срок получения нового свидетельства составит четыре рабочих дня.
СпроситьУчасток под индивидуальное жилищное строительство. Возможно ли ограничиться хоз-блоком, бытовкой, летней кухней, или фундаментом под дом? Для перевода в собственность земельного участка? Или есть другие варианты.
Здравствуйте, Виктория Владимировна.
Позвольте уточнить - в данный момент участок принадлежит вам? если да, то на основании какого документа?..
СпроситьВозможно ли изменение вида разрешенного использования земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования на вид разрешенного использования для дачного строительства В собственности земельный участок находится у физического лица, площадь земельного участка 14 000 кв.м.
надо смотреть Правили земеплепользования и застройки города Владивосток предусмотрена ли в них такая возможность
СпроситьЕсть ли отличие при расчете кадастровой стоимости земельного участка в зависимости от его назначения (под индивидуальное жилищное строительство, садовый участок, для коммерческого использования и т.д.)
То есть если на земельном участке есть объект, то кадастровая стоимость расчитывается в зависимости от его назначения?
Спросить
кадастровая стоимость сейчас должна быть равна рыночной, рассчитывается на участок отдельно, строение на этом участке-отдельно. Стоимость земельного участка зависит от его назначения: земли сельхоз поселений, под строительство малоэтажных зданий, под коммерческое использование и т.д.
Спросить
