Законность договора купли-продажи жилья без нотариального заверения расписки о получении денег
Законен ли договор купли-продажи, если была составлена расписка о получение денежных средств за жилье, но она не является нотариально не была заверена?
При расторжении договора купли-продажи автомобиля без расписки в получении денежных средств за автомобиль могут ли потребовать вернуть денежные средства указанные в договоре купли-продажи если договор купли-продажи расторгается.
Здравствуйте Галина. Если в договоре есть ссылка на то, что деньги передаются без оформления дополнительных документов, то деньги могут быть истребованы.
СпроситьЗаключили договор купли-продажи долей в коммунальной квартире. Указанный договор заверен нотариусом. В пункте договора указанно, что денежные средства по договору передаются продавцу в течении одного дня с момента подписания договора.
В этот же день деньги были переданы продавцу, и тем же нотариусом было составлено нотариально заверенное заявление от имени продавца о том, что продавец денежные средства от покупателя по договору купли-продажи получил в полном объеме, и претензий у него нет.
Подтверждает ли данное нотариально заверенное заявление, которое подписал сам продавец, и личность его была нотариусом установлена, факт получения им денежных средств от покупателя.
Спасибо большое заранее за консультацию.
Добрый день!
При продаже квартиры Продавец дает Покупателю расписку в том, что денежные средства им получены в полном объеме.
ВОПРОС: должна ли такая расписка заверяться нотариально или достаточно печати Агентства, выступавшего посредником при совершении сделки купли-продажи?
Будет ли не заверенная нотариально расписка в получении денежных средств иметь юридическую силу и признаваться судом в случае расторжения договора купли-продажи по инициативе Продавца или Покупателя?
Вера Семеновна, добрый день!
В данном случае нотариальное заверение расписки не требуется, достаточно того что она написана собственноручно продавцом, при этом представитель агентства, если расписка была написана при нём, может выступать в качестве свидетеля. Печать агентства не требуется.
Спросить
Уважаемый посетитель сайта!
В данном случае расписку заверять нотариально не нужно и печать Агентства нет необходимости ставить если соблюдены все реквизиты расписки.
Спросить
Расписку заверять нотариально не требуется, также не требуется ставить печать агентства. Достаточно, если расписка будет подписана Покупателем и продавцом.
СпроситьНужна ли, дополнительно, расписка в получении денежных средств по сделке купли-продажи, если в договоре купли-продажи написано, что денежные средства получены продавцом от покупателя до подписания договора?
Здраствуйте! Да, так как только расписка подтверждает факт получения денежных средств. Неважно, что написано в договоре.
Спросить
Для чистоты сделки не мешало бы получить такую расписку до подписания договора. А если договор уже подписан и сдан на государственную регистрацию, то можете не получать такую расписку.
Спросить
Если в договоре купли-продажи гаражного бокса указано, что денежный средства получены до подписания договора, может ли расписка в получении денежных средств составлена датой более поздней, чем дата заключения договора (ну например, когда будет зарегистрировано право собственности)?
Добрый день. Это будет по меньшей мере странно, но если расписка была выдана через день после получения денег (т.е. из текста расписки не будет следовать, что она выдана именно в тот день, когда ее выдали), то нарушения нет
Спросить
Людмила Евгеньевна, у вас прописано в дкп, что денежные средства получены до подписания! Так каким образом, вы хотите составить расписку о получении денежных средств после госрегистрации. Составить расписку, что деньги условно были получены месяц назад? Должно быть или, или... Не создавайте условия для возможных неблагоприятных последствий, оформляйте все в соответствии.
СпроситьПриобрели недвижимость в 2019 году (дом) +зем. участок. Продавец Дедушка, покупатель-внук.
Договор купли-продажи составлен и заверен нотариусом. Денежные средства были переданы до подписания договора, но не была составлена расписка. Можем ли вернуть налоговый вычет?
И один минус, если все таки потребуется расписка то мы у продавца (деда) взять не можем он умер (.
Как быть? Подскажите.
Добрый день!
Представление платежных документов, подтверждающих факт уплаты налогоплательщиком денежных средств, является одним из обязательных условий предоставления налогового вычета.
Расписка обязательна, но только если нет другого документа, который подтверждает передачу денег продавцу. Таким подтверждающим документом может выступать договор купли-продажи или банковская выписка (при безналичном расчете).
Если в тексте договора прописано, что на момент подписания расчеты произведены в полном объеме, то можно попробовать вернуть налоговый вычет. (письме Минфина РФ от 20 мая 2009 г. N 03-04-06-01/118)
СпроситьЯвляется ли расписка в получении денежных средств между физическими лицами договором? Если согласно закону договоры между физическими лицами должны быть нотариально заверены?
Отнюдь не все договоры между физ. лицами должны быть заверены нотариально. Да, расписка является договором. Каким, зависит от контекста.
С уважением,
СпроситьИмеет ли расписка на выплату долга в счет договора купли-продажи на сумму 31666 (3 расписки на каждый месяц), если ни расписки ни договор купли-продажи нотариально не заверены?
договора купли продажи чего? в любом случае если даже рксписна не заверена нотариально то она имеет юридическую силу. т.к. она написана собственаручно с указанием паспортнвх данных и суммы в пллучении.
СпроситьПри подачи документов на перерегистрацию дома были поданы документы в мфц, из всех документов нотариально заверенная была только доверенность на представителя! По доверенности представитель имел право подписывать договор-купли продажи, передаточный акт и т.д. С условием перечисления денежных средств на расчетные счета собственников указанных в доверенности! Мы подписали только договор купли-продажи с представителем в котором не были прописаны передаточный акт и расписка, а просто что денежные средства за дом отдаются в день подписания договора, сам договор купли продажи не был заверен нотариусом! Деньги мы передали представителю продавца по расписки, а она при нас в банке перевела собственникам платежки у нас тоже на руках! Не отменит ли из-за этого росреестр регистрацию права собственности? И нужно ли было договор, расписку заверять у натариуса?
Здравствуйте, Алексей Владимирович!
Если Вы продавали полностью весь дом (не долю в праве на него), то такой договор удостоверять у нотариуса не нужно. Расписки нотариус тоже не удостоверяет.
Если Росреестр приостановит регистрацию перехода права по каким-то другим основаниям, то Вам об этом сообщат.
Если же регистрация уже проведена, то Росреестр сам отменить ее не может. Это можно сделать только в судебном порядке.
Спросить
