Правовые вопросы по взысканию задолженности и возмещению ущерба после расторжения договора аренды квартиры

Question

Сдавали квартиру, заключали договор с 3.7.2013 по 3.7.2014. В налоговой декларации этот договор указан, налоги заплачены. Договор предусматривает оплату квартиросъемщиком - 23000 р. мес. за аренду + коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Арендаторы съехали 3.6.2014 (за месяц до окончания договора). Остался долг - 26000 р. за аренду (23000 - за май месяц и 3000 - за апрель) + 19700 за коммунальные платежи. Итого 45700 р. Подскажите пожалуйста, в какой суд необходимо обращаться, чтобы получить деньги? Могу ли требовать деньги за последний месяц, если никаких изменений в договор не было внесено и дополнительных документов не составлялось? Могу ли требовать деньги за испорченное и пропавшее имущество, на основании фотографий до после (был составлен акт приемо-передачи с указанием имущества)? Можно ли взыскать что-то за испорченный ремон (подранные обои)? Спасибо.

Малихова Надежда Анатольевна · Answer

Деньги можно взыскать только за время фактического проживания, за имущество - можно, если оно передавалось Вами по акту с описанием его состояния, то же и обоями. Можете попробовать обойтись без акта, опираясь на свидетельские показания и сделав независимую оценку ущерба.

Соболев Евгений Владиславович · Answer

Чтобы ответить на ваши вопросы нужно смотреть договор найма жилого помещения. Исковое заявление подается по месту регистрации ответчика.

Правовые вопросы по взысканию задолженности и возмещению ущерба после расторжения договора аренды квартиры

Екатеринбург - онлайн услуги юристов

Как подтвердить окончание договора аренды и съезд арендаторов для налоговой? Когда правильно подать декларацию о доходах?

Вопросы возмещения ущерба и долга по аренде жилого помещения

Оплата коммунальных расходов по аренде помещений - действия ТСЖ и правомерность их поведения

Как произвести расчет исковой давности по кредитному договору, если оплата не проводилась после июня 2014 года?

Возможно ли возобновить подачу декларации за 2017 год, если ранее не было отчислений - вопрос от Людмилы

Пугают налоговой - что делать, если сданные в аренду квартиранты угрожают несанкционированной сдачей и отказом

Может ли арендодатель начислять арендную плату по истечении срока действия договора аренды земельного участка согласно

Какие еще издержки можно стребовать с арендатора (пеня за просрочку оплаты по договору не взымается)?

Соглашение о снижении стоимости имущества - как провести корректировку налога на имущество?

Отказ ИФНС в предоставлении налогового вычета за покупку квартиры в новостройке из-за отсутствия свидетельства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59