Как оформить земельный участок в СНТ, выделенный военнослужащему без Акта?
Мой отец бывший военнослужащий. ВЧ выделила ему в СНТ земельный участок, к сожалению, на него есть только садовая книжка. В управлении СНТ Акт найти не могут. Как можно оформить данный земельный участок?
Виктория Александровна! Ваш отец на основании этой садовой книжки пусть оформляет участок в собственность пока действует дачная амнистия
Спросить
В 2009 г. муж купил земельный участок в СНТ по садовой книжке. В 2012 году он умер. Садовая книжка утеряна. Зам.председателя снт кричит, что я аферистка, т.к. у меня нет на руках садовой книжки. Возможно как-то отвоевать данный участок? Также у нас с мужем есть общий ребенок 11 лет.
Хочу приобрести недорогой земельный участок. На руках у продавца только садовая книжка с номером участка, участок не приватизирован. СНТ, где он располагается ликвидируется, взносы я так поняла продавец в СНТ не вносил.
Как можно оформить участок граммотно?
По садовой книжке нельзя купить, просто передав деньги, а Вам эту книжку.
Член товарищества может пользоваться участком, который за ним документально закреплен.
Чтобы стать членом товарищества, нужно подать заявление и вопрос о вступлении решается только на общем собрании членов.
После принятия в члены, Вам следует уже предпринимать следующие шаги.
Есть ряд вариантов, начиная от сомнительных (на практике встречаются) до более чистых с правовой точки зрения.
Спросить
Здравствуйте, Владимир. Вам необходимо обратиться к председателю СНТ и взять у него Справку о том, что в такое-то время был выдан земельный участок. Либо это может быть Решение общего собрания членов товарищества, протокол общего собрания членов товарищества. Схему земельного участка, можно заказать в МФЦ. Называется этот документ Кадастровый план территории. Либо если Ваш земельный участок стоит на кадастровом учете, то нужно заказать выписку из ЕГРН. Когда все документы, соберете, только тогда можно идти в МФЦ на регистрацию.
СпроситьОбрый день, подскажите как поступить собираюсь приобрести участок с домиком в СНТ по садовой книжке. Предыдуший хозяин собственности на данный участок не имеет, только садовая книжка. В СНТ есть кадастровая съемка, а также кадастровый номер участка. Какие необходимо оформить документа для покупки данного участка, а также что необходимо для дальнейшего оформления участка в собственность. Спасибо.
Уважаемый Павел Сергеевич г.Омск !
Во-первых:
Купить-Продать Дачный Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
Во-вторых:
если данный Дачный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).
В-третьих:
все переговоры по купле-продаже данного Дачного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность (ст.185 ГК РФ).
Кроме того, Купить - Продать Дачный Земельный участок:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ !!!
- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.06.2016г
СпроситьЕсть земельный участок в СНТ, из документов на него только садовая книжка с отметками об уплате членских взносов. Жизнь так сложилась, что пришлось уехать далеко на заработки, адрес прописки при этом не менялся. По возвращении домой я решил оформить свой земельный участок в собственность, и придя к председателю СНТ узнал, что мой участок уже оформлен в собственность на другого человека 5 лет назад, как и каким образом не понятно. Новый председатель СНТ заявил что на меня данные ему не передал прежний председатель и якобы он вычеркнул меня из членов СНТ. Хотя я своего отказа от участка не давал!
Подскажите как можно вернуть мой земельный участок или компенсацию по кадастровой стоимости. И на кого подавать в суд на нового собственника или на СНТ?
Вадим, требования необходимо предъявлять к новому собственнику земельного участка. Спор придется решать в суде. Первоначально необходимо выяснить, на каком основании Вам предоставлялся участок. Рекомендую Вам обратиться за юридической помощью очно.
СпроситьСобираюсь приобрести участок с домиком в СНТ по садовой книжке. Предыдуший хозяин собственности на данный участок не имеет, только садовая книжка. В СНТ есть кадастровая съемка, а также кадастровый номер участка. Какие необходимо оформить документа для покупки данного участка, а также что необходимо для дальнейшего оформления участка в собственность. Спасибо.
Есть два пути. первый написать заявление в СНТ и стать его членом и после этого подать документы на приватизацию. Ели взять доверенность от бывшего владельца участка оформить его в собственность на него а потом купить его и получить право собственности.
СпроситьМогу ли я оформлять дачный участок, находящийся в СНТ, в другом регионе? Из документов только садовая книжка.
все документы нужно оформлять по месту нахождения участка
если не можете лично, может выдать кому либо доверенность на право выполнения определенных действий
СпроситьХочу приобрести дачный участок но есть только садовая книжка могу лия в дальнейшем оформить его в собственность.
Садовая книжка означает, что лицо является членом садоводческого товарищества, но еще не говорит о том, что он является собственником этого земельного участка. Для того, чтобы убедиться в том, что он является собственником необходим хоть какой- нибудь минимум документов, подтверждающих это, например кадастровый паспорт.
Спросить
