Один из трёх сыновей оформляет договор по уходу за родителем в обмен на квартиру, что остаётся остаётся остальным?
Один из трёх сыновей оформляет договор по уходу за родителем в обмен на квартиру, что остаётся остаётся остальным?
Что нужно для того чтобы сделать обмен? В трех комнатной квартире у меня доля в собственности 1/3, еще по такой же доле у родителей. У родителей есть еще квартира, где собственник один отец. Нам нужно совершить обмен, мою 1/3 обменять на вторую квартиру. В квартире, где доли прописан мой несовершеннолетний ребенок (собственником не является) Потребуется ли при обмене доли на квартиру разрешение опеки? Выписать и прописать себя с ребенком я хотела после обмена. Достаточно, ли договор мены составить только у юриста, можно обойтись без нотариуса? Заранее огромное спасибо.
Все сделки с долями совершаются только в нотариальном порядке. Согласие органов опеки и попечительства не нужно в этом случае.
Спросить
Здравствуйте.
1. Разрешение органов опеки и попечительства требуется обязательно при сделаках с долями детей, но тут она не трогается
2. Нет, договор составляется обязательно у нотариуса, так как тут долевая собственность.
Спросить
Договор обмена приравнивается к договору купли-продажи, при долевой собственности обязательно нотариальное оформление. Согласие органов опеки не требуется в вашем случае.
Спросить
Здравствуйте. Вам надо у нотариуса уточнить данный вопрос. Обязательно запросят либо - справки о кадастровой стоимости обеих квартир, либо - оценку обеих квартир. Документы о собственности, паспорта всех участников.
Не забывайте, что без помощи специалиста сложно, а иногда и вовсе невозможно, защитить свои права. Всего доброго.
СпроситьДля регистрации сделки в отделении Росреестра необходимо предоставить договор мены, свидетельство о собственности, паспорт, СНИЛС, разрешение супруга на обмен квартиры, квитанцию об оплате госпошлины в размере 2000 руб.
СпроситьВ данной ситуации лучше оформлять сделку через нотариуса. Он составит все необходимые для оформления документы. Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Нет, он передает право собственности сыновьям, а сам его утрачивает.
Спросить
У меня такая проблема. Я проживал с родителями в их квартире, в этом году у нас произошел конфликт, после которого был совершен родственный обмен 1/2 квартиры родителей на квартиру, где проживала вдова моего брата. В результате обмена я переехал в отдельную квартиру на которую мне написали дарственную. Родители стали проживать вместе с невесткой в квартире. Сейчас невестка уговорила отца и рформляет договор опеки над ним? Скажите пожалуйста, могу ли я помешать этому оформлению и какие права я буду иметь на 1/2 квартиры принадлежащей родителям?
Вы не вправе запретить распорядиться собственностью. Вы сможете оспорить сделку, если отец недееспособен или по другим олснованиям после его смерти, если срок не пройдет. Кроме того, за опеку не передается имущество, может вы перепутали с рентой.
СпроситьСитуация: ребенок 17 лет живет с одним родителем в собственной квартире, этот родитель умирает, ребенка определяют в детдом, если никто не оформляет опекунство, отдают квартиру государству? Опекунство могут оформить только родственники или и друзья? Если оформляют опекунство, то квартира остается, или в любом случае квартиру заберут, т.к. ему нет 18 лет?
Добрый день!
многое в данном случае зависит от формы собственности на квартиру. Если она была оформлена в частную собственность родителя или родителя и ребенка, то квартира так и останется в собственности, только нужно будет принять наследство за умершим родителем.
Если вышеуказанная квартира была в муниципальной, либо государственной собственности, то она может отойти государству.
Опекунство может оформить любой человек, который должен соответствовать определенным требованиям.
СпроситьУ родителей двое сыновей. Один из сыновей умирает. У него остаются двое детей. Как будет делиться в случае смерти родителей наследство?
На сына живого, и на детей от сына который умер в равных долях - это по закону, т.е. Внуки наследуют вместо своего отца.
Но есть ещё наследования по завещанию.
СпроситьХотим произвести обмен квартира на квартиру без доплат. У собственника одной из квартир, квартира в собственности один год. Вопрос; будет ли налог в случае обмена?
В данном случае (в целях налогообложения) такая сделка рассматривается как две сделки купли-продажи. Соответственно, налогооблагаемая база будет формироваться по общим правилам.
Спросить
Для уточнения предыдущих ответов хотелось бы пояснить следующее. Налог исчисляется из той стоимости, которая выше - либо стоимость, указанная в договоре либо кадастровая стоимость. Поэтому уточните, какую стоимость вам выгоднее указать для уплаты налога в меньшем размере.
Спросить
Спасибо. Ну а если указать в документах сумму ту же, за которую преобреталась квартира, правильно понимаю доход не получен?
Спросить
Если кадастровая стоимость ниже суммы, указанной в договорах (покупки и продажи), то налог платить не нужно.
СпроситьУ меня было две комнаты в трёх комнатной квартире, я поменял их на однокомнатную квартиру, но квартира была приватизирована и был оформлен договор собственности, обмен произошёл без участия денег, но в договоре указана сумма, это произошло в браке, сейчас жена при разводе требует половины квартиры, можно ли доказать, что это был обмен, хозяин квартиры живёт в моих двух комнатах.
Если хозяин согласится быть свидетелем на суде с вашей стороны то конечно можно доказать обмен
Спросить
Необходимо доказывать в суде при разделе имущества, что часть квартиры не является брачным имуществом, т.к. была приобретена за счет ваших комнат, такая практика сейчас существует в судах.
Обращайтесь, поможем.
Спросить
В браке нажито две квартиры, одна квартира приватизирована и разделена на четыре части, отец, мать и два сына. Вторая квартира покупается в браке и отец оформляет ее на себя. Умирает мать, как после смерти матери будет делиться вторая квартира. Один из сыновей подбивает отца подписать ему.
Однушку. Есть во второй квартире доля сыновей.
Анна! У Вас не вопрос, а правовая ситуация, в которой нужно тщательно разбираться опытному юристу. Обратитесь напрямую к выбранному Вами юристу очно или по электронной почте. После представления своего подробного объяснения и документов, ответите на уточняющие вопросы, и только после этого им будет предложен вариант (или варианты?) решения проблемы.
Удачи!
СпроситьВ квартире прописаны мать и двое сыновей. Один из сыновей решил зарегистрировать брак и прописать свою жену и ее ребенка в квартире. Квартира не приватизирована. Нужно ли разрешение остальных прописанных?
На регистрацию жены согласие нужно, на вселение и регистрацию ребенка - нет, не нужно.
СпроситьЗдравтвуйте. Помогите разобраться в ситуации. Муж и жена в браке покупают квартиру, оформляют собственность на мужа. В этом же браке муж оформляет договор дарения на свою мать. При разводе жена может притендавать на разделение этой квартиры как совместно нажитой? Остаются ли дети наследниками? Спасибо!
Нет, квартира ведь уже принадлежит свекрови. Уже ни к мужу, ни к жене эта квартира отношения не имеет.
Спросить
Здравствуйте.
Поскольку квартира приобретена в браке за счет общих доходов супругов, она является совместно нажитым имуществом независимо от того, на чье имя оформлено свидетельство о праве собственности.
Поскольку переход права собственности по договору дарения подлежит обязательной государственной регистрации в органах Росреестра, то на такую сделку должно быть получено нотариально заверенное согласие второго супруга, то есть Вас.
Если Вы такого согласия не давали, то как супруга, чье право было нарушено, имеете право в течение года после того, как узнали о нарушении своего права, требовать признать данную сделку недействительной и признать за собой право на 1/2 долю по общему правилу.
Удачи Вам!
Спросить
Добрый вечер, раз есть договор дарения, то квартира уже не является совместной собственностью и подлежит разделу, а также не входит в состав наследства.
Вы давали согласие на заключение супругом договора дарения? Если да, то шансы оспорить договор призрачны. Если согласия не было, то Вы имеете право оспаривать договор дарения в судебном порядке. Но существуют сроки, в каком году было дарение? Нужно знать подробности.
Спросить
Договор дарения в браке может быть оформлен только с нотариального согласия второго супруга. Если Вы давали согласие, то, увы, паровоз уехал в даль. Если Вы такого согласия не давали, то есть все шансы оспорить договор дарения в судебном порядке.
Спросить
Нет, при дарении квартира перестала быть совместно нажитой собственностью супругов и стала собственностью матери супруга. Если только супруга не знала о сделке.
Спросить
То есть, муж пока еще ничего не подарил матери, а только задумал эту "хитрую" комбинацию?
Должна Вас разочаровать, подарить квартиру матери без нотариального согласия жены он не сможет.
Спросить
