Возможно ли приватизировать жилье для детей-сирот по договору найма специализированного жилого помещения?
Отношусь к категории детей-сирот, подскажите пожалуйста, смогу ли я приватизировать жилье, по договору найма специализированного жилого помещения?
Мне как сироте государство выделили квартиру, по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из специализированного жилищного фонда благоустроенное жилое помещение по договору найма. Могу ли я приватизировать эту квартиру?
Добрый день!
Не подлежат приватизации жилые помещения частного и общественного жилищных фондов.
Не подлежат приватизации жилые помещения (ст.4 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"):
находящиеся в аварийном состоянии,
в общежитиях,
в домах закрытых военных городков,
а также служебные жилые помещения (за исключением служебных жилых помещений жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных).
Ваше жилье как я понимаю к таковому не относиться.
Спросить
В течение 5 лет жилье будет сохранять статус специализированного, договор соцнайма, который дает право на приватизацию, с вами перезаключат только через 5 лет после получения
Спросить
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О приватизации государственного и муниципального имущества"
Статья 14. Решение об условиях приватизации государственного и муниципального имущества
4. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления самостоятельно определяют порядок принятия решений об условиях приватизации соответственно государственного и муниципального имущества.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 4
КонсультантПлюс: примечание.
Ст. 4 признана частично не соответствующей Конституции РФ (Определение КС РФ от 10.12.2002 N 316-О).
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
с согласия собственника имущества - местной администрации.
СпроситьВ июле 2015 года была получена квартира по договору соц. найма специализированного жилого помещения для детей-сирот. Подскажите, пожалуйста, можно ли данную квартиру приватизировать? Спасибо.
Мне как сироте выделили квартиру, по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из специализированного жилищного фонда благоустроенное жилое помещение по договору найма. По какой причине могут не заключить договор соц. найма со мной после 5 лет.
Добрый день.
Дети-сироты имеют право на предоставление благоустроенного жилья по окончании пребывания в государственных и негосударственных учреждениях для детей-сирот или в приемных семьях. Такое право у детей-сирот возникает, если они не имеют закрепленного за ними жилого помещения или их возвращение в ранее занимаемые и сохраненные за ними жилые помещения невозможно (ст. 8 Закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ; п. 8 ч. 1 ст. 92, ст. ст. 98.1, 109.1 ЖК РФ).СпроситьДоговор найма заключается сроком на пять лет и является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение с правом оформления регистрации по месту жительства (п. 6 ст. 8 Закона N 159-ФЗ; п. 4.8 Приложения N 3 к Постановлению; Постановление Правительства РФ от 28.06.2013 N 548).
Договор найма заключается сроком на пять лет и является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение с правом оформления регистрации по месту жительства (п. 6 ст. 8 Закона N 159-ФЗ; п. 4.8 Приложения N 3 к Постановлению; Постановление Правительства РФ от 28.06.2013 N 548).
Пользователь жилого помещения по такому договору обязан использовать помещение только для личного проживания и оплачивать коммунальные услуги. Плата за жилое помещение не взимается.
Использование выделенных жилых помещений по назначению контролируется (ч. 11 - 13 ст. 13 Закона N 61; п. п. 4.11 - 4.12 Приложения N 3 к Постановлению).
По окончании срока действия договор найма специализированного жилого помещения может быть единожды продлен на новый срок, если пользователь жилого помещения находится в трудной жизненной ситуации и исполнял обязанности по договору надлежащим образом, или же подлежит расторжению с заключением в отношении данного жилого помещения договора социального найма (ч. 9, 10 ст. 13 Закона N 61).
Здравствуйте!
По прохождению пяти лет созданная специальная комиссия будет решать вопрос об адаптации вас к реалиям этой жизни. Комиссия и решает этот вопрос.
Будут учитываться: трудоустройство, повдение в быту и т.д.
СпроситьВ этом году получил жилье как сирота, заключил договор социального найма специализированного жилого помещения. Жилое помещение удалось получить через суд. В решении апелляционного суда написано: Решение суда первой инстанции изменить, исключив указание на срок договора найма специализированного жилого помещения. Значит ли это, что я могу заключить договор социального найма жилого помещения не ожидая 5 лет?
Я сирота, недавно в интернете я нашла следующее: С 1 января текущего года органы местного самоуправления области будут обеспечивать детей-сирот жильем из специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения, по месту жительства сироты. ДАННЫЙ ДОГОВОР ЗАКЛЮЧАЕТСЯ НА 5 ЛЕТ. Существенным новшеством стало то, что ЖИЛЬЕпредоставляемое из специализированного жилищного фонда, НЕ ПОДЛЕЖИТ ПРИВАТИЗАЦИИ. Уважаемые юристы,, подскажите пожалуйста, а что будет, когда договор окончится... меня выселят? Или это жилье будет моим навсегда? За ранее огромнейшее спасибо!
Уважаемая Светлана!
Данный Федеральный закон был принят с учетом защиты прав детей сирот, а именно для исключения возможности со стороны мошенников завладеть жилыми помещения принадлежащими детям сиротам и оставшимся без попечения родителей.
Т.е в течении пяти лет Вы не сможете приватизировать данную квартиру, по истечении пяти лет, указанное жилье будет исключено из специализированного фонда и Вам будет предоставлено на праве социального найма, и только тогда Вы сможете её приватизировать.
СпроситьСкажите пожалуйста, имею ли я право на приватизацию жилого помещения относящегося по договорам найма специализированного жилого фонда? Я отношусь к лицам детей-сирот, и детей оставшихся без попечения родителей. ? Спасибо!
не имеете права приватизировать такое жилье
приватизации подлежат только жилые помещения,предоставленные на условиях договора социального найма.
Спросить
В 2014 году получила квартиру по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Жилье выдали на основании распоряжения министерства имущественных отношений Иркутской области О предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда Иркутской области. Вопрос: смогу ли я сейчас приватизировать данное жилье, или нужно ждать какое-то время и какие необходимо собрать документы (договор составлен на 5 лет). Спасибо.
В 2019 году после срока спецнайма комисия если признает вас адаптированной к жизни то переведут жилье из фонда спецнайма и заключат с вами соцнайм и тогда вы сможете приватизировать жилье.
СпроситьМожно ли приватизировать жилье полученное по договору социального найма специализированого жилого помещения?
Приватизация общежитий, т.е. жилых помещений в них возможна. Если общежитие ранее было передано из госсобственности в муниципальную собственность города, то проблем быть не должно. Если же они есть, то следует обратиться в прокуратуру с требование о внесении представления об устранении таких нарушений. Что же касается не переданных общежитий, то тут существует четыре способа обеспечения права на приватизацию. 1. Если общежитие находится в госсобственности и на балансе ОАО (ЗАО), то следует обратиться в суд с требованием о признании права собственности на занимаемое жилье в порядке приватизации. 2. Если, общежитие было неправомерно включено в уставной капитал ОАО (ЗАО), но права собственности за ними еще не оформлено, следует заявить аналогичные требования в суде. 3. Если общежитие было включено в уставной капитал и ОАО (ЗАО) зарегистрировало свои права собственности на него, а вы были заселены до приватизации госпредприятия (до включения общежития в уставной капитал), то так же можете заявить требование о признании права собственности в порядке приватизации. 4. Если вы проживаете в общежитии принадлежащим учебным заведениям и длительное время не состоите в трудовых отношениях с этим учреждением, то в случае, если учебное заведение не произвело процедуру включения дома-общежития в специализированный жилищный фонд, а ваша комната не укомплектована мебелью и мягким инвентарем учреждения, вы вправе заявить в суде требования о признании вашего жилого помещения (как части дома) не являющимся общежитием и не относящимся к специализированному жилищному фонду В СИЛУ ЗАКОНА и заключении с вами договора социального найма. Успехов ! Еремаев Михаил Валерьевич PRAVO37@yandex.ru
СпроситьПолучила квартиру по договору найма специализированного жилого фонда для детей сирот сроком на пять горантировпли что смогу преватезировать по истечению договора в квартире меня прописали временно на пять лет подскажите пожалуйста могли я получить прописку постоянную в предоставлений мне квартире.
Здравствуйте! По истечении 5 лет жилое помещение переходит в бессрочное пользование на условиях социального найма.
Спросить
