Срок действительности оценки ипотечной квартиры на торгах и законность использования устаревшего документа
В течении какого срока является действительной оценка ипотечной квартиры, выставляемой на торги? Законно ли использовать на торгах акт оценки квартиры, составленный более 3-х лет назад, заочно, скрытым образом от собственника?
Как вернуть деньги за оценку квартиры, если судом заключение об оценке признано не соответствующим нормативам оценки и назначена оценка в другой организации?
Добрый день! Вам нужно обратиться письменно с претензией в организацию, которая проводила оценку. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Здравствуйте!
В таком случае направьте претензию в организацию которая проводила оценку и потребуйте вернуть денежные средства. Если не вернут, то обратитесь в суд.
Спросить
Доброго вам времени суток. В таком случае считаю обоснованным подавать отдельный иск и требовать возмещения средств за экспертизу. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Доброго времени суток. В виду того что между вами и оценщиком заключён договор, то вы можете требовать расторжение договора в порядке и случаях предусмотренных законом и договором. В данной ситуации, Если речь идет на оказание услуги ненадлежащего качества Вы имеете право расторгнуть договор и требует возврата уплаченных денежных средств. Есть ли оценщик откажется от этого нужно будет обращаться в суд.
СпроситьПрокурорская проверка выявила грубые нарушения со стороны судебного пристава в действиях по аресту ипотечной квартиры (неправомерный акт ареста, оценки и пр.) В дальнейшем квартира была продана на торгах без оповещения и привлечения к торгам собственника. Что делать, куда обращаться.
А что было указано в резолютивной части прокурорского Представления? По этим основаниям подавайте в суд.
Спросить
Нормы закона соблюдены не были, нельзя признать действия спи по аресту, передаче на торги и снижению цены кв-ры,переданной на реализацию. У вас имеются все основания признавать недейств. Акт ареста и действия по реализации кв-ры в суде. Дата 12.09.2014. Срок не вышел?
СпроситьПрокурорская проверка выявила грубые нарушения со стороны судебного пристава в действиях по аресту ипотечной квартиры (неправомерный акт ареста, оценки и пр.) В дальнейшем квартира была продана на торгах без оповещения и привлечения к торгам собственника,без оценки имущества..
Резолютивная часть прокурорской проверки:
Нормы закона соблюдены не были,нельзя признать законными действия СПИ по аресту,передаче на торги и снижению цены кв-ры,переданной на реализацию.У вас имеются все основания признавать недейств.акт ареста и действия по реализации кв-ры в суде. Дата 12.09.2014.Прошло больше месяца.Что делать,куда обращаться.Срок не вышел?
СпроситьСогласно кредитному договору (квартира на первичном рынке) после сдачи дома необходимо предоставить в банк Отчет об оценке квартиры для оформления Закладной. Можно ли использовать кадастровую оценку вместо рыночной для Закладной? Кадастровая оценка намного ниже, но на текущий момент остаток по кредиту маленький (около 30% от кадастровой стоимости), и мне совершенно не хочется тратить время и деньги на оформление рыночной оценки.
Судья назначает третью экспертную оценку за счет обеих сторон, т.к. расхождение в цене очень велико.
При оценке имущества, одна сторона сильно звышает стоимость автомобиля, а стоимость дома в деревне занижает. Вторая сторона делает реальную рыночную оценку имущества. Судья назначает третью экспертную оценку за счет обеих сторон, т.к. расхождение в цене очень велико. Вправе ли требовать у противоположной стороны возмещения оплаты оценочной комиссии, (если оценка будет близка к реальной оценке), как первой оценки, так и назначенной судьей.
Есть решение суда по ипотечной квартире о взыскании долга через обращение взыскания на залоговую квартиру. Есть исполнительное производство. Есть решение пристава о выставлении квартиры на торги. Торги еще не назначены. Начальная стоимость квартиры указана - по решению суда. Данная оценка проводилась 1,5 года назад. Является ли это основанием для признания торгов недействительными в будущем (есть ли какие сроки, в течение которых действительна оценка?). Или может быть имеет смысл сейчас написать возражение на действия пристава, что не провели дополнительную оценку имущества. Цель всех действий - отложить реализацию имущества. К сожалению, работа юристов, которые привлекались раннее, довели вопрос до такой ситуации (пропущены сроки обжаловния и пр.)
Если у вас цель затянуть- конечно обжалуйте действия пристава .
Однако согласно статьи 122 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ
"Об исполнительном производстве", жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии).
Если вы пропустили сроки - необходимо ходатайствовать об их восстановлении и доказать разумность срока пропуска и уважительность.
Для повышения результативности решения проблемы обращайтесь лично за платными услугами адвоката
Спросить
Сроки обжалования действия приставов не пропущены, Но формально у меня вроде бы нет оснований их оспорить? Меня предупредили о выставлении квартиры на торги. Или пристав должен был оценить имущество перед торгами?
СпроситьСкажите пож-та является дискриминацией когда твоя премия зависит от оценки выставляемой руководителем который относиться не так как ко всем работником и заниденная оценка это низкая премия.
Дискриминацией это не является, если Вы не согласны с размером начисленной премии, то пишите служебную записку на имя руководителя организации.
СпроситьЯ собственник комнаты в 3 комнатной коммунальной квартиры. Жду оценку выкупа двух освободившихся комнат от Департамента. Эта оценка проводится заочно или в моем присутствии? В течении какого срока я должна выкупить комнаты? Есть какие-то штрафные санкции, если я не смогу их выкупить в срок? Могут ли подселить в эти комнаты жильцов? Спасибо.
Оценка может быть проведена без вашего присутствия, по документам и с учетом рыночной стоимости. По срокам надо договариваться с собственником, то есть с ДЖП. Если есть письменное предложение о выкупе, то в течение 1 мес. вам следует заключить договор. Штрафные санкции не предусмотрены. В случае , если вы отказываетесь или промолчите, то ДЖП имеет право распоряжения комнатами.
СпроситьКомитет имущественных и земельных отношений БЕЗ моего ведома провел оценку принадлежащего мне нежилого помещения, ЗНАЯ о том, что у меня есть уже АКТ оценки, который я заказывал и оплачивал самостоятельно (акт действующий) Объект подлежит изьятию для муниципальных нужд. Вопрос: ОБЯЗАН ли был их оценщик пригласить для участия в оценке меня как собственника оцениваемого помещения? Если да, то чем эта обязанность регламентируется? Почему не оспорена в суде имеющаяся уже (моя) оценка и можно ли обжаловать действия оценщика, который без решения суда сделал ПОВТОРНУЮ оценку?
Если вы предоставляли в Комитет имущественных и земельных отношений отчет об оценке, который заказывали, то в таком случае вторая оценка не действительна, так как первую оценку никто не оспаривал. Действия не правомерны. Пишите жалобу.
СпроситьЕсть протокол осмотра и оценки залива квартиры, а плана квартиры по которому должна проводиться оценка нет в документах. В акте затопления указанны кухня, коридор и одна комната, а оценщик оценивает ущерб всех комнат и бытовых помещений. (полностью всю квартиру). Квартира 3-комнатная.
Такая оценка может повлечь к неосновательному обогащению ст. 1102 ГК. Как назначить судебную оценку причинённого ущерба.
Ходатайствуйте в суде о назначении судебной экспертизы в соотвествии со ст. 79-80 ГПК рф. Суд назначит. Экспертизу , Вам её нужно будет оплатить. Потом судебные расходы, в т.ч . На проведение экспертизы возлагаются на проигравшую сторону
Спросить
В данном случае суд должен вынести определение о назначении экспертизы.
Статья 80 ГПК РФ. Содержание определения суда о назначении экспертизы Комментарий к статье 80 ГПК РФ: 1. Основанием для назначения экспертизы является определение суда о назначении экспертизы. Судья, назначивший судебную экспертизу, предоставляет объекты исследований и материалы дела, необходимые для проведения исследований и дачи заключения эксперта, получает образцы для сравнительного исследования и приобщает их к делу. 2. Вопросы, поставленные перед экспертом в определении, не могут выходить за пределы его специальных знаний и не могут носить юридического характера. Вопросы должны быть определенными и конкретными, а перечень их полным. В случае если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения, эксперт обязан направить в суд, назначивший экспертизу, мотивированное сообщение в письменной форме о невозможности дать заключение. Заключение эксперта, данное не на основании определения суда, может быть признано ненадлежащим доказательством как полученное не в предусмотренном законом порядке (ст. 55 ГПК РФ) в соответствии со ст. ст. 79, 80, 84 - 86 ГПК РФ (Определение Верховного Суда РФ от 23 июня 2009 г. N 41-В09-12).
При проведении исследований вещественные доказательства или письменные документы с разрешения органа или лица, назначивших судебную экспертизу, могут быть повреждены или использованы только в той мере, в какой это необходимо для проведения исследований и дачи заключения. Указанное разрешение должно содержаться в определении о назначении судебной экспертизы.
Спросить
Здравствуйте! В акте на судебную оценку причинённого ущерба должны быть указанны вопросы поставленные на рассмотрение и на которые должны быть даны ответы, когда будет готова экспертиза пишите заявление в котором просите выделить сумму ущерба согласно протокола залива квартира( то есть на определенные комнаты), Судебная экспертиза производится государственными судебными экспертами и иными экспертами из числа лиц, обладающих специальными знаниями- вы можете сами влиять на то кто будет проводить данную экспертизу, писать отзывы и возражения. Вам необходимо действовать на основании ст. 79 ГПК РФ, которая гласит что Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать. Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы. В случаи несогласия с результатами вы будете иметь права обжаловать экспертизу. Всего доброго!
Спросить
Как назначить судебную оценку причинённого ущерба.
Пишется в суде ходатайство о назначении судом экспертизы.
Ст. 79 ГПК РФ позволяет Вам самому поставить вопросы об оценке ущерба:
"Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать."
Спросить
Здравствуйте!
Вам нужно заявить в судебном заседании, что Вы ходатайствуете о назначении судебной оценочной экспертизе.
Такое право предусмотрено статьей 79 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Ходатайство целесообразно составить в письменной форме. При этом указать, что отчет оценщика, предоставленный истцом не соответствует обстоятельствам дела, поскольку при оценке учтены помещения, которые не были затоплены.
Суд обязан назначить судебную оценочную экспертизу.
Спросить
Здравствуйте. Вам нужно подать ходатайство о назначении экспертизы.
Статья 35 ГПК. Права и обязанности лиц, участвующих в деле.
Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
ст 79 ГПК РФ Назначение экспертизы
При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
Привлечение независимого оценщика при возникновении имущественных споров диктуется ФСО N 2, ст. 8. Обязательность проведения оценки объектов оценки ФЗ от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с дополнениями и изменениями).
Спросить
Вы в суде оспариваете размер ущерба и просите суд назначить судебную экспертизу- ст79 и96 Гпк РФ
Предлагайте экспертные органы и вопросы для экспертов
СпроситьНезаконные торги арестованного имущества, без оценки, и как следствие продажа имущества за заведомо заниженную цену без надлежащего извещения о торгах.
Вопрос: может ли для передачи арестованного имущества торгов произведена оценка имущества без выхода на объект оценки.
Здравствуйте, Светлана Владимировна !
- объект может оцениваться исключительно по представленным документам при условии, что его уже физически нет, либо доступ к нему исключен . Например, автомашины проданы за бесценок, уже где-то в других областях. Оценка - по документам..
- указанная Вами проблема- из ряда несогласия с действиями судебного исполнителя. Лежит в рамках оспаривание действий вышестоящему должностному лицу, либо в суд. В случае причинения Вам ущерба, который хотите возместить - иск в суд на гос.органы.
Если Вам требуется помощь в этих вопросах, Вы можете использовать любые средства, предлагаемые мной - от консультаций до полного сопровождения Ваших интересов.
Стоимость услуг, соответственно, будет варьировать . Поэтому Вы можете выбрать комфортный для Вас способ защиты Ваших интересов.
Обратившись за помощью, Вы избегаете траты своего времени, предназначенного для Вашей работы, семьи и отдыха; Вы избегаете отрицательных эмоций. Вы достигаете своей цели и компенсируете все свои материальные издержки.
Обращайтесь НЕПОСРЕДСТВЕННО на мою почту :
bor355829@maul.ru
8-904.334-59-68
БОРИСОВ Евгений Станиславович .
Спросить
