Как получить гарантии на пролонгацию арендного договора на тех же условиях и с фиксированной индексацией стоимости - профессиональные рекомендации

У меня заканчивается срок по вкладу. В основных условиях договора, в пункте 2.13. сказано,:"Порядок и количество пролонгаций Договора на новый срок: неоднократно. Пролонгация производится на тот же срок, под процентную ставку и на Условиях, действующих по Вкладу на Дату пролонгации Договора."...Что это значит?... Спасибо.

Заключили договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев. На данный момент срок аренды закончился. В договоре нет пункта об автоматическом продлении срока. Что бы продлить срок нам лучше заключить доп соглашение к договору или же внести пункт в договор о том договор может быть пролонгирован? (заключать новый договор другая сторона не согласна, хочет оставить первоначальный)

Два года назад заключил договор перенайма земельного участка (земли сельхоз назначения паевые) по этому договору мне перешли права и обязанности по договору аренды между пайщиками и первым арендатором. Теперь необходимо внести изменения в условия договора аренды, могу ли я как новый арендатор менять условия изначального договора аренды, либо вообще его расторгнуть и заключить новый договор на новых условиях. Пайщики (собственники земельного участка) не против заключения нового договора и расторжения прошлого.

Действует ли предварительный договор аренды если подписан основной краткосрочный договор аренды, в случае если были в основном краткосрочном договоре исключены некоторые пункты, те что предусмотрены были в предварительном. Или предварительный остается действовать в части тех пунктов которые не предусмотрены в краткосрочном.

Так на пример: в предварительном договоре аренды в пункте арендной платы были предусмотрены условия о возможности уменьшения стоимости аренды, а в краткосрочном договоре указан этот пункт просто с фиксированной стоимостью аренды без каких либо условий на уменьшение.

Но в договоре аренды недвижимости присутствует пункт предусматривающий его автоматическую пролонгацию на тот же срок (11 мес) и на тех же условиях если стороны не изъявят желание его расторгнуть.

Вопрос:

1) Можно ли продолжать исполнять обязательства в соответствии с данным договором аренды, либо необходимо заключить новый договор аренды?

2) И если будем продолжать исполнять обязательства по данному договору аренды то Необходимо ли регистрировать данный договор аренды в юстиции ведь продолжительность его действия в сумме составляет больше года?

И пожалуйста, если возможно в ответе сошлитесь на законодательство РФ

Заранее благодарю!

Я сдаю квартиру. Срок договора аренды истек 3 месяца назад и новый мы с нанимателем не оформляли. Считается ли, что договор возобновлен на тех же условиях, или необходимо заключить новый? PS. в договоре есть пункт что соглашение о продлении договора должно быть подписано.

Истек 11 месячный договор аренды нежилого помещения. Однако фактически данное помещение остается в аренде, но вводится в аренду доп. соглашением к другому (второму, заключенному ранее) договору аренды. Арендодатель предлагает заключить соглаш. О расторжении первого договора с связи с истечением срока действия с актом о возврате помещения, и вернуть им обеспеч. Платеж. И заключить доп. соглашение (ко второму договору) с новым актом прием-передачи и снова вносить обеспеч. Платеж. Нельзя ли в соглашении о расторжении прописать возможность зачета обеспечит. Платежа (по договору есть такой пункт, но он касается случаев пролонгации) по будущему доп. соглашению к ранее заключенному договору (второму)? И также не заключать нового акта прием-передачи помещения? Спасибо!

В договоре аренды офиса есть пункт о пролонгации договора: по окончании срока... (конкретный период, равный 11 мес) договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока аренды ни одна из сторон не уведомит другую об отказе в продлении договора. Как Вы считаете, без фразы количество пролонгаций не ограничено можно ли посчитать, что предусмотрено только однократное продление (продлевать на неопределенный срок не хотим)

В октябре заканчивается срок аренды з/у сельхозназначения, арендодатель предожил продлить аренду на новых условиях, как имеющему преимущественное право на заключение нового договора аренды земельных участков на новый срок. Арендатор сначала подтвердил согласие заключить договор на новых условиях, а спустя день отказывается от пролонгации договора на новых условиях ссылаясь что арендодатель не уведомил его должным образом. (согласно условий договора аренды стороны не позднее чем за 3 месяца до истечения срока должны уведомить о своих намерениях. А также выставляет требования оплаты якобы понесенных затрат. (внесение удобрений) в ином случае отказывается возвращать участки и грозит судом. Как защититься?

Я арендовал нежилое помещение под магазин. Между мной и аредодателем был заключен договор аренды на 11 месяцев.

В данном договоре есть следующий пункт: На дату подписания акта приёма-передачи объекта от Арендатора Субарендатору,

Субарендатор оплачивает сумму в размере 300 000 рублей. Указанная сумма является обеспечительным задатком на пролангацию договора на неопределённый срок.

При пролангации договора на неопределённый срок указанная сумма засчитывается в счёт оплаты фиксированной части аренды в первый расчётный период, возникший после пролонгации.

В случае, если Субарендатор откажется от пролонгации договора, сумма возврату не подлежит.

Через месяц заканчивается договор аренды, продливать данный договор на тойже арендной ставке я нехочу, а снизить существенно арендную плату не согласен арендодатель.

Возвращать мне обеспечительный задаток на пролангацию договора арендодатель отказывается.

Вопрос: Правомерны ли действия арендодателя? Какие действия мне нужно сделать чтобы не потерять данный задаток и на какие нормы закона следует оператся?