Арендатор отказывается продлевать договор на новых условиях - как защититься?

, родители не заключали новый договор на аренду. Хотят его продать, в устной форме фермер был предупрежден об этом, сослался что пройдет сбор урожая и этот вопрос они решат, сейчас он отказавается отдавать им паи, ссылаясь на то что он внёс туда удобрения, и теперь только с обращением в суд, и выплатой затрат, он вернет им паи, если суд это решение примет. Что делать родителям, стоит ди подавать в суд, и выйгроят ли они дело?

, а чтобы оформить недостойным нужен договор аренды.

Срок договора аренды муниципального земельного участка истек (заключен в 2015 году до 1 июля этого года (срок на 5 лет)). Возможно ли воспользоваться правом заключения доп. соглашения по пролонгации аренды согласно п.6 ст. 19 ФЗ 01.04.2020 N 98-ФЗ. Арендная плата уплачивалась вовремя. Конкретно интересует подпункт 2 пункта 6 ст.19 этого закона. На дату обращения срок истек, но арендодатель в суд не подавал на расторжение. Не очень понятно вот это "... либо "

, можно ли считать что договор аренды автоматически продлён?

Разъясните пожалуйста следующую ситуацию: в 2008 году заключен договор аренды земель сельхозназначения общедолевой соственности между арендатором и арендодателями сроком на 10 лет. Арендатор прописал в договоре следующее: «договор считается пролонгированным на срок, указанный в настоящем договоре, если ни одна из сторон за три месяца до окончания срока действия договора письменно не заявит о своем намерении расторгнуть настоящий договор. Указанное правило распространяется на все случаи продления договора на последующие сроки». В настоящий момент арендатор хочет подписать допсоглашение к данному договору с целью уменьшить площадь арендуемой земли, но в предлагаемом допсоглашении почему-то не указано кол-во арендодателей. Учитывая, что арендодатели хотят расторгнуть договор, (третьи лица предлагают более выгодные условия аренды, да и положения договора от 2008 г. нас не устраивают) но не заявили об этом своевременно, арендатор продолжает пользоваться землями, вопрос: 1. Если договор пролонгирован автоматически — должен ли был арендатор регистрировать в росреестре пролонгированный договор?, считается ли договор от 2008 действующим на данный момент? 2. Вправе ли мы не соглашаться на подписание допсоглашения и настаивать на расторжении договора? Спасибо.

У меня 17,05,20 (т.е. во время действия режима повышенной готовности) закончился договор аренды земли у муниципалитета под зарегистрированным недостроем (офисное здание) который уже однократно продлялся для завершения строительства. С момента окончания договора прошло 6 мес. Администрация не вышла с иском в суд об изъятии участка за это время. Должна Администрация заключить со мной новый договор или продлить старый на 3 года по 166 ФЗ?

Арендатор заключил с администрацией договор аренды участка с/х назначения на выпас и сенокошение сроком на три года. В течении всех трех лет участок арендатором не использовался. При этом есть желающий взять этот участок в аренду и всячески пытается разрешить этот вопрос. На втором году аренды в администрацию поступила жалоба на арендатора о не использовании земельного участка. Администрация выехала с проверкой и предупредила арендатора о расторжении договора, на что арендатор ответил недостоверным документом о том, что на этом участке некой организацией были проведены работы по подсеву, боронованию. Но фактически ничего не было произведено. Администрация отказалась проверять этот факт, сославшись на то, что их все устраивает, и у них нет ни желания, ни полномочий проверять достоверность документа. На третий год аренды от заинтересованного лица поступила жалоба в россельхознадзор с видео и фото доказательствами и соответствующими актами за летний и осенний период по неиспользованию данного участка арендатором (скудность травостоя, залысины, сорная растительность, отсутствие сеянных культурных трав и нескошенностью травы в конце сезона). Сх надзор произвел проверку, но результаты не вправе обнародовать, при этом устранить нарушения обязывали до 13 мая. Срок прошел, но фактически никаких работ не производилось. Аренда закончилась 16 мая. Администрация не видит оснований для отказа арендатору в заключении договора на новый срок, и не видит оснований и полномочий запрашивать у сельхознадзора какие-либо сведения.

Тем не менее, в заключенном типовом договоре аренды в разделе «Изменение, расторжение, и прекращение Договора» есть пункт, где «Арендодатель» вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случаях: если Арендатор» не приступает к использованию Земельного участка в соответствии с его целевым назначением, указанным в настоящем договоре, в течение двух месяцев с момента заключения настоящего Договора; если Арендатор существенно либо неоднократно нарушает условия настоящего Договора.

Вопрос: права ли администрация и как и на основании чего можно добиться, чтобы администрация отказала в заключении нового договора аренды прежнему арендатору?