Отказано в праве на приватизацию комнаты в бывшем ведомственном общежитии из-за отсутствия учета в кадастровой базе - как обеспечить свое право на приватизацию?

Условия вопроса: Работнику совхоза приказом от 28.06.1983: Закрепить земельный участок за ФИО в количестве 0,10 га в селе Е /за старой школой/. Директор совхоза: подпись ФИО. Работник открыто использует указанный участок находящийся в границах села Е /за старой школой/ по настоящее время - 28.12.2016. В июле 2015 обратился в Росреестр с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтённом объекте недвижимости и приказом от 28.06.1983. Росреестром было принято решение от 16.07.2015: об отказе во внесении в гос. кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствии с п.1 ч.17 ст. 45 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости и пунктом 21 Порядка ведения гос. кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010. № 42. Указанный участок на кадастровом учете в точках не стоит. В Росреестре не оформлен. Вопросы: Какие нормативные-правовые акты регулировали отношения предоставления земельных участков в период времени - 28.06.1983? Как оформить в собственность данный участок бывшему работнику совхоза ФИО? Какая судебная практика применима в данном случае для признания права собственности указанного земельного участка? Возможно применить срок приобретательской давности (ст.234 ГК РФ) или иной срок давности владения? Спасибо.

Здравствуйте, Приказом Министерства экономического развития РФ от 21 ноября 2016 г. № 733 был отменен Порядок ведения государственного кадастра недвижимости утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 февраля 2010 года №42. Не подскажите какой приказ вместо него.

Я сдал документы на регистрацию прав собственности на часть жилого дома, выделенную по решению суда в натуре. Регистрация была приостановлена По Статья 41. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости 7. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются. Ст.41 п.8 этого же закона записано 8. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является 4) судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения; Стоит ли обращаться в суд на отказ Кадастровой палаты в регистрации и правомерен ли их отказ?

Я сдал документы на регистрацию прав собственности на часть жилого дома, выделенную по решению суда в натуре. Регистрация была приостановлена По Статья 41. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости 7. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются. Прошу разъяснить в таком случае причину отказа так как Ст.41 п.8 этого же закона записано 8. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является 4) судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения;

Договор о передаче жилого помещения (комната к коммунальной квартире) в собственность (это приватизация) передан в Росреестр для регистрации права собственности. В Росреесте отказали в регистрации по причине отсутствия сведений о комнате в составе государственного кадастра недвижимости, отсутствия государственного учетного номера. При этом две другие комнаты в этой квартире находятся в собственности. Каким образом я могу поставить комнату на кадастровый учет, пользуясь комнатой по договору социального найма? Насколько я понимаю, объектом кадастрового учета является не комната, а КВАРТИРА. Подскажите куда мне обратиться?

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Правильно ли я понял, что если я когда был несовершеннылетним и учавствовал в приватизации квартиры с мамой, сейчас могу приватизировать комнату в общежитии. Квартиру та продана, прописаны в комнате в общежитии.

Семьей проживаем в бывшем общежитии по договору найма жилого помещения, получила в 2014 г как муниципальный работник. Ранее общежитие принадлежало предприятию, затем было передано в муниципальную собственность. В 2013 г. общежитию был присвоен статус жилого дома. Не дают договор социального найма жилого помещения ссылаясь на ст.7 ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса РФ. (что заселились мы после снятия статуса общежития, говорят, что если бы заселились до снятия статуса заключение договора социального найма жилого помещения было бы возможным). Постоянная прописка в данной комнате у всех членов семьи имеется. Более того состоим на учете в этой же администрации как нуждающиеся в жилье по договору социального найма жилого помещения. Законен ли отказ и как нам получить договор соц. найма?

Проживаю в комнате в двухкомнатной коммунальной квартире (бывшее общежитие), которое было передано из федеральной в муниципальную собственность. Подписал с администрацией муниципального образования, в собственности которого находится жилое помещение, договор на передачу жилого помещения (комнаты) в собственность граждан. После подписания договора передачи обратился с комплектом документов (договор о передаче, выписка из реестра муниципальной собственности и т.п.) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации перехода права собственности на основании договора передачи жилого помещения (комнаты) в мою собственность. В результате получил приостановление в регистрации права собственности, регистратором был сделан запрос (по межведомственному обмену) в кадастровую палату и получен ответ, что комната не стоит на кадастровом учете (нет кадастрового паспорта на переданную в мою собственность комнату, имеется только кадастровый паспорт на всю двухкомнатную коммунальную квартиру. В администрации муниципального образования мне «посоветовали», что существуют два пути выхода из сложившейся ситуации: 1) Дождаться официального отказа в регистрации права собственности на переданную мне комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, причиной отказа при этом послужит отсутствие объекта (кадастрового паспорта на комнату, а не на квартиру) на учете в кадастровой палате. Затем обратиться в суд с иском о признании права собственности на основании договора на передачу жилого помещения (комнаты) в собственность граждан, получить признание в судебном порядке права собственности на комнату и обратиться с судебным решением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на основании решения суда. 2) Приостановить регистрацию права собственности сроком до 3 месяцев (по личному заявлению), затем провести процедуру постановки помещения (комнаты) в двухкомнатной коммунальной квартире на учет в кадастровой палате. И после окончания срока приостановки возобновить регистрацию права собственности. Вопрос: Какие реальные шаги предпринять для решения вышеописанной проблемы с регистрацией права собственности? Не понятно, кто должен ставить на кадастровый учет комнату в двухкомнатной квартире… Выяснил, что для постановки на кадастровый учет потребуется технический план на комнату (делается кадастровыми инженерами за определенные деньги). Не знаю, что предпринять для скорейшего решения проблемы, хочется максимально сократить сроки… Посоветуйте пожалуйста, как быть. Заранее спасибо.

Моя недвижимость приватизированна в 2010 г. на 4 х членов моей семьи: две комнаты в общежитии были приватизир. Как один объект недвижимости. В конце 2015 г. ,перед продажей, эти комнаты я разделил и оформил как 2 объекта недвижимости. И продал каждую по отдельности. Сейчас в налоговой инспекции мне говорят, что эта недвиж. Была всобственности менее 3 х лет. Хотя начальная пиватизация была в 2010 г. Правы ли они?