Отказ в постановке на учет для получения соц. выплаты из-за спора о статусе жилого помещения, где проживают две семьи
Отказали в постановке на учет для предоставления единовременной соц. единовременной выплаты для или строительства жил. помещения фз-247 0 т 19 июля 2011 г ссылаясь на не доказанность статуса коммунальной квартиры, проживают две семьи я один в выделенной мне комнате впользование отдельной (по решению суда) в других трех (2 смежные одна проходная) другая семья, лицевые счета раздельные, совместное хозяйство не ведем.
Жил. комисия отказала в постановке на учет для получения или строительство жилого помещения мотивируя тем, что не подтвержден статус коммунальной кв.,а также в акте о жил. условий нет сведений кем мне являются остальные собственники. Квартира в общей долевой собственности, лицевые счета, договора об оказании коммунальных услуг, общее хозяйство-раздельное, живем в 4 х комнатной кв. одна комн. Отдельная, три смежные, я пользуюсь и живу в отдельной комн. (по решению суда). в остальных смежных комн. Согласно метражу другая семья, т.е родная сестра со своими двумя детьми, мы не являемся на данный момент членами одной семьи. Правомерны ли требования жил. комиссии о предоставлении сведений о других зарегистрированных лицах в данной квартире и подтверждения статуса коммунальной квартиры.
Являются ли доводы заявителя о том, что в квартире проживают две семьи (не являясь членами одной семьи), ведут раздельное хозяйство, определен порядок пользования жилым помещением (по суду) отдельной комнатой, остальные смежные, раздельные лицевые счета, отдельные договора на оказания коммунальных услуг и дают ли право на правовой статус коммунальной квартиры. Раньше квартира была одним целым жилым помещением.
Одну комнату - сосед. Проживающий в другом месте. Лицевые счета раздельные. Квартира приватезирована.
Сосед решил подать свою комнату.
Вопрос. Какие права есть у семьи, для ее выкупа?
Уважаемый Дмитрий!В соответствии со ст.250 ГК РФ сособственники одной квартиры при продаже занимаемой комнаты одним из сособственников имеют право преимущественной покупки комнаты за объявленную продавцом цену. Сосед должен Вас официально известить о продаже и цене и месяц ждать ответа.При неполучении ответа или отказе от покупки может продавать комнату любому подобранному им покупателю, но за цену не ниже объявленной Вам,иначе должен снова сособственников извещать.Если вдруг продажа произойдёт без извещения,то через суд сособственники могут перевести права покупателя на себя.
СпроситьКвартира состоит из 4-х комнат, три смежные одна отдельная в общей долевой собственности зарегистрированны 4 чел. в родственных отношениях не состоим, ведем раздельное хозяйство общ, раздельные лицевые счета, общ. площадь 61 м 2, жил. комн. 17.3 м 2,10.5 м 2,9.2 м 2,7.7 м 2. Комната в 10.5 м 2 одельнная, У меня 1/3 доли, у остольных по 1/5 и 4/15 доли, по решению суда мне предоставлена в пользование комната в 10.5 м 2. Считается ли квартира коммунальной?
Комиссия ФСИН отказала мне в постановке на учет для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения в связи с обеспеченностью общей площадью жилого помещения на одного члена семьи более 15 квадратных метров. Я, жена и сын проживаем в помещении общей площадью 136,6 кв.метров, принадлежащих на основании свидетельства о государственной регистрации права теще. Жилых помещений в собственности ни у меня и членов моей семьи нет. Правомерно ли отказали мне в постановке на учет для получения единовременной социальной выплате?
Жилых помещений в собственности ни у меня и членов моей семьи нет
Дело в том, что закон (ст. 51 ЖК) не делает различий между тем, что жильё у вас в собственности, или в собственности у члена вашей семьи - тещи. А членами одной семьи, с точки зрения жилищного законодательства, вы являетесь из-за совместного проживания.
Правомерно ли отказали мне в постановке на учет для получения единовременной социальной выплате?
Увы, правомерно.
СпроситьКвартира не приватизирована. Проживает 3 семьи (все между собой родственники, но по факту, каждая семья живет в отдельной комнате и ведет раздельное хозяйство). 2 комнаты смежные, а одна отдельная (мы в ней живем). Из смежных комнат можно тоже сделать отдельные, согласовав перепланировку. Договориться с родственниками никак не получается. Насколько я знаю, понятия разделить ордер сейчас не существует. А можно перевести эту квартиру в разряд коммунальной? Мы хотим воспользоваться гос. программой по улучшению условий, но из-за норм площади на человека в данный момент не можем даже встать на очередь.
Перевести отдельную квартиру в коммунальную не получится, поскольку лицевые счета, как Вы правильно заметили, сейчас разделению не подлежат. У Вас есть только один вариант - приватизировать квартиру и через суд выделить свою долю в натуре.
Спросить
Кв. (комнаты раздельные) два лицевых счета (на одну комнату и она уже приватизированая и две-муниципальные), квартира по сути считается комунальной, можно ли и две комнаты разделить на разные лицевые счета и приватизировать по отдельности.
Увы, в настоящее время нельзя. Разделение лицевых счетов - это заключение отдельных договоров найма на жилплощадь, уже занимаемую по одному договору найма. Законодательство не предусматривает такой возможности, как прекращение договора найма и заключение вместо него нескольких договоров найма на отдельные комнаты.
СпроситьП-ста, возможно ли выделение доли в НЕ приватизированной квартире, в которой проживают с 2000 года две отдельные семьи. Квартира состоит из 2 комнат. В одной комнате проживает одна семья, в другой другая. Одна из семей не согласна разделять лицевые счета, не желает выделять долю и ждет смерти человека (другой семьи), чтобы впоследствии получить всю квартиру.
Здравствуйте Елена!
1. В муниципальной квартире долей нет
2. Разделение лицевого счета в муниципальной квартире в соответствии со ст. 82 ЖК РФ не предусмотрено
3. Можете приватизировать квартиру,после чего выделить доли и разделить счета
Удачи!
Спросить
Елена, в данном случае можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования и разделить счета об оплате коммунальных услуг.
СпроситьНаш дом идет под снос в марте 2008 г. Сейчас проводится сбор документов. В 3-х комнатной квартире сейчас проживают: я, бывший муж (у него другая семья), моя дочь 23-х лет и семья моего сына состоящая из отца 20-ти лет и ребенка 3-х лет. Жена сына прописана у своих родителей, но фактически проживает в нашей квартире. Сын с семьей ведет отдельное от всех проживающих в квартире хозяйство и они планируют рождение второго ребенка. По решению комиссии нам предоставляют на выбор две двухкомнатные квартиры или одну однокомнатную и одну трехкомнатную квартиры. Правомерно ли решение комиссии об отказе в предоставлении семье моего сына отдельной квартиры. Ведь при любом выборе одна из квартир автоматически становится коммунальной.
Да, вам по закону № 29 Москвы положено 18 кв.м. на человека. 5х18 = 90 кв.м. Но так как у нас таких квартир практически не строят, то вам и дают две двухкомнатные. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
СпроситьВ коммунальной квартире две смежные комнаты мной приватизированы, а одна в соцнайме. Платежки раздельные. Лицевые счета тоже. В связи с последними спорами требуется ли согласие соседей на сдачу моих приватизированных комнат?
Нет, это Ваша собственность, имеете полное право. Потребуется оформить временную регистрацию.
Однако, если они против, лучше с соседями не конфликтовать!
Спросить
Требуется их согласие, так как места общего пользования ваши квартиранты тоже используют, а значит нужно согласие других собственников.
Спросить
