Насколько я знаю, понятия разделить ордер сейчас не существует.
Квартира не приватизирована. Проживает 3 семьи (все между собой родственники, но по факту, каждая семья живет в отдельной комнате и ведет раздельное хозяйство). 2 комнаты смежные, а одна отдельная (мы в ней живем). Из смежных комнат можно тоже сделать отдельные, согласовав перепланировку. Договориться с родственниками никак не получается. Насколько я знаю, понятия разделить ордер сейчас не существует. А можно перевести эту квартиру в разряд коммунальной? Мы хотим воспользоваться гос. программой по улучшению условий, но из-за норм площади на человека в данный момент не можем даже встать на очередь.
Перевести отдельную квартиру в коммунальную не получится, поскольку лицевые счета, как Вы правильно заметили, сейчас разделению не подлежат. У Вас есть только один вариант - приватизировать квартиру и через суд выделить свою долю в натуре.
Спросить
Ситуация - коммунальная квартира, по сути, 2 семьи, комнаты 3. Одна семья занимает одну комнату и живет там постоянно, комната приватизирована. В две другие прописаны многочисленные родственники (около 10 человек) бывшего жильца, и эти 2 комнаты не приватизированы. Сейчас эти комнаты пустуют, а родственники не могут договориться. Можно ли заявить о выселении этих многочисленных людей с целью ликвидации статуса коммунальности квартиры?
Анатолий, если родственники были зарегистрированы в этих двух коммунальных комнатах с согласия наймодателя (т.е. администрации ), то выселить их маловероятно. Но если они нарушают ваши права, разрушают жилое помещение, не содержат его в надлежащем состоянии, то вы вправе обратиться в суд.
СпроситьСемья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
В 3 комнатной отдельной квартире (74 кв. общей площади), две комнаты смежные, одна отдельная, проживает: Мама (блокадница), папа, сестра с сыном, я, жена, ребенок. По сути - три отдельные семьи. Можно ли перевести квартиру в статус коммунальной, раздельно получать квитанции об оплате и т.д.?
Квартира муниципальная.
Если квартиру приватизировать, можно ли встать на очередь на улучшение жилищных условий и сколько метров должно полагаться на человека для этого если это будет коммуналка?
Заранее спасибо!
Уважаемый, Александр! Оснований для постановки на учет, как нуждающихся в улучшении жилищных условий у Вас нет. Норма площади на человека у Вас значительно превышает установленную норму. Сделать из отдельной квартиры коммуналку, невозможно. Определить порядок оплаты коммунальных платежей, можно в суде.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьО коммуналке говорить не буду, так как речь в вопросе не о ней. А для отдельной квартиры норма постановки на учет равна в Санкт-Петербурге - 9 квадратных метров общей площади жилого помещения на человека.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Перевести квартиру в статус коммунально нельзя. Это исключено и не преудсмотрено законом.
Не зависимо от того , приватизируете вы квартиру или нет , вы не встанете на очередь.Для этого у вас площадь превышает норму 9 кв.м и еще надо быть обязательно малоимущими.
Спросить
Как в коммунальной квартире занять освободившую комнату. Трехкомнатная квартира, две комнаты занимает одна семья, комнаты приватизированы, на одного члена семью меньше 18 метров, в третьей комнате умер сосед (комната так же была приватизирована), прошло пол года наследников нет.
Если комната приватизирована, она будет считаться муниципальной, если останется совсем без хозяина в связи с его смертью. При этом не должно быть наследников ни одной очереди. В этом случае комната признается выморочной и перейдёт в собственность муниципалитета.
Порядок заселения освободившейся в коммуналке комнаты регламентируется 59‑й статьёй Жилищного кодекса.
По норме этой статьи комнату могут предоставить:
Заключение договора малоимущей семье, проживающей в этой же квартире;
не признанному малоимущим гражданину, проживающему в этой квартире, имеющему комнату площадью меньше установленной нормы (18 метров на человека);
не признанному малоимущим гражданину, проживающему в той же квартире (передаётся посредством оформления договора купли-продажи);
очереднику из числа нуждающихся.
Спросить
Татьяна Владиславовна, на эту тему есть постановление Правительства Москвы от 18.10.2018 № 1285-ПП.
Читайте, изучайте, там все написано.
СпроситьМы живём в коммунальной квартире. Две комнаты. Одна наша, прописаны три человека. И во второй комнате, умер сосед год назад. Его комната не приватизирована, а наша приватизирована. Мы сейчас собираем документы, чтобы встать на очередь как малоимущие. Вопрос в другом, если ту комнату нам всё таки отдадут, то получится что одна комната приватизирована, а другая нет? Как сделать чтобы была приватизирована вся квартира?
Здравствуйте! Если Вам предоставляют комнату по договору социального найма, то сможете приватизировать комнату. При условии, что ранее не участвовали в приватизации.
СпроситьСитуация: 3-х комнатная коммунальная квартира в одной комнате живет одна съемщица; одна комната приватизирована в ней живет семья из 4-х человек; одна свободна (одинокая хозяйка комнаты умерла).
Кому эта комната достанется и что нужно сделать чтобы получить эту комнату?
Семья,приватизировавшая свою комнату, не может претендовать на присоединение освободившейся площади, если не подарит свою комнату государству либо не признает недействительным договор приватизации в судебном порядке.Для получения комнаты нанимателю по договору социального найма в порядке ст.46 ЖК РФ необходимо,чтобы общая жилая площадь занимаемой комнаты и освободившейся составляла либо не более 12кв.м на одного человека, либо 12+10кв.м,либо 12+20 кв.м,если у этого нанимателя есть право на дополнительную жилплощадь(в зависимости от основания приобретения права на доп.жилплощадь).
СпроситьДве смежные комнаты оформлены на один ордер, но каждая из комнат имеет отдельный вход (и между ними дверь) можно ли их разделить на два ордера.
Светлана ордер с 2005 года не делится, хотите разделить квартиру, приватизируйте, затем определяйте порядок пользования.
СпроситьВ 1990 году я по обмену въехала в комнату коммунальной квартиры. Ремонт в комнате был следан до моего вселения. В соседней комнате проживала 1 женщина. После разрешения приватизировать комнаты в коммунальной квартире соседка приватизировала свою комнату в 1998 году. Я приватизировала свою комнату позже. При ремонте своей комнаты я увидела, что в стене между нашими комнатами есть дверь, т.е. они являются смежными. Но этот факт никак не повлиял на наше проживание.
В 2004 году моя соседка по дарственной подарила эту комнату. Новый владелец, делая ремонт, тоже увидел дверь между комнатами. Он собирается оспорить приватизацию моей комнаты и признать ее незаконной.
Сможет ли он это сделать и на каких основаниях? Ведь эта квартира давно была коммунальной. Смежных комнат в этой квартире не указывалось. Площадь была в ведении Исполкома, и именно он заселял квартиру.
Лидия, скорее всего его исковое заяявление даже не примут к производству. Поводов для беспокойства нет.
С Уважением, генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМожет ли один из членов семьи сделать отдельный ордер на жил. площадь если-квартира на данный момент не приватезирована-прописано 5 человек бабушка с дедушкой разводе \проживают все\-один несовершеннолетний ребенок сестра и брат \брат хочет отдельный ордер... квартира трехкомнатная. Площадь примерно 55 кв метров. Одна отдельная комната и две смежные. Может ли он получить ордер и сколько ему пологается метров.
Нет, не может, елси только Ваша семья не будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, и Вы не получите отдельное жилье
СпроситьТрех комнатная квартира была переделана, получилось общий коридор и четыре отдельные комнаты с закрывающимися дверями в каждой комнате отдельный водопровод. Совмещенный туалет с ванной, отдельный счетчик, т.е. отдельные комнаты. После смерти мамы одна такая комната перешла мне по наследству, по документам считается 1\4 доли с указанием расположения комнаты. Хочу продать эту комнату. Нужно ли оповещать собственников остальных комнат, по сути отдельных квартир. И нужно ли их оповещать если они в комнатах не проживают.
Добрый день.
Фактически 2 вопроса.
- продать можете, предварительно предложив остальным собственникам выкупить долю по определенной цене (ниже которой продать третьим лицам не можете). Предложение необходимо направить заказным письмом с уведомлением о вручении по месту регистрации собственника доли.
- перепланировка узаконена? Необходимо согласование межведомственной комиссии местной администрации.
Спросить
