Что делать, как правильно оформить и какие документы?

Уважаемая Марина! После развода по основаниям ч.4 ст.31 ЖК РФ муж (бывший) сможет выселить Вас из квартиры без предоставления жилой площади. Однако если Вы не работаете и сидите с ребёнком, то до достижения младшим 3-х лет вправе требовать взыскания алиментов на своё содержание (ст.90 СК РФ) и в этом случае на этот срок собственник не может Вас выселить без предоставления другой жилплощади. Детей он выселить без предоставления жилплощади не может, если Вы взыщите с него алименты на их содержание (ст. ст.80,81 ЖК РФ). Согласно ст.32 ЖК РФ собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 указанной статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если соглашением с собственником не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления о сносе. Если собственник с детьми и с Вами состоит на очереди по улучшению жилищных условий и является нуждающимся, то его условия могут быть улучшены со снятием с очереди по нормам предоставления по законодательству субъекта федерации. Пока дети несовершеннолетние, а Вы получаете алименты и на своё содержание, собственник должен будет поселить детей у себя или предоставить им и Вам на срок получения алиментов на Ваше содержание другую площадь для проживания, поскольку обязан их и Вас содержать.