Я читал, что льгота при продаже на сумму более миллиона предоставляется тем, у кого эта собственность более 3-х лет.

28.02.2007, 09:09

• г. Москва

Имею земельный участок в дачном товариществе в личной собственности более 5 лет, зарегистрирован в регистрационной палате.

Дом на участке будет введен в эксплуатацию только в этом году в соотоветствии с дачной амнистией. Никаких разрешений на дом и технического паспорта на дом ранее не было.

Стоимость участка с домом будет больше миллиона руб.

Вопрос: Буду ли я иметь налоговую льготу в части суммы более миллиона рублей при продаже дома с участком?

Я читал, что льгота при продаже на сумму более миллиона предоставляется тем, у кого эта собственность более 3-х лет.

А как закон трактуется в моем случае - участок в собственности более 3-х лет, а дом - менее 3-х лет.

Строительство дома было начато давно, можно доказать, но разрешений на строительство не брал.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

28.02.2007, 10:08,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Александр! В договоре купли-продажи Вы должны отдельно определить цену земельного участка и отдельно дома и построек. При продаже земли Вы, если являетесь резидентом РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ) имеете право на имущественный вычет на всю полученную от продажи сумму, т.к владеете землёй более 3-х лет как собственник, а при продаже дома имущественный вычет не превысит 1000000руб., поскольку собственником дома Вы будете зарегистрированы только сейчас (пп.1 п.1 ст.220 НК РФ). Однако нужно помнить, что по дому можно получить вычет в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (по выбору налогоплательщика). Если имеете документы по затратам на строительство, то можете вычесть из суммы полученных доходов сумму произведённых расходов по строительству.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59