Правовые последствия продажи квартиры, принадлежавшей безвестно отсутствующему гражданину
Вопрос такой. Первый собственник квартиры гражданин А пропал без вести.11.03.2013 г. квартира по доверенности от него продана гражданину Б. 25.03.2013 г. продана гражданину С.14.06.2013 г. продана гражданину Д.У него через агенство купили мы.Сейчас у гражданина А обьявилась наследница с завещанием. Если на момент продажи гражданин был признан безвестно отсутствующим доверенность, выданная им, прекращает свое действие. Следовательно, продажа квартиры гр-ну Б. является ничтожной. Вопрос такой. Первый собственник квартиры гражданин А пропал без вести.11.03.2013 г. квартира по доверенности от него продана гражданину Б. 25.03.2013 г. продана гражданину С.14.06.2013 г. продана гражданину Д.У него через агенство купили мы.Сейчас у гражданина А обьявилась наследница с завещанием. Если на момент продажи гражданин был признан безвестно отсутствующим доверенность, выданная им, прекращает свое действие. Следовательно, продажа квартиры гр-ну Б. является ничтожной. Проверкой занималось агенство мы узнали родословную кватиры только сейчас. Что может грозить нам? К чему готовится? А вдруг доверенность окажется поддельной?
Владимир Юрьевич, здравствуйте! В общем-то, о том, что квартира так часто переходила из рук в руки, нужно было бы узнать до того, как покупать такую квартиру. И, желательно, отказываться от таких сомнительных покупок.
Если доверенность не поддельная, то у Вас, последнего собственника, и, предполагаемого добросовестного приобретателя, есть шанс остаться "при квартире".
И также нужно знать, что маклеры (риэлторы) не занимаются проверкой "чистоты" недвижимости, они только озвучивают это. На самом деле, маклеры, в основном, и есть жулики.. Когда покупаете недвижимость, обращаться нужно к юристам, а не к маклерам (посредникам).
Если же доверенность была поддельной, то вот тут, к сожалению, у наследницы есть шанс в судебном порядке включить квартиру в состав наследства умершего (если он объявлен умершим или будет объявлен умершим и т.п.).
В случае, если иск будет заявлен, обратитесь на месте к специалисту, ведущему данную категорию дел.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Вопрос такой. Первый собственник квартиры гражданин А пропал без вести.11.03.2013 г. квартира по доверенности от него продана гражданину Б. 25.03.2013 г. продана гражданину С.14.06.2013 г. продана гражданину Д.У него через агенство купили мы.Сейчас у гражданина А обьявилась наследница с завещанием. Если на момент продажи гражданин был признан безвестно отсутствующим доверенность, выданная им, прекращает свое действие. Следовательно, продажа квартиры гр-ну Б. является ничтожной. Проверкой занималось агенство мы узнали родословную кватиры только сейчас. Что может грозить нам? К чему готовится?
Вопрос такой. Первый собственник квартиры гражданин А пропал без вести.11.03.2013 г. квартира по доверенности от него продана гражданину Б. 25.03.2013 г. продана гражданину С.14.06.2013 г. продана гражданину Д.У него через агенство купили мы.Сейчас у гражданина А обьявилась наследница с завещанием. Что может грозить нам? Если на момент продажи он был признанным безвестно отсутствующим, ?
Вопрос такой. Первый собственник квартиры гражданин А пропал без вести.11.03.2013 г. квартира по доверенности от него продана гражданину Б. 25.03.2013 г. продана гражданину С.14.06.2013 г. продана гражданину Д.У него через агенство купили мы.Сейчас у гражданина А обьявилась наследница с завещанием. Что может грозить нам?
Помогите разобраться гражданин Украины получил в наследство квартиру в рф дабы избежать большего налога при продаже квартиры сделали дарственную на гражданина РФ и уже гражданин РФ продал ее прошёл год пришли приставы и говорят гражданину РФ что налог от купли продажи составляет 1 850 000. квартира была продана за 6 000 000 почему такой налог он же гражданин РФ.
Гражданин 1 - собственник автомобиля, написал от руки доверенность на право управление с последующей продажей другим лицам Гражданину 2, Гражданин 2 продал машину Гражданину 3, подписав договор купли продажи от лица Гражданина 1 (расписался вместо него). Вопрос в следующем - правомерно ли это? Нужно ли было доверенность заверять ноториально, если в ГК РФ не прописано это. Где конкретно указано в законе, что такие доверенности оформляются только ноториально?
Доверенность выдана в Кыргызской Республике. Распоряжается гражданин РФ - передает свое право другому гражданину РФ продать квартиру в РФ. Можно по такой доверенности оформить куплю продажи квартиры?
Органом местного самоуправления год назад была выдана доверенность бабушке на продажу квартиры, квартира продана соседке, бабушка все это время зарегистрирована и продолжает проживать в этрй квартире, сейчас объявились внучки бабушки и подали заявление, якобы бабушка квартиру не продовала, теперь и бабушка не помнит, что продала квартиру. Подскажите, пожалуйста, что может грозить должносному лицу за выдачу доверенности, если бабушка была ознакомлен с доверенностью и подписала доверенность без вопросов?
Есть сын, он наследник матери, которая умерла. В наследуемой квартире прописан один сын. Сын выдал доверенность на продажу квартиры. Затем квартира была продана лицом, на которое выдана доверенность. Нотариально право сына на собственность на квартиру были оформлены после выдачи доверенности, но до момента продажи. Вдруг после продажи объявился еще один наследник, например, брат или сестра, которые утверждают, что ничего не знали ни об оформлении прав, ни о доверенности, ни о факте продажи.
Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?
, с какого момента прекращается действие доверенности?
У деда была в собственности квартира. После смерти деда гражданин А составил поддельную доверенность от имени деда на себя. По этой поддельной доверенности гражданин А продал квартиру деда гражданину В. Почерковедческая экспертиза подтвердила подделку подписи моего деда в вышеуказанной доверенности. Планирую подать в суд иск о признании договора купли-продажи моего деда гражданину В недействительным. В случае удовлетворения моего иска судом, на кого будет зарегистрирована квартира? Ведь на умершего деда Росреестр уже не зарегистрирует квартиру.
