Можно ли рассторгнуть договор дольщика и вернуть полностью те деньги, которые были вложены? Застройщик зпросрочил все сроки, первая очередь должна была сдаться 5 лет назад, 2 очередь весной этого года. В итоге стройка заморожена, застройщик в первой стадии банкротства вот уже второй раз.

Можно расторгнуть договор.

Можно ли расторгнуть договор дольщика и вернуть полностью вложенные деньги из-за задержки постройки и банкротства застройщика?

Дольщикам ЖСК пришлось столкнуться с замороженной стройкой и возможным банкротством застройщика

Столкнулись с такой проблемой:" Вступили в жилищно-строительный кооператив, с целью приобретения квартиры. По договору дом должны были сдать в середине 2019 года, заключали договор с ЖСК в 2017 году, но на текущий момент конечно же дом не сдан и хуже всего то, что стройка заморожена, уже 1,5 года сдвигов практически никаких. Заморожена по той причине, что некоторые дольщики уже подали в Суд, помимо этого выяснилось, что нарушены правила строительства. На данный момент, насколько мы владеем информацией, застройщик планирует банкротство! Подскажите как в этой ситуации поступить правильно, с чего начать, чтобы вернуть деньги, которые вложили и плюс был использован материнский капитал?

Читать ответы (4)

Дольщики готовы подать иск против государства за преступную халатность в случае умышленного банкротства и вывода средств

Фирма-застройщик, прекратив стройку и уже срывая сдачу одной из очередей жилого комплекса, продолжала продавать квартиры в других очередях. Инициативная группа дольщиков неоднократно обращалась в Стройнадзор и другие органы власти с целью донести до них, что стройка постепенно замораживается. Но чиновники не предпринимали никаких действий, а в это время все средства дольщиков переводились за рубеж. В итоге застройщик в процессе банкротства, стройка заморожена. Могут ли дольщики подать иск против государства за преступную халатность, допустившую умышленное банкротство и вывод средств?

Читать ответы (2)

Должен ли дольщик применять закон о долевом участии или закон ОЗПП для решения спора с застройщиком?

Есть организация застройщик, есть дольщик, квартира должна была быть передана дольщику еще два года назад, но стройка стоит, согласия на продление договора дольщик не давал. Деньги возвращать застройщик отказывается, мотивируя тем, что их получил по расписке прежний учредитель и нынешний, кому перешла фирма, дольщику ничего не должен. Но я так понимаю, что раз все документы оформлены, то дольщик добросовестный приобретатель, а застройщик юр.лицо и кто там учредитель значения не имеет. Вопрос такой, обязательно применять закон о долевом участии и по нему расторгать договор и взыскивать неустойку или что дольщику выгоднее по деньгам применять закон ОЗПП и требовать неустойку по нему и возможно ли по закону ОЗПП взыскать штраф в 50% за отказ добровольно вернуть деньги дольщику?

Читать ответы (10)

Скажите, может ли дольщик расторгнуть договор долевого строительства жилья.

Скажите, может ли дольщик расторгнуть договор долевого строительства жилья. Нарушений со стороны Застройщика нет. Договор оплачен дольщиком на 2\3. Желание дольщика расторгнуть договор вызвано невозможностью полной оплаты договора. На Письмо дольщика о расторжении договора Застройщик не ответил. Застройщику не выгодно расторгать договор, т.к. с дольщика подлежит оплате неустойка за пропуск срока выполнения обязательств по оплате и нет желания возвращать деньги. Заранее благодарен тому, кто сможет дать ответ.

Читать ответы (2)

Как восстановить право на квартиру в долевом доме после банкротства застройщика и вступить в реестр ЖСК?

Унаследовала квартиру в долгострое по договору долевого участия. Стройка заморожена на данный момент. Когда стала регистрировать право в росреестре, мне отказали, т.к. застройщик, с которым был договор, признан банкротом, процедура банкротства уже закрыта, конкурсное производство завершено. Теперь создано ТСЖ, и все дольщики-кредиторы, которые заявили о себе, внесены в реестр ТСЖ. Подскажите, пожалуйста, как мне теперь восстановить свое право на квартиру и войти в реестр созданного ЖСК?

Читать ответы (4)

Застройщик требует доплату за дом, хотя деньги уже оплачены - что делать?

Дом должен был сдаться год назад. На собрании застройщик сказал, что денег на дальнейшую стройку не хватает. Требуют доплатить 200 000 хотя по договору всё оплачено полностью. Должны ли мы доплачивать деньги, и если не будем доплачивать какой может быть результат?

Читать ответы (1)

Возможный риск потери для дольщика

Увеличится ли риск потери всего у дольщика, если стройка не может быть построена в срок и застройщик предлагает подписать доп. соглашение к ДДУ о продлении срока, а дольщик откажется от подписания данного допника и при этом дольщик не оплатил полностью цену объекта ДДУ., т.к. оплата былв в рассрочку и дольщик приостановил оплату изза приостановки стройки согласовав с помощью официальных писем с застройщиком.

Читать ответы (1)

Вопрос о дальнейшем банкротстве застройщика - неизвестное юридическое лицо оплатило долг вместо него

Я дольщица, мы подали исковое заявление от одного дольщика, который расторг договор ДДУ и требовал деньги обратно. Была назначена дата заседания и мы все надеялись, что застройщик не сможет оплатить требование и мы войдем в процедуру банкротства, поскольку только в банкротстве суд сможет установить нецелевое использование ден. средств. И получилось так, что пришел представитель застройщика и предоставила в суд платежку об оплате долга. Но в платежке плательщиком являлся не застройщик, а неизвестное юр.лицо. Можно ли дальше продолжать процедуру банкротства, которая нужна остальным дольщикам. Заседание отложено на неделю. Застройщик связан с администрацией и все куплено. У самого застройщика денег нет, он об этом говорит на каждом совещании. Какой у нас может быть выход?

Читать ответы (2)

Сроки сдачи дома несоответствуют договору - может ли застройщик расторгнуть сделку с дольщиком и вернуть ему деньги?

Может ли застройщик расторгнуть договор с дольщиком, если дольщик недоволен сроком сдачи (сдача дома состоялась 31.12.2013, а должна была 31.05.2013 г), дольщик подал в суд иск за поздние сроки сдачи дома и за моральный ущерб, жилье социальное в назначенное время 31.05.2013 г. застройщик начал заселение, обеспечил электричество, воду, можно ли расторгнуть договор и возвратить деньги дольщику, квартиру обратно забрать?

Читать ответы (2)

Как вернуть деньги дольщику без расторжения договора и до решения суда - возможности и риски для застройщика

Как поступить в данной ситуации. Компания-застройщик по требованию дольщика желает вернуть деньги, уплаченные им по договору. Дольщик обращается в суд, требует также возмещения убытков, морального вреда, процентов за пользование денежными средствами. Подписывать соглашение о расторжении договора, и регистрировать его в Росреестре, на условиях возврата стоимости квартиры дольщик отказался. Каким образом можно вернуть дольщику деньги без расторжения договора, до момента принятия судом решения? Есть ли возможность застройщику в одностороннем порядке зарегистрировать расторжение договора? Имеется претензия дольщика с требованием расторгнуть договор. Дольщик рассчитывает на то, что суд взыщет в его пользу 50% штрафа от присужденной суммы, а потому и не хочет ее уменьшать получив до принятия судом решения.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59