ЖЭК отказал в компенсации ущерба после затопления в моей квартире - влияние выполненного частичного ремонта на решение суда

Приобрёл квартиру на верхнем этаже в новостройке в Московской области по договору соинвестирования. Акт приёма-передачи – октябрь 2011 года. Дом на гарантии у застройщика. Во время ливня сорвало трубу сливной канализации на верхнем техническом этаже над нами. Затопило только что отремонтированную квартиру. На следующий день вызвал представителей РЭУ, зафиксировали факт затопления, через несколько дней пригласил независимого оценщика. Так как в квартире была неутверждённая перепланировка, пришлось её согласовывать для надлежащего оформления оценки ущерба, это заняло несколько месяцев. За это время ввиду необходимости проживать в квартире сделали в основном ремонт того, что было испорчено при заливе. Весь процесс ремонта (снятие краски со стен, шпатлёвка, покраска, снятие и настилание ламината и т. д.) фиксировалось на фотоаппарат, есть все чеки, свидетельства соседей о ремонте. Виновником ущерба считаю застройщика, хочу подавать на него в суд, но на оценку ущерба представителей застройщика не приглашал, не знал, что это следует сделать, да и не знал тогда, на кого буду подавать в суд. Подскажите, пожалуйста, какие перспективы у меня при подаче в суд на застройщика (не на управляющую компанию). Посчитает ли суд весомым аргументом в пользу застройщика неприсутствие последнего при фиксации и при оценке ущерба?

Приобрёл квартиру на верхнем этаже в новостройке в Московской области по договору соинвестирования. Акт приёма-передачи – октябрь 2011 года. Дом на гарантии у застройщика. Во время ливня сорвало трубу сливной канализации на верхнем техническом этаже над нами. Затопило только что отремонтированную квартиру. На следующий день вызвал представителей РЭУ, составили акт о затоплении, через несколько дней бюыла произведена оценка ущерба независимым оценщиком. Так как в квартире была неутверждённая перепланировка, пришлось её согласовывать для надлежащего оформления оценки ущерба, это заняло несколько месяцев. За это время ввиду необходимости проживать в квартире сделали в основном ремонт того, что было испорчено при заливе. Весь процесс ремонта (снятие краски со стен, шпатлёвка, покраска, снятие и настилание ламината и т. д.) фиксировалось на фотоаппарат, есть все чеки, свидетельства соседей о ремонте. Виновником ущерба считаю застройщика, хочу подавать на него в суд но на оценку ущерба представителей застройщика не приглашал, не знал, что это следует сделать, да и не знал тогда, на кого буду подавать в суд. Подскажите пожалуйста, какие перспективы у меня при подаче в суд на застройщика (не на управляющую компанию). Посчитает ли суд весомым аргументом в пользу застройщика неприсутствие последнего при фиксации и при оценке ущерба для определения судом величины нанесённого ущерба?

Купил квартиру в новостройке на верхнем этаже. Над моей квартирой технический этаж. Во время ливня на техническом этаже сорвало ливневую канализацию и мне затопило квартиру. На следующий день вызвал представителей обслуживающей организации, жилкомсервис, предполагаемого виновника ущерба, составили акт о заливе. Через несколько дней, после появления всех следов следов залива, вызвал оценщика, зафиксировал и оценил ущерб. После этого в основном ликвидировал последствия затопления. Позже оказалось, что согласно закону в новостройке виновником в течение трёх лет после сдачи дома является застройщик, а не обслуживающая организация. То есть я не пригласил на экспертизу сторону, которой должен предъявлять претензию. Как сильно это может повлиять на решение суда?

Получил в собственность квартиру на верхнем этаже в новостройке в Московской области в путём долевого участия. Акт приёма-передачи – октябрь 2011 года. Дом сдавался без отделки. Дом на гарантии у застройщика. Во время ливня сорвало трубу сливной канализации на верхнем техническом этаже над нами. Затопило только что отремонтированную квартиру, испорчены потолки, полы, стены, частично мебель. Пригласил представителей эксплуатирующей организации, составили акт о заливе, независимый оценщик произвёл оценку ущерба. Хочу предъявить претензии (а в случае неудовлетворения подать в суд) одновременно на Управляющей Компании и Застройщику. Но не очень хорошо понимаю, предъявлять претензии с суммой расчитанного ущерба независимо друг от друга в УК и застройщику или одно общую претензию одновременно в УК и застройщику?

Получил в собственность квартиру на верхнем этаже в новостройке в Московской области в путём долевого участия. Акт приёма-передачи – октябрь 2011 года. Дом сдавался без отделки. Дом на гарантии у застройщика. Во время ливня сорвало трубу сливной канализации на верхнем техническом этаже над нами. Затопило два верхних жилых этажа. В только что отремонтированных квартирах испорчены потолки, полы, стены, частично мебель. Необходим ремонт квартир и, по нашему мнению, проведение экспертизы и ремонти частичная замена ненадёжных систем раздачи воды и сливной канализации на верхнем техническом этаже нашего дома. Можем ли мы требовать компенсации или ремонта напрямую от застройщика, минуя ЖКХ города? Каковы должны быть наши действия при этом?

Живу в квартире на верхнем этаже многоэтажного дома в новостройке, надо мной технический этаж. Во время ливня на техническом этаже надо мной сорвало трубу сливной канализации и затопило квартиру. Вызвал работников Упрвляющей Компании, с которой подписан договор управления многоквартирным домом, составили с ними акт о заливе, вызвал независимого оценщика, он рассчитал ущерб. Предъявил претензию в письменном виде Управляющей Компании. УК удовлетворить мои требования отказалась, сославшись на то, что гарантийный срок 3 года на инженерные коммуникации от застройщика не истёк (прошло полтора года). Подал на УК исковое заявление в суд «о защите прав потребителя возмещения убытков, причинённых некачественным оказанием услуг». Судья посчитал мои доказательства недостаточными и определением назначил судебную экспертизу для определения величины ущерба, которую эксперт должен был провести до 15 октября. Сегодня 26 октября. Экспертиза не проведена, никто ко мне не обращался. Могу я предъявить какие-либо претензии судье по этому поводу?

Живу на верхнем этаже. Надо мной техэтаж. Во время ливня на техэтаже прорвало ливневую канализацию и затопило мою квартиру. Составил акт о заливе с представителями эксплуатирующей организации, независимый оценщик сделал мне оценку. В этой оценке я вижу спорные моменты, мне кеажется, по некоторым пунктам оценка завышена. Возможно, суд уменьшит сумму ущерба. В связи с этим такой вопрос. Я собираюсь предъявлять претензию эксплуатирующей организации в сумме рассчитанного оценочной компанией ущерба плюс стоимость оценки. В случае отказа добровольно компенсировать мне ущерб угрожаю подачей документов в суд и, как следствие, увеличением суммы на величину пеней за просрочку+морального ущерба+ штрафа в размере половины величины ущерба на основании соответствующих статей ЗоЗПП. ВОПРОС: в случае, если придётся доводить дело до суда и суд решит уменьшить сумму ущерба все штрафные санкции сохранятся пропорционально сумме уменьшенного ущерба или суд решит их не присуждать (кроме морального)?

При ремонте квартиры нами был заключен подрядный договор. Во время ремонта наши подрядчики допустили ошибку в результате которой была залита вся квартира были испорчены постеленные ими ранее полы из ламината, кроме того была затоплена и испорчена новая кухня, сделанная на заказ. И затоплены соседи снизу. Как нам правильно оформить эту ситуацию, чтобы подрядчик возместил нам ущерб?

Во время проведения капитального ремонта крыши многоквартирного дома произошло затопление квартиры находящейся на верхнем этаже, нарушения технологии проведения кап. ремонта не было протечка произошла во время сильного ливня в период, когда на данном участке крыши велся ремонт (старый участок кровли был снят, а новый в момент начала ливня в процессе установления жесткой кровли). Обязана ли компания проводящая ремонт возместить материальный ущерб? По договору возмещение ущерба лежит на компании. Но протечка произошла во время действия обстаятельств непреодолимой силы. Освобождает ли этот факт компанию от возмещения ущерба?

Живу в квартире на верхнем этаже многоэтажного дома в новостройке, надо мной технический этаж. Во время ливня на техническом этаже надо мной сорвало трубу сливной канализации и затопило квартиру. Вызвал работников Упрвляющей Компании, с которой подписан договор управления многоквартирным домом, составили с ними акт о заливе, вызвал независимого оценщика, он рассчитал ущерб. Предъявил претензию в письменном виде Управляющей Компании. УК удовлетворить мои требования отказалась, сославшись на то, что гарантийный срок 3 года на инженерные коммуникации от застройщика не истёк (прошло полтора года). Подал на УК исковое заявление в суд «о защите прав потребителя, возмещения убытков, причинённых некачественным оказанием услуг». В суде мне было предложено добавить соответчиком застройщика. Я отказался, т. к. по отношению к застройщику не соблюл всех досудебных процедур, предложил привлечь застройщика в качестве третьей стороны. Суд назначил судебную экспертизу для выяснения причины залива. ВОПРОС. Если судебная экспертиза даст заключение, что виноват в аварии застройщик, велика ли вероятность, что судья вынесет решение о том, что УК не является «надлежащим ответчиком» и откажет мне в иске? Будет ли иметь смысл в таком случае подавать на апелляцию и обращаться в суд следующей инстанции, ссылаясь на ст. 1095 ГК РФ и п.4 ст.14 ЗоЗПП? У меня сложилось такое ощущение, что местный судья держит сторону местной коммунальной службы.