Объединение двух квартир - нужно ли платить налог при их продаже?

Question

Есть 2 квартиры в Москве, в жилом доме на одном этаже рядом. Одна принадлежит матери уже 10 лет, вторая её дочке - уже 7 лет. Было сделано объединение квартир в одну с согласованиями по перепланировке в префектуре, внесено в кадастр, но в Росреестре до сих пор числится что это два отдельных объекта недвижимости. В данный момент в июне 2014 года из Росреестра ждём новое свидетельство о собственности на новый объект недвижимости - объединённую квартиру с собственностью в долях на мать и дочку. Доли пропорциональны площадям квартир, из которых получилась новая квартира. Вопрос - если продавать вот это новую объединённую квартиру, то нужно ли будет платить с этой продажи налог 13%, т.к. де юро это новый объект недвижимости, в собственности менее 3-х лет, де факто квартиры, из которых получился новый объект недвижимости, в собственности владельце более 3-х лет.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Налоговая скажет, что у Вас в собственности объект права находился менее 3-х лет, а потому только право на вычет по ст. 220 НК РФ. Что скажет суд, когда Вы туда обратитесь для обжалования, сказать сложно

Пантелеева Марина Александровна · Answer

Еще нужно получить согласие органа опеки и попечительства, т к сособственник - несовершеннолетний ребенок.

Объединение двух квартир - нужно ли платить налог при их продаже?

Как объединение комнат в квартиру может повлиять на налог с продажи?

С какой даты считать момент владения собственностью - более 3-х лет или менее?

Наследственные квартиры - освобождение от налогов и возможность налогового вычета

Законность изменения налоговой ставки для второй квартиры в двухквартирном доме и сравнение видов недвижимости

Налог на продажу квартиры в ситуации, когда есть прописка в другом месте - вопросы и ответы.

Cрок собственности - проверяем, считается ли, что трехкомнатная квартира находится у меня в собственности более 3 лет

Вопрос о необходимости оплаты подоходного налога при продаже доли в квартире, приобретенной на имя супругов.

Как избежать налога с продажи при продаже квартиры с разными долями собственности?

Вопрос налогообложения при продаже квартиры при изменении доли между родственниками.

Вопрос о совместной собственности двухкомнатной квартиры при получении одного свидетельства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59