Скажите пожалуйста при покупке готового бизнеса (парикмахерской) !помещение в аренде нужно ли заново получать СЭС?
Скажите пожалуйста при покупке готового бизнеса (парикмахерской) !помещение в аренде нужно ли заново получать СЭС?
При покупке "готового бизнеса" парикмахерской. Какие документы необходимы? Парикмахерская находится на аренде.
Здравствуйте. Если Вы не знаете всех деталей, то не нужно экономить на юристе.
Одно только перечисление всех нюансов займет столько же места, сколько Сборник произведений В.И. Ленина.
СпроситьХочу купить салон красоты в г Екатеринбурге, раньше с покупкой готового бизнеса (помещение в аренде) не сталкивалась, подскажите как правильно это сделать какие документы нужны для покупки. На что нужно обратить внимание при покупки готового бизнеса.
На что стоит обратить внимание, при покупки готового бизнеса в виде парикмахерской?
Елена, при покупке бизнеса стоит обращать внимание на все моменты. Ничего не должно остаться без должного внимание. Все зависит от того в какой организационно-правовой форме находится эта парикмахерская.
СпроситьКакие документы нужно оформить при покупке готового бизнеса-сауна. Помещение в аренде, по факту покупаем имущество. У нынешнего владельца ИП и у меня ИП.
Добрый день!
Договор купли-продажи имущества + в ЕГРИП должен быть заявлен соответствующий ОКВЭД.
СпроситьПри покупке готового бизнеса (парикмахерской), продавец обещал, но не предоставил документы на регистрацию бизнеса, название парикмахерской, документы на оборудование-ничего этого нет. Можно ли считать его действия мошенничеством?
А можно узнать при покупки готового бизнеса магазина розливного пива передаются ли какие нибудь разрешения например пожарка сэс или может договора на вынос мусора и т.д или только составляется акт приёма передачи что в магазине? Помещение в аренде.
Здравствуйте. Не передаются. Вы обязаны об этом уведомить, поскольку в соответствии со ст. 8 Федерального Закона от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, индивидуальные предприниматели обязаны уведомить о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности уполномоченный или уполномоченные в соответствующей сфере деятельности орган (органы) государственного контроля (надзора).
Согласно пунктам 3, 6 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 584 (ред. от 12.08.2013) «Об уведомительном порядке начала осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности», такое уведомление подается в территориальное управление Роспотребнадзора по месту деятельности. До ее фактического начала.
Спросить
Разрешение СЭС и пожарной службы, также должны передаваться, так как эти документы выдаются при открытии бизнеса, все остальные договора вам предстоят перезаключать с организациями на себя при приобретении бизнеса 779 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый гость. Да,вам необходимо будет заново пройти все разрешительные ступени, так как условно выражаясь, вы покупаете помещение, и начинаете в нем свой бизнес (пусть уде по существующей схеме). Роспотребнадзор уведомляется в случаях, указанных в Постановлении Правительства РФ от 16.07.2009 N 584 (ред. от 04.03.2017) «Об уведомительном порядке начала осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности» Удачи Вам!
Спросить
После того, как план продажи утвержден обеими сторонами, можно заключать и сделку (договор) о продаже бизнеса. В данном договоре важно предусмотреть, что в итоге переходит к покупателю. Не всегда продавая бизнес продается одно юридическое лицо. С продажей бизнеса зачастую продаются здания, рекламные площадки, дебиторские и кредиторские задолженности бизнеса, маркетинговые исследования и каналы, персонал и прочие документы Необходимо, чтобы все это, что входит в представление о конкретном бизнесе, было отражено на официальном документе, называемом договор купли-продажи бизнеса.
Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
Спросить
Все зависит от юридической формы бизнеса. Если Вы покупаете юридическое лицо, то имущество, имущественные права и обязанности, лицензия и разрешения передаются по договору и акуту приема-передачи, который должен быть неотъемлемой частью договора. Договор купли-продажи бизнеса должен быть проработан в очень мелких деталях, вплоть дол названия магазина и доходности предприятия - во избежание крупных убытков.
Если Вы покупаете бизнес, который ведет индивидуальный предприниматель, то все разрешения и лицензию придется оформлять заново вплоть до договора на вывоз мусора.
Нормальный договор купли-продажи бизнеса обязательно объемный, поскольку нужно учесть очень много вопросов, нюансов. Ни в коем случае не покупайте бизнес по расписке. Это будет юридическая катастрофа.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)СпроситьГК РФ Статья 559. Договор продажи предприятия
1. По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.
2. Исключительные права на средства индивидуализации предприятия, продукции, работ или услуг продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие ему на основании лицензионных договоров права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Передача покупателю в составе предприятия обязательств, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами. За неисполнение таких обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность.
Добрый день. Должны уведомить пожарку и сэс.
Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ (ред. от 18.03.2019) "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
Статья 8. Уведомление о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности
Путеводитель по госуслугам для юридических лиц. Представление уведомления о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности:
1. Юридические лица, индивидуальные предприниматели обязаны уведомить о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности уполномоченный или уполномоченные в соответствующей сфере деятельности орган (органы) государственного контроля (надзора) (далее в настоящей статье - уполномоченный орган государственного контроля (надзора).
(в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Уведомление о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности представляется юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими выполнение работ и услуг в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации перечнем работ и услуг в составе следующих видов деятельности:
1) предоставление гостиничных услуг, а также услуг по временному размещению и обеспечению временного проживания;
2) предоставление бытовых услуг;
3) предоставление услуг общественного питания организациями общественного питания;
4) розничная торговля (за исключением розничной торговли товарами, оборот которых ограничен в соответствии с федеральными законами);
5) оптовая торговля (за исключением оптовой торговли товарами, оборот которых ограничен в соответствии с федеральными законами);
6) утратил силу. - Федеральный закон от 30.10.2018 N 386-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
7) предоставление услуг по перевозкам грузов транспортными средствами, общая масса которых составляет свыше двух тонн пятисот килограммов (за исключением таких перевозок, осуществляемых для обеспечения собственных нужд юридических лиц, индивидуальных предпринимателей);
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 131-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8) производство текстильных материалов, швейных изделий;
9) производство одежды;
10) производство кожи, изделий из кожи, в том числе обуви;
11) обработка древесины и производство изделий из дерева и пробки, за исключением мебели;
12) издательская и полиграфическая деятельность;
13) деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий (за исключением указанной деятельности, осуществляемой в целях защиты государственной тайны);
14) производство хлеба, хлебобулочных и кондитерских изделий;
(п. 14 введен Федеральным законом от 27.12.2009 N 365-ФЗ)
15) производство молока и молочной продукции;
(п. 15 введен Федеральным законом от 27.12.2009 N 365-ФЗ)
16) производство соковой продукции из фруктов и овощей;
(п. 16 введен Федеральным законом от 27.12.2009 N 365-ФЗ)
17) производство масложировой продукции;
(п. 17 введен Федеральным законом от 27.12.2009 N 365-ФЗ)
18) производство сахара;
(п. 18 введен Федеральным законом от 27.12.2009 N 365-ФЗ)
19) производство мукомольной продукции;
(п. 19 введен Федеральным законом от 27.12.2009 N 365-ФЗ)
20) производство безалкогольных напитков;
(п. 20 введен Федеральным законом от 27.12.2009 N 365-ФЗ)
21) - 22) утратили силу с 1 сентября 2014 года. - Федеральный закон от 21.07.2014 N 255-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
23) производство эталонов единиц величин, стандартных образцов и средств измерений;
(п. 23 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 242-ФЗ)
24) производство тары и упаковки;
(п. 24 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 242-ФЗ)
25) производство мебели;
(п. 25 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 242-ФЗ)
26) производство средств индивидуальной защиты;
(п. 26 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 242-ФЗ)
27) производство пожарно-технической продукции;
(п. 27 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 242-ФЗ)
28) производство низковольтного оборудования;
(п. 28 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 242-ФЗ)
29) производство строительных материалов и изделий;
(п. 29 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 242-ФЗ)
30) оказание социальных услуг;
(п. 30 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 242-ФЗ)
31) турагентская деятельность;
(п. 31 введен Федеральным законом от 03.05.2012 N 47-ФЗ)
32) перевозки морским транспортом грузов (за исключением опасных грузов);
(п. 32 введен Федеральным законом от 28.07.2012 N 131-ФЗ)
33) перевозки внутренним водным транспортом грузов (за исключением опасных грузов);
(п. 33 введен Федеральным законом от 28.07.2012 N 131-ФЗ)
34) перевозки железнодорожным транспортом грузов (за исключением опасных грузов);
(п. 34 введен Федеральным законом от 28.07.2012 N 131-ФЗ)
35) перевозки железнодорожным транспортом грузобагажа;
(п. 35 введен Федеральным законом от 28.07.2012 N 131-ФЗ)
36) перевозки грузов (перемещение грузов без заключения договора перевозки) по железнодорожным путям общего пользования, за исключением уборки с железнодорожных выставочных путей прибывших вагонов, их возврата на железнодорожные выставочные пути;
(п. 36 введен Федеральным законом от 28.07.2012 N 131-ФЗ)
37) демонстрация кинофильмов;
(п. 37 введен Федеральным законом от 12.11.2012 N 191-ФЗ)
38) эксплуатация взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов IV класса опасности;
(п. 38 введен Федеральным законом от 04.03.2013 N 22-ФЗ)
39) осуществление деятельности в сфере обращения медицинских изделий (за исключением проведения клинических испытаний медицинских изделий, их производства, монтажа, наладки, применения, эксплуатации, в том числе технического обслуживания, а также ремонта).
(п. 39 введен Федеральным законом от 25.11.2013 N 317-ФЗ)
40) техническое обслуживание, ремонт и техническое диагностирование внутридомового и внутриквартирного газового оборудования;
(п. 40 введен Федеральным законом от 05.12.2016 N 412-ФЗ)
41) монтаж, демонтаж, эксплуатация, в том числе обслуживание и ремонт лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах.
(п. 41 введен Федеральным законом от 23.04.2018 N 94-ФЗ)
3. Предъявление требований о получении юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями разрешений, заключений и иных документов, выдаваемых органами государственной власти, органами местного самоуправления, для начала осуществления предпринимательской деятельности, за исключением случаев, установленных федеральными законами, не допускается.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 242-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. В уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности указывается о соблюдении юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований, а также о соответствии их работников, осуществляемой ими предпринимательской деятельности и предназначенных для использования в процессе осуществления ими предпринимательской деятельности территорий, зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, подобных объектов, транспортных средств обязательным требованиям и требованиям, установленным муниципальными правовыми актами.
5. Уведомление о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности представляется юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем в уполномоченный орган государственного контроля (надзора) непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) после государственной регистрации и постановки на учет в налоговом органе до начала фактического выполнения работ или предоставления услуг. Указанное уведомление может быть представлено в форме электронного документа.
(в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 227-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Дополнительно в уполномоченный орган государственного контроля (надзора) сообщаются сведения о следующих изменениях:
(в ред. Федеральных законов от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 23.04.2018 N 94-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) изменение места нахождения юридического лица и (или) места фактического осуществления деятельности;
2) изменение места жительства индивидуального предпринимателя;
3) реорганизация юридического лица.
7. Сведения об указанных в части 6 настоящей статьи изменениях представляются в уполномоченный орган государственного контроля (надзора) непосредственно либо через многофункциональный центр не позднее чем в течение десяти рабочих дней с даты внесения соответствующих записей в единый государственный реестр юридических лиц или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8. Правительством Российской Федерации устанавливаются форма уведомления о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности и порядок представления таких уведомлений в уполномоченный орган государственного контроля (надзора) непосредственно либо через многофункциональный центр, в том числе в форме электронных документов, а также порядок их учета.
(в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 227-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
9. Юридические лица, индивидуальные предприниматели, которые осуществляют виды деятельности, указанные в части 2 настоящей статьи, в случае непредставления уведомлений о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности или представления таких уведомлений с содержанием в них недостоверных сведений несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Спросить
Прежде всего нужно отметить, что в российском законодательстве нет такого понятия, как «покупка готового бизнеса». Любая компания является юридическим лицом, а значит вполне себе самостоятельным субъектом правовых отношений.
Если все разрешения были оформлены на прежнее юридическое лицо ст 4* ГК РФ,если договор на вывоз мусора был оформлен на прежнее юридическое лицо, то вам придется все разрешения заново оформлять но уже на свое юридическое лицо Такая же ситуация, если вы ИП и вы купили этот бизнес у ИП то все документы вам нужно переоформлять на себя По сути по договору купли-продажи ст 454 ГК РФ вы купили не бизнес, а имущество находящееся в магазине: это товар и оборудование
Потому что бы торговать от своего имени вам придется все разрешительные документы и договора переоформлять на себя.
Спросить
Здравствуйте, согласования с Госпожнадзором и Роспотребнадзором остаются, поскольку они относятся не у собственнику бизнеса, а к условиям его организации, но уведомление о смене собственника требуется. А вот договор на обращение с ТКО необходимо новый заключить Постановление Правительства РФ от 12.11.2016 N 1156 (ред. от 15.12.2018) "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641"
8 (1). Региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, установленном настоящим разделом, в отношении твердых коммунальных отходов...Спросить8 (2). При переходе прав на здания, строения, сооружения, нежилые помещения и земельные участки, на которых происходит образование твердых коммунальных отходов, к новому собственнику (иному законному владельцу и (или) пользователю) такой собственник (иной законный владелец и (или) пользователь) в 3-дневный срок обязан уведомить регионального оператора о таком переходе прав и заключить с ним договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для заключения указанного договора.
Здравствуйте, если это ООО нужно быть уверенным в отсутствии долгов в том числе перед контрагентами и бюджетом, а вообще это очень не простая процедура, здесь много подводных камней
Спросить
Отдельными договорами на продажу имущества и на уступку прав по договору аренды (ст. 421 ГК РФ)
СпроситьКоллега выше прав, можно оформить уступку права на помещение и получить письменное гарантийное письмо от арендодателя. Но вообще, продажу готового бизнеса лучше оформить как единый рамочный договор продажи бизнеса с понятийным соглашением и рядом договоров во исполнение основного, чтобы в случае чего доказать, что приобретался именно бизнес, а не проводился ряд самостоятельных сделок.
Комплекс непростой, но он сможет гарантировать права и продавца, и покупателя. У нас институт продажи бизнеса в стране пока мало развит, приходится оформлять бОльшим числом документов, чем можно было бы.
Спросить
