Возможно ли заключить договор социального найма без присутствия родственников, если отец имеет квартиру по ордеру, а остальные семья уехали или отсутствуют?
Возможно ли заключить договор социального найма? Отец получил квартиру по ордеру в 1976 году и является ответственным квартиросъёмщиком. Затем в квартиру были прописаны постоянно сын (1993 г.) и дочь (1978 г.) . Сейчас местонахождение отца уже 15 лет неизвестно, дочь на ПМЖ в США, но имеет российский паспорт с регистрацией в этой квартире. Может ли сын заключить договор социального найма без присутствия родственников?
Нет! Без согласия всех зарегистрированных в квартире сын не сможет заключить договор социального найма.
Дочь надо в судебном порядке признавать прекратившей право пользования квартирой....
Отца также надо либо признавать прекратившим право пользования...либо обращаться в суд с заявлением об объявлении его умершим....
Всё зависит от конкретных обстоятельств...
Чтобы ответить Вам более полно и правильно надо изучить Ваши документы и проблему более детально.
Спросить
Для начала нужно признать их утратившими право пользования жилым помещением, а затем заключать договор соцнайма и в случае необходимости приватизировать.
Обращайтесь, поможем.
Спросить
Документы по декретам не сохранились а родились 1971. 1972 1975 1977 1978. 1979 и 1990
Непонятно о чём идёт речь в вашем вопросе. Если это вопрос о индексации пенсии, обращайтесь в отделение пенсионного фонда по месту жительства, как минимум за троих детей пенсию должны рассчитать с учетом отпуска по уходу за ребенком.
СпроситьОтец был ответственным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры, он умер 9 лет назад, я-его дочь, прописана и проживаю в квартире с 1998 года, в ордер не внесена. Как оформить договор соц. найма на квартиру?
ОБратиться в администрацию района.
А вообще у Вас уже есть социальный найм, отсутствие договора в письменном виде никакого значения не имеет.
Спросить
Я обратилась в администрацию города по вопросу заключения договора социального найма, мне было отказано в связи с утерей ордера на квартиру. Но ордер получал мой отец в 1974 году на то время я была несовершеннолетняя. В 1988 году родители выписались и с этого момента я считаюсь ответственным квартиросъёмщиком, в квартире я прописана одна. Как я могу получить договор социального найма и что мне еще надо сделать.
Обжалуйте отказ администрации в судебном порядке.
ГПК РФ:
Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего
1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
ГАРАНТ:
Согласно Определению Конституционного Суда от 1 марта 2001 г. N 67-О следует, что на юридические лица распространяется право на обжалование в суд решений и действий (или бездействия) органов государственной власти, местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц
2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.
Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.
3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.
4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.
СпроситьВ 1976 году согласно Ордера РИК была получена квартира на мать, отца и двух дочерей. Ответственный квартиросъемщик-отец, в 2000 году умер. Договор социального найма заключен не был и ответственным квартиросъемщиком до сих пор записан умерший отец. В 1991 году (при рождении) в эту квартиру был прописан сын одной из дочерей, который сейчас не хочет оформлять договор социального найма. Таким образом имеется только ордер и нет возможности оформления договора. Что делать? Оформить договор возникла необходимость, на мирное урегулирование он не идет, причина почему он отказывается не понятна. Юристы говорят, что его нужно выписывать по суду, т.к. он более 10 лет не проживает в квартире и не оплачивает услуги, но есть сомнения, что выпишут.
Написать заявление с просьбой о заключении договора социального найма. Если откажут, то обжаловать. Сына можно попробовать признать утратившим право пользования если известно достоверно его доугое место жительства или он приобрел его в собственность. Конкретнее при изучении документов
СпроситьУважаемая Наталия!
Если Вы не договоритесь кто будет нанимателем квартиры при заключении договора социального найма, то вопрос может быть решен в судебном порядке.
Если сын совершеннолетний, не проживает без уважительных причин длительное время в квартире, не участвует в оплате коммунальных платежей, то признать его прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета ОЧЕНЬ даже возможно. Надо обращаться в суд....
СпроситьКвартира в доме ЖСК 1975 года постройки. Собственник квартиры - отец, с 1990 г. (полностью выплачен пай). В квартире с 1975 года прописан сын (в 1975 году - 11 лет). Сын отслужил в армии, опять прописался, с 1991 по 1996 г был осужден и выписан из квартиры, с 1996 года прописан после освобождения из тюрьмы. Если отец продаст квартиру сын сохранит ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ДАННОЙ ЖИЛПЛОЩАДЬЮ?! Спасибо.
Сын сохранит право пользования жилым помещением до того времени пока новые собственники не находящиеся с ним в родстве выпишут его через суд.
СпроситьВ 1986 г. квартира была получена по ордеру рик на отца, мать и сына. Ордер на отце. Отец 25 лет не проживает в этой квартире. В феврале 2015 года отец был выписан по суду. Но ордер до сих пор мы не переоформили. Договор соц. найма не заключали. Подскажите до тех пор пока ордер на отце, какие у него права на квартиру, может ли он обратно прописаться? И обязаны ли мы при переоформлении ордера заключать договор соц. найма? Вообще мы обязаны заключить договор соц. найма? И если мы не хотим его заключать что тогда? Спасибо заранее.
Если отец снят с регистрационного учета на основании решения суда, то он сможет восстановить свои права на квартиру только в случае отмены решения суда. Ордер уже значения не имеет.
Заключить договор социального найма это правильно в Вашей ситуации. Вы должны договориться кто будет нанимателем, если не договоритесь, то тот, кто заинтересован быть нанимателем может обратиться в суд.
Без заключения договора социального найма Вы не сможете приватизировать квартиру.
Но, если Вам не нужна приватизация, то можете всё оставить как есть.
СпроситьБыл утерян договор социального найма, для его восстановления требуется ордер на квартиру. Ордер также был утерян.
Ордер был выдан в 1979 году отцу моей матери. Сейчас квартиросъёмщиком является она, её отца в живых уже нет.
Какие документы необходимы для восстановления? Куда также необходимо обращаться (проживаем в Московской области)?
Возможно ли восстановить договор соцнайма без ордера?
Вообще то такой документ, как ордер после вступления в силу с 1 марта 2005 года "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 14.07.2022) не применяется. На смену ордеру пришел договор соцнайма статья 60 ЖК РФ.
Договор же соцнайма заключается в двух экземплярах Один экземпляр находится у нанимателя, а другой у наймодателя. Если наниматель утерял договор соцнайма, то второй экземпляр есть у наймодателя
Нужно уточнить в жилищном отделе местной администрации, какой орган в данном муниципальном образовании заключает договора соцнайма и туда обратиться для восстановления договора соцнайма Ордер при этом не требуется.
Спросить
Вам необходимо обратиться в Муниципалитет (Администрацию) района, города для заключения договора социального найма в соответствии со ст.60 ЖК РФ.
Если откажут, то обратиться в суд.
Факт Вашего проживания может быть доказан платежными документами за квартплату, а также соседями, наличием "прописки"... в соответствии со ст.56 ГПК РФ.
Просите суд истребовать из полиции, МВД (миграционная служба) адресной справки о Вашей регистрации по месту жительства.
Статья 56. Обязанность доказыванияСпросить1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Здравствуйте, Николай!
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ:
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия...
Требование предъявления ордера для заключения (или для восстановления) договора социального найма является формальным.
До введения в действие нового Жилищного кодекса РФ (с 1 марта 2005 года) договоры социального найма не заключались. Квартиры предоставлялись на основании ордеров на вселение.
С 1 марта 2005 года ордеры на вселение не выдаются.
Если квартира была предоставлена в постоянное пользование и сначала отец Вашей матери (а впоследствии и другие члены семьи) были сначала прописаны, а потом зарегистрированы по месту жительства в этой квартире постоянно (не временно), то, следовательно, они занимают квартиру на условиях социального найма.
Если в заключении (восстановлении) договора социального найма отказывают, то необходимо обращаться в суд.
СпроситьВосстанавливать ничего не требуется. Вы были вселены законно, на основании ордера. В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
А потому зарегистрированные в квартире лица и имеют договора социального найма.
Отсутствие ордера не означает, что договора нет, так как исходя из положений Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления жилого помещения, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.
Заключать его в письменном виде не обязательно.
Отсутствие же заключенного в письменной форме с соблюдением положений статьей 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договора социального найма, не может препятствовать и осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма государственного жилищного фонда, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом этого документа.
Также нет и оснований, препятствующих заключению договора социального найма, а потому можете обратиться в ДГИ, а если будет отказ по суду можно будет заключить такой договор..
Спросить
Здравствуйте Николай
Для восстановления договора социального найма (получения дубликата) вернее будет, можно обратиться с заявлением через госуслуги (МФЦ) и представить документы:
1) Заявление подается в администрацию района в произвольной форме. В заявлении необходимо указать фамилию, имя, отчество и адрес места жительства заявителя.
2) Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) регистрации права собственности на жилое помещение. Для получения документа необходимо обратиться в Росреестр. Документ, представляется заявителем по собственной инициативе.
3) Контрольный талон к ордеру или копия договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда. Для получения документа необходимо обратиться в территориальные центры регистрации граждан согласно административного регламента Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" Документ, представляется заявителем по собственной инициативе.
_________________________
4) Документы, подтверждающие, родственные или иные отношения заявителя, с одним из лиц, указанных в договоре социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, договоре найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда, ордере на жилое помещение: паспорт, свидетельство о заключении брака
свидетельство о перемене имени
свидетельство о рождении
свидетельство об установлении отцовства
свидетельство об усыновлении
свидетельство о смерти (документ предоставляется для подтверждения факта смерти лиц, указанных в справке с места жительства)
свидетельство о расторжении брака (документ предоставляется в случае расторжения брака между гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого оформляется дубликат договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда, ордера на жилое помещение) (переченьдокументов общий и нужно предоставить из ходя из подтверждения родственных отношений вашей мамы и деда) Подробнее ➤
____________________
Получить отказ в выдачи дубликата договора социального найма и уже тогда обратиться в суд с иском в порядке ст. 131-132 ГПК РФ
Вот сайт главы МО Московской области для обращения Подробнее ➤Срок рассмотрения 30 дней.__________________
____________________________________________________________
В перечень документов для получения дубликата договора социального найма входит ордер, поэтому без него получение в административном порядке не возможно. Только через суд как выше описано
СпроситьДля восстановления ордера матери, как ответственному лицу следует обратиться в администрацию либо решать вопрос в судебном порядке.
Можно договор соцнайма переоформить только с согласия администрации. У них в архиве документы должны были быть сохранены.
- см. ст. 60, 69 ЖК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.
СпроситьМне в 2010 году начислили пенсию по старости лет, Стаж работы 38 лет. зароботная плата была хорошая в 1974-1985 годах. .Годовая зарплата (в сумме) : 1974 г.-2220 р., 1975 г.-2779 р., 1976-2200 р., 1977-3378 р., 1978-2432 р., 1979-2871 р., 1980-3866 р., 1981 - 3907 Р., 1982 - 3059 р., 1983-2900 р., 1984 - 3133 р.. 1985-3756 р., 1986-4365 р., 1987-4505 р., 1988-2811 р., 1989 - 4302 р., 1990-6222 рублей. Пенсию начислили на 17, 09. 2010 год-7504 рублей.
для проверки правильнотсти начисления пенсии вам рекомендую обратиться в учреждение пенсионного фонда и запросить протокол назначения пенсии с расшифровкой, из данных документов вы увидите какие периоды зачтены в стаж, за какой период учтена заработная плата для расчета пенсии и как эти суммы проиндексированы, если вы бедете с чем либо не согласны можно обратиться с запросом в ПФ вашей респблики с просьбой проверить правильность назначения и расчета пенсии
СпроситьЯ работала окончила среднюю школу в 1972 году, в этом году я не поступила в институт, работала в колхозе на прополке свеклы 1967-8 человекодней
1968-19
1969-16
1970-7
1971-11
1973-17 войдет ли эта работа в трудовой стаж и учеба в институте 1973-1978
Здравствуйте, Тамара Викторовна!
Статья 7. Условия назначения трудовой пенсии по старости
1. Право на трудовую пенсию по старости имеют мужчины, достигшие возраста 60 лет, и женщины, достигшие возраста 55 лет.
2. Трудовая пенсия по старости назначается при наличии не менее пяти лет страхового стажа.
СпроситьХотим приватизировать квартиру отца. Отец военнослужащий, получил квартиру в 1994 году. В 1996 ушел на пенсию. В декабре 2014 умер. Для приватизации от нас (сына 1974 г.р. и дочери 1978 г.р.) нужны справки с предыдущего места регистрации и справка о том, что не использовали право на приватизацию. Мы (сын и дочь) вместе с отцом и матерью а проживали (т.к. отец военный) в г. Шауляе Литва. В 1991 году я уехал в Брянскую обл. В 1993 г. родители с моей сестрой уехали в Оренбург. С 1993 г по 1994 г проживали в общежитии воинской части (которую недавно расформировали). Где я был прописан с 1993 по 1996 не знаю. Затем отец получил квартиру. В 1996 году он как то меня выписал из Литвы и прописал в Брянской обл. В 1999 г. я переехал в Оренбург и был прописан в квартире. По настоящее время прописаны и проживаем в этой квартире. Где нам брать эти справки?
Данные справки запрашиваются в УФРС (юстиции) и БТИ по месту Вашего предыдущего и настоящего жительства.
Спросить
