Как быстро продать дом, когда один из родственников прописан в Казахстане и не может приехать без суда?

Могут, тем более, что Вы в доме не живете, а только зарегистрированы. Но только в судебном порядке.

На официальном сайте Федеральной миграционной службы Российской Федерации (ФМС РФ) есть много полезной информации.

Соглашение между Республикой Беларусь, Республикой Казахстан, Кыргызской Республикой и Российской Федерацией об упрощенном порядке приобретения гражданства от 26.02.1999 года Статья 1 1. Каждая Сторона предоставит прибывающим на постоянное жительство на ее территорию гражданам другой Стороны право приобрести гражданство в упрощенном (регистрационном) порядке при наличии одного из следующих условий: а) если заявитель состоял в гражданстве Белорусской ССР, Казахской ССР, Киргизской ССР или РСФСР и одновременно в гражданстве бывшего СССР, родился или проживал на территории Стороны приобретаемого гражданства до 21 декабря 1991 года; б) при наличии у заявителя одного из постоянно проживающих на территории Стороны приобретаемого гражданства и являющихся ее гражданами близких родственников: супруга (супруги), одного из родителей (усыновителей), ребенка (в том числе усыновленного), сестры, брата, деда или бабушки, внука или внучки. 2. Порядок, указанный в пункте 1 настоящей статьи, распространяется на граждан Сторон, постоянно проживающих на территории другой Стороны, независимо от срока проживания на территории Стороны приобретаемого гражданства. Приобретение гражданства одной Стороны и выход из гражданства другой Стороны производится на основе свободного волеизъявления заинтересованных лиц в соответствии с законодательством Сторон и положениями настоящего Соглашения. Статья 2 1. Для приобретения гражданства одной Стороны гражданин другой Стороны представляет в соответствующие органы другой Стороны следующие документы: заявление по форме, согласованной компетентными органами Сторон; паспорт или иной документ, удостоверяющий личность и подтверждающий принадлежность лица к гражданству одной из Сторон; нотариально заверенные копии свидетельства о рождении и о браке; документ, подтверждающий наличие одного из условий, предусмотренных в пункте 1 статьи 1 настоящего Соглашения. 2. Органы внутренних дел осуществляют регистрацию приобретения гражданства одной из Сторон в соответствии с настоящим Соглашением в срок не более 3 месяцев с даты подачи документов с соблюдением требований, предусмотренных национальным законодательством этой Стороны. 3. В случае приобретения гражданства одной Стороны с одновременной утратой гражданства другой Стороны в соответствии с национальным законодательством этой Стороны лицо, подавшее ходатайство об этом, сохраняет гражданство другой Стороны до принятия положительного решения по его ходатайству. Статья 3 При изменении гражданства родителей, вследствие которого оба становятся гражданами другой Стороны, изменяется соответственно и гражданство их несовершеннолетних детей. Гражданство несовершеннолетних детей, один из родителей которых является гражданином одной из Сторон, а другой родитель приобретает гражданство другой Стороны, определяется соглашением родителей, принятым в соответствии с национальным законодательством, которое должно быть выражено в заявлении, подаваемом в соответствии со статьей 2 настоящего Соглашения. Дети, родители которых проживают раздельно, сохраняют гражданство родителя, на воспитании которого они находятся, если по этому поводу не состоялось иного соглашения между родителями. Установленное гражданство детей по достижении ими совершеннолетия, один из родителей которых имеет гражданство одной Стороны, а другой - гражданство другой Стороны, может быть изменено в соответствии с законодательством Сторон. Гражданство детей не изменяется при изменении гражданства родителей, лишенных родительских прав. На изменение гражданства детей не требуется согласия родителей, лишенных родительских прав. Статья 14 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации" от 31 мая 2002 года. Прием в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке 1. Иностранные граждане и лица без гражданства, достигшие возраста восемнадцати лет и обладающие дееспособностью, вправе обратиться с заявлениями о приеме в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке без соблюдения условий, предусмотренных пунктом "а" части первой статьи 13 настоящего Федерального закона, если указанные граждане и лица: а) имеют хотя бы одного родителя, имеющего гражданство Российской Федерации и проживающего на территории Российской Федерации; б) имели гражданство СССР, проживали и проживают в государствах, входивших в состав СССР, не получили гражданства этих государств и остаются в результате этого лицами без гражданства; в) являются гражданами государств, входивших в состав СССР, получили среднее профессиональное или высшее образование в созданных в Российской Федерации организациях, осуществляющих образовательную деятельность, после 1 июля 2002 года. 2. Иностранные граждане и лица без гражданства, проживающие на территории Российской Федерации, вправе обратиться с заявлениями о приеме в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке без соблюдения условия о сроке проживания, установленного пунктом "а" части первой статьи 13 настоящего Федерального закона, если указанные граждане и лица: а) родились на территории РСФСР и имели гражданство бывшего СССР; б) состоят в браке с гражданином Российской Федерации не менее трех лет; в) являются нетрудоспособными и имеют дееспособных сына или дочь, достигших возраста восемнадцати лет и являющихся гражданами Российской Федерации; г) имеют ребенка, являющегося гражданином Российской Федерации, - в случае, если другой родитель этого ребенка, являющийся гражданином Российской Федерации, умер либо решением суда, вступившим в законную силу, признан безвестно отсутствующим, недееспособным или ограниченным в дееспособности, лишен родительских прав или ограничен в родительских правах; д) имеют сына или дочь, достигших возраста восемнадцати лет, являющихся гражданами Российской Федерации и решением суда, вступившим в законную силу, признанных недееспособными или ограниченными в дееспособности, - в случае, если другой родитель указанных граждан Российской Федерации, являющийся гражданином Российской Федерации, умер либо решением суда, вступившим в законную силу, признан безвестно отсутствующим, недееспособным или ограниченным в дееспособности, лишен родительских прав или ограничен в родительских правах. 3. Нетрудоспособные иностранные граждане и лица без гражданства, прибывшие в Российскую Федерацию из государств, входивших в состав СССР, и зарегистрированные по месту жительства в Российской Федерации по состоянию на 1 июля 2002 года, вправе обратиться с заявлениями о приеме в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке без соблюдения условия о сроке проживания на территории Российской Федерации, установленного пунктом "а" части первой статьи 13 настоящего Федерального закона, и без представления вида на жительство. 4. Иностранные граждане и лица без гражданства, имевшие гражданство СССР, прибывшие в Российскую Федерацию из государств, входивших в состав СССР, и зарегистрированные по месту жительства в Российской Федерации по состоянию на 1 июля 2002 года либо получившие разрешение на временное проживание в Российской Федерации или вид на жительство, принимаются в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке без соблюдения условий, предусмотренных пунктами "а", "в" и "д" части первой статьи 13 настоящего Федерального закона, если они до 1 июля 2009 года заявят о своем желании приобрести гражданство Российской Федерации. 5. В гражданство Российской Федерации принимаются в упрощенном порядке без соблюдения условий, предусмотренных пунктами "а", "в", "г" и "д" части первой статьи 13 настоящего Федерального закона, и без представления вида на жительство ветераны Великой Отечественной войны, имевшие гражданство бывшего СССР и проживающие на территории Российской Федерации. 6. В гражданство Российской Федерации принимаются в упрощенном порядке без соблюдения условий, предусмотренных частью первой статьи 13 настоящего Федерального закона, ребенок и недееспособное лицо, являющиеся иностранными гражданами или лицами без гражданства: а) ребенок, один из родителей которого имеет гражданство Российской Федерации, - по заявлению этого родителя и при наличии согласия другого родителя на приобретение ребенком гражданства Российской Федерации. Такое согласие не требуется, если ребенок проживает на территории Российской Федерации; б) ребенок, единственный родитель которого имеет гражданство Российской Федерации, - по заявлению этого родителя; в) ребенок или недееспособное лицо, над которыми установлены опека или попечительство, - по заявлению опекуна или попечителя, имеющих гражданство Российской Федерации. 7. В случае, если иностранные граждане и лица без гражданства, являющиеся участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и члены их семей имеют регистрацию по месту жительства на территории субъекта Российской Федерации, выбранного ими для постоянного проживания в соответствии с указанной Государственной программой, они могут быть приняты в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке без соблюдения условий, предусмотренных пунктами "а", "в" и "д" части первой статьи 13 настоящего Федерального закона.

Нужно заказать юристу в личной переписки исковое заявление, сложностей не будет в суде, раз человек не проживает по месту регистрации.

В данном случае, опираясь на нормы ЖК РФ, ГК РФ, ГПК РФ, необходимо подать заявление в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением. На основании вступившего в законную силу решения суда, отдел МВД по вопросам миграции снимет указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства из дома родственника.

Если человек зарегистрированный в доме там не проживает, то сложностей со снятием с регистрационного учета быть не должно, нужно только грамотно написать иск.

А если этот человек против чтоб его выписывали?

Дочь может выслать заявление установленного образца о снятии с регистрационного учёта, заверенное нотариусом. Если от неё не будет подобного заявления, или доверенности на конкретные действия придется обращаться в суд.

Если дочь совершеннолетняя, то без ее присутствия и без ее паспорта это невозможно в паспортном столе. Выписываться необязательно, можно зарегистрироваться по новому адресу и автоматически будет погашена предыдущая регистрация.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно, без присутствия дочери, её с регучёта не снимите, только в судебном порядке, новый собственник её снимет, без проблем.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Если дочь, не может приехать, то тогда ей следует оформить доверенность с формулировкой о снятии с регистрации и постановки на регистрационный учет и направить Вам по почте.

Оформляйте доверенность и в ОВМ МВД РФ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело№50-КА 19-2 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Москва 30 октября 2019 года

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в

Шлыков Н.А., действуя в интересах Петровичева А.В. согласно указанной доверенности, и Данилова ТВ. 30 июля 2018 года обратились в филиал бюджетного учреждения Омской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Центрального административного округа города Омска» (далее - МФЦ ЦАО) с заявлением о регистрации Даниловой ТВ. по месту пребывания в указанной выше квартире и документами, необходимыми для предоставления этой государственной услуги. Заявление Даниловой ТВ. с приобщёнными к нему документами было зарегистрировано сотрудником МФЦ ЦАО и 31 июля 2018 года передано для исполнения в 7 отделение ЦАО г. Омска УМВД России по Омской области, сотрудник которого отказал заявителю Даниловой ТВ. в совершении требуемого действия,

Шлыков Н.А., считая необоснованным возврат документов о регистрации Даниловой Т.В. по месту пребывания в квартире, принадлежащей на праве собственности доверителю, после оставления без удовлетворения его жалобы Управлением по вопросам миграции УМВД России по Омской области, обратился в суд с административным исковым заявлением к 7 отделению по вопросам миграции на территории Центрального административного округа г. Омска УМВД России по Омской области о признании незаконными этих действий и возложении обязанности произвести постановку Даниловой Т.В. на регистрационный учёт по месту пребывания, указав Данилову Т.В. в качестве заинтересованного лица. Решением Советского районного суда г. Омска от 7 сентября 2018 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Омского областного суда от 31 октября 2018 года, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Гражданский кодекс Российской Федерации установил, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, которые могут быть реализованы ими лично либо через представителей (пункт 1 статьи 9).

Согласно пункту 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признаётся письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. В соответствии с главой IX Основ законодательства Российской Федерации о нотариате при совершении нотариального действия по удостоверению доверенности гражданина нотариус (лицо, замещающее временно отсутствующего нотариуса) должен соблюдать основные правила совершения нотариальных действий, предусмотренные названной главой: установить личность обратившегося за совершением нотариального действия на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина (статья 42), проверить дееспособность гражданина, иных лиц, подписывающих доверенность (рукоприкладчика, переводчика, сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика), а также, если за совершением нотариального действия обратился представитель лица, в интересах которого совершается нотариальное действие, его полномочия (статья 43).

Пунктом 4 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе. Исходя из приведённых федеральных норм отдельные действия ввиду их тесной связи с личностью, в силу указаний закона или характера совершаемых действий не могут быть совершены никем иным, кроме правообладателя (например, нельзя составить завещание через представителя, заключать брачные договоры, трудовые договоры, совершать действия, связанные с личностью - регистрация брака, усыновлением ребёнка и т.п.).

При этом Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», равно как и Правила не предусматривают обязательное личное присутствие собственника жилого помещения для получения муниципальной услуги по вопросу постановки на регистрационный учёт по месту пребывания третьего лица и не содержат запрет на осуществление указанных действий через представителя. Следовательно, представленная в МФЦ ЦАО вместе с заявлением Даниловой Т.В. и другими документами нотариально удостоверенная доверенность на имя Шлыкова Н.А., из текста которой однозначно следует наличие согласия собственника квартиры на регистрацию

определила:

решение Советского районного суда г. Омска от 7 сентября 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Омского областного суда от 31 октября 2018 года отменить, дело направить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу в ином составе судей.

То есть если дочь совершенолетния, то заявление установленного образца заверенное у нотариуса не поможет, верно? Нужно только ее личное присутствие или прописаться по новому адресу для автоматического погашения предыдущей прописки?

А как владелец дома может получить эту выписку в домовую книгу?

Здравствуйте. Да, модно. Необходимо обратиться в администрацию с заявлением о заключении договора соцнайма. Если откажут, то обращайтесь в суд.

Есть все основания для договора соц. найма, администрация в чем то отказывает?

Если да, решение в суде.

Екатерина Александровна, здравствуйте. Сначала обратитесь в Администрацию района с заявление о заключении договора социального найма, если откажут - то заявление в суд.

С уважением

Здравствуйте.

Можно и без суда. Или Вам отказывают в заключении договора соц. найма? Требуют согласие непрописанного родственника из за наличия его в ордере?

Первоначально нужно обращаться в Вашу УК или Жилищное агентство с заявлением, необходимо согласие всех проживающих на заключение договора с одним из них.

Если отказывают, то в судебном порядке обжалуйте отказ.

С уважением.

Без суда, нужно обратиться в администрацию района по ст.82, ст.83 ЖК РФ.

Перезаключение договора соцнайма в вашем случае возможно.

Если хотите продать свою долю, то Вам необходимо направить другому дольщику письмо о намерении продажи и предложении ему воспользоваться правом преимущественного выкупа в течение месяца. Если он в указанный срок не согласится выкупить Вашу долю, тогда можете продать любому третьему лицу. Как собственник Вы обязаны уплачивать коммунальные платежи независимо от проживания пропорциональной Вашей доле.

Здравствуйте! Да, имеете право продать свою долю. Заказным письмом уведомляйте другого собственника о продаже своей доли. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам.

Здравствуйте Ирина! Вы можете обратиться в суд для устранения препятствий. Свою долю вы вправе продать третьему лицу, но вам необходимо предложить выкупить свою долю второму собственнику. Для этого вам нужно нотариально предложить выкупить свою долю. Спустя месяц вы можете продать свою долю третьим лицам.

С уважением, третейский судья - Асцатрян Николай Владимирович

Запись на очную консультацию по тел. 89615955190, 89615902225, либо на эл. почту astsatryan.nickolai@yandex.ru

На основании ст.31 ЖКРФ, право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено договором между ними. К членам семьи собственника относятсяпроживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. другие родственники могут быть признаны членами сеьми собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Вы не являетесь членом семьи собственника, так как вы племянник и двоюродный брат собственникам жилого помещения. Для того, чтобы быть признаным членом семьи собственника вам необходимо постоянно проживать в квартире. Иначе вас имеют право выписать внекуда.

из вашего вопроса неясно, когонеобходимо вселить и о чем подавать иск Уточните вопрос

Вам нужно было судиться сразу с обоими. В настоящее время придется второй иск подавать. раз вас не пускает зарегистрированный в квартире. Хотя вселить вас также нужно пытаться.

Александр, здравствуйте! Есть такой способ защиты своих прав - самозащита. Если Вам не жалко времени и нервов, то можете еще раз обратиться в суд. Если жалко - вскрываете замок и вселяетесь в квартиру. Если зарегистрированы в квартире, то помочь Вам во вскрытии замка смогут и сотрудники МЧС.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Добрый день! Не может продать дом без Вашего согласия, как второго сособственника. Должен предложить Вам выкупить его долю в первую очередь.

Здравствуйте!

Выписать Вас отец не сможет, поскольку Вы являетесь одним из собственников дома (размер доли значения не имеет).

А продать свою долю отец может только с соблюдением Вашего права преимущественной покупки (ст. 250 Гражданского кодекса РФ).

Добрый день. Перед продажей своей доли он обязан будет предложить её Вам. Выписать Вас и детей он не имеет права, так как Вы являетесь собственником.

Во-первых, совершенно незаконно отказывают в приобретении билетов.

Во-вторых, я полагаю, что в Казахстане найдутся адвокаты, готовые по доверенности и личному заявлению, удостоверенному нотариально, выписать этого человека и получить листки убытия. Во всяком случае, выясните такую возможность. При наличии листка убытия, он сможет получить гражданство РФ в упрощенном порядке, на основании м/н договора.

В-третьих, в СПб немного специалистов по миграционным вопросам, зато много фирм, не имеющих ничего общего с юриспруденцией. Поэтому остерегайтесь.

Дополнительные вопросы могут быть рассмотрены по эл. почте.