Вопросы по оформлению права собственности на дом, построенный в 2013 году на участке с совладельцем
Построили дом в 2013 году (естьразрешение на строительство 2008 г.), в собственности 1\2 участка земли. Могу ли я оформить дом только на себе? И может ли совладелец участка оформить 1\2 дома на себя (разрешение на ст-во на меня)
Добрый вечер! Так как разрешение на строительство на Вас, то данная постройка будет являться только Вашей собственностью.
Спросить
Купили в 2007 году дом. Землю оформили в собственность. В 2014 году оформили разрешение на строительство. Построили дом. На кадастровый учёт землю не поставили. От соседнего участка отступили 1 метр. Дом в 2 этажа. Как теперь быть. Как оформить его на себя?
Купили в 2007 году дом. Землю оформили в собственность. В 2014 году оформили разрешение на строительство. Построили дом. На кадастровый учёт землю не поставили. От соседнего участка отступили 1 метр. Дом в 2 этажа. Как теперь быть. Как оформить его на себя?
Подавайте иск в суд о признании права собственности на дом.
СпроситьЯ являюсь пенсионеркой с 2012 года. Соответственно имела доходы, облагаемые по ставке 13% в 2012-2011-2010 и т.д годах. В 2010 году приобрела участок, но в праве собственности участка отмечено - для личного подсобного хозяйства. Имея разрешение на строительство дома на этом участке, мы с мужем построили дом. Право собственности на дом оформлено в 2014 году. За какие годы я имею право воспользоваться налоговыми вычетами (за 2010, 2011 и 2012 годы)? И еще, могу ли я включить в стоимость 2 млн. рублей (расходы при строительстве дома) стоимость приобретенного участка в 2010 году. Заранее благодарна за ответ.
Земля в собственности мужа. Есть разрешение на строительство дома (ИЖС) на мужа. Может ли жена оформить Договор на строительство оформить на себя? А потом зарегистрировать дом на себя (жена), если дом будет строиться на земле (собственности) мужа?
Судьба объекта недвижимости неразрывно связана с судьбой земельного участка по ЗК РФ. Кто собственник участка, тому принадлежит и дом. Вопрос с вывертом, сразу бы сказали, зачем вам это нужно.
Спросить
Согласно ст. 35 ЗК РФ, земля и строение, расположенное на ней, связаны неразрывно. Даже если жена закажет тех. план и поставит дом на кадастровый учет, подавать док-ты на регистрацию будет собственник земельного участка. Если Вы в браке, то все имущество принадлежит Вам пополам-по умолчанию. Удачи.
Спросить
Добрый вечер. Строительство и оформление в собственность объекта может только собственник земельного участка или владею й им по договору аренды, пользовании с целью строительства. Если зем участок пр оьраькн до брака или по другим основаниям находится в его индивидуальной собственности, то вы не можите построить на нем дом и оформить в свою собственность. Надо получить права на данный земельный участок или его часть по договору купли продажи, дарения, аренды, а только потом строить.
Спросить
Здравствуйте. Нет. Без разрешения владельца участка - это самовольно возведенная постройка.
Спросить
А потом зарегистрировать дом на себя (жена), если дом будет строиться на земле (собственности) мужа?
нет.
СпроситьНа земле под ижс построили дом в 2016 году. Разрешение на строительство не брали. Дом оформить теперь не можем, только через суд. Земля раньше была оформлена под снт
Можно ли опять её переоформить в снт и тогда оформить дом без разрешения на строительство?
Здравствуйте, Уважаемая Наталья.
Вам нельзя оформить дом без разрешения на строительство, как на земельном участке под ИЖС, так и под СНТ! Перевод земельного участка из одной категории целевого назначения в другую очень хлопотное дело, да и Вам не нужное. Вам выгоднее иметь земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Поэтому, узаконить возведение Вашего дома можно через суд, это распространенная практика с положительными результатами для владельцев так называемых самовольных построек, если соблюдены все строительные нормы и правила.
СпроситьМой отец оформил землю в 2008 году на себя и хочет оформить теперь на меня дарственную, а дом на этой земле мы уже строим с 2007 года но он еще не оформлен его еще фактически на бумагах нет. Меня интересует вопрос есть ведь налоговый вычет на строительство, у нас накладные по строительству дома с 2007 года все есть, но будут ли они действительны если я буду налоговый вычет оформлять на себя т.к земля не была в моей собственности, если я оформлю в этом году землю на себя и буду оформлять дом также на себя.
Накладные не могут быть недействительны. На самом деле вопрос будет другой - чтобы заявить налоговый вычет, необходимо получение свидетельства о праве собственности на дом. А вот для получения такого свидетельства необходимо будет представить документы, подтверждающие получение соответствующих разрешений на строительство дома. Дом же может строиться не только на собственной (находящейся в собственности) земле, но и на находящейся на ином законном основании, например, в аренде, безвозмездном пользовании. Так что здесь противоречий не будет, если получите свидетельство и представите документы, подтверждающие произведенные расходы.
СпроситьВ 2002 году, администрация выдала нам разрешение на строительство жилого дома земельный участок на 3 года. За эти три года, документы никакие не делали. А вели строительство. В 2005 году дом не до строен. А срок разрешения истек, нам продлевают разрешение на 7 лет до 2012 года. И в 2005 году нам оформляют аренду с 2002 года. Может можно было оформить землю в собственность-мы не знали. Мы родились в этом городе и здесь же строили. Дом построили и оформляем через недвижимость документы. Сначала сказали нам аренда земли на 20 лет, потом будут готовы документы на дом на собственника. А потом идите выкупайте по % от кадастровой стоимости, а это где то 200000 рублей. Это очень дорого. Есть другие варианты стать собственником земли при доме.
Можете не выкупать, а продолжать дальше арендовать эту землю. Строительство дома не влечет одновременную передачу в собственность земельного участка. Либо выкуп, либо аренда.
Спросить
Дом в собственности, а земля в аренде, а не скажет арендатор-пошли ка вы от сюда когда-нибудь?
Спросить
Здравствуйте! Нет, не скажет..
А если скажет, то сможете по решению суда заключить договор..
Спросить
Здравствуйте, строим дом без разрешения на строительство, ижс, земля в собственности до 2001 года. Как оформить дом? как получить разрешение на строительство? Дом в стадии строительства. Возможно по дачной амнистии. Документов на строительство нет, кадастрового плана тоже нет. С чего начать оформление дома?
Здравствуйте! Если у вас право до 2001 года, то это не собственность, а аренда. Необходимо читать условия того договора, по которому вам предоставляли землю и исходить уже из этого
СпроситьЗдравствуйте, строим дом без разрешения на строительство, ижс, земля в собственности до 2001 года. Как оформить дом? как получить разрешение на строительство? Дом в стадии строительства. Возможно по дачной амнистии.
Пока да.
До 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).
СпроситьВ браке 1998 года приобрели землю под строительство дома. Построили дом в течении года. В 2011 году развелись. В 2011 году поделили дом по 1/2 доли домовладения. Узнаю, что в марте 2014 года земля поделена на два участка-оба участка оформлены на бывшего мужа. Что нужно предпринять чтобы землю я могла оформить в собственность один из поделенных участков.
Вам нужно обжаловать в судебном порядке решение о предоставлении участков и об их разделе (ст. 36 ЗК РФ)
Спросить
В судебном порядке делите совместно нажитое имущество (землю). Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества (земельного участка).
СпроситьВ 2018 году начали строительство дома (без разрешения), дом достроим летом 2019 года. Земля в собственности (земли населенных пунктов, СНТ). Как можно узаконить дом? Дачная амнистия закончилась или она продлена до 2020 года?
Здравствуйте, Елена! Ссылка на законопроект: Подробнее ➤ Советую Вам отслеживать информацию о его продвижении на сайте Российской газеты. Обоснование веское, должны принять. Если нет, то процедура будет гораздо сложнее, возможно придется обращаться в суд. Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
