Как разрешить спор о продаже доли в двухкомнатной квартире с братом

Question

У меня с братом есть 2 х комнатная квартира по 1/2 доли у каждого, он живет со своей гражданской женой там а я работаю в Москве т.е там не проживаю, но хочу продать свою долю т.к с ними жить я не хочу, хочу чтоб был тоже свой угоо, брат не хочет и мою долю выкупать и квартиру продавать. Наша квартира стоит 1800000, он хочет купить себе хорошую однушку по дороже с ремонтом а мне доплату только в несколько тысяч, по хорошему он не хочет хотят меня кинуть и оставить не с чем как мне быть в этой ситуации? Комнаты раздельные и не закреплены не закем, подскажите пожалуйста?

Цюрмаста Наталия Сергеевна · Answer

Наталья Борисовна, чтобы заставить брата идти на переговоры, можно через суд определить порядок пользования комнатами и закрепить за Вами конкретную комнату, т.е. фактически ухудшить брату жилищные условия, поскольку Вы можете формально через приставов после вынесения судом решения  заселиться в комнату и врезать замок. Второй вариант, предложите брату выкупить Вашу долю через нотариуса. если в течение месяца он не выкупит ее, Вы вправе продать свою долю другому лицу, т.е. фактически сделать из квартиры малосемейку. Думаю, брат задергается и вынужден будет решать проблему. Удачи!

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Раз квартира двухкомнатная, выделяйте свою долю "в натуре", и продавайте. Выдел в судебном порядке, добровольно он не согласится, это понятно. Суд будет по месту нахождения квартиры.

Как разрешить спор о продаже доли в двухкомнатной квартире с братом

Как лучше поступить в ситуации, когда один из сожителей не согласен продавать свою долю в трехкомнатной квартире?

Как разрешить спор о собственности на смежные комнаты в двухкомнатной квартире через суд?

Можно сформулировать следующий заголовок - Какие риски связаны с продажей своей доли в квартире, принадлежащей родному брату

Мама не хочет продавать квартиру и денег у них нет, чтобы отдать за мою долю.

Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира.

Можно ли проживать в пятикомнатной квартире в Московской области при наличии свидетельства о регистрации на долю?

Второй собственник отказывается продать долю в раздельной двухкомнатной квартире по рыночной цене

Проблема раздела квартиры - как решить конфликт между матерью и детьми

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59