Необходимость оформления отдельных договоров при продаже комнаты, принадлежащей нескольким собственникам
Ситуация такая. Есть комната, которой владеют 4 дольщика в равных долях. Комната в собственности у них менее 3 лет и досталась им по наследству от умершей матери. Собрались продавать ее. Вопрос в следующем: обязательно ли оформлять договор купли продажи 4 разными договорами с целью избежать налогов, если продажа осуществляется одному лицу и в один день? Если нет, то подлежит ли уплате на доход в размере 2,5 млн рублей при условии что каждый из дольщиков получит в к качестве дохода лишь 1/4 часть от продажной цены?
Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Спросить
Облагается ли налогом дом, при условии что осуществляется купля-продажа (в одном договоре купли-продажи) дома с участком. Владение домом более 3-х лет, участка-менее 3-х лет. Цена дома более 3 млн руб., участка-1 млн руб.
Есть квартира. Кадастровая стоимость 3.5 млн. руб. половина квартиры принадлежит мне (более трех лет), вторая половина принадлежала маме.
После смерти мамы ее доля по завещанию разделилась между 3 мя получателями. Сразу после вступления в наследство (до 3 х лет), дольщики приняли решение квартиру продавать.
Подскажите:
1. облагается ли налогом при продаже половина которую я имел в собственности ранее?
2. если при оформлении продажи доли каждый из собственников составит отдельный договор (соотв. Каждый с суммами менее 1 млн. руб.) доход от продажи по этим долям не будет облагаться налогом?
3. при продаже моей доли как отразить, что бОльшей частью я владел более трех лет, и только малая доля (по сумме менее миллиона руб. ) это наследство менее 3 х лет?
Вопрос о налоге с продажи квартиры, которая в собственности менее 3 лет. Ситуация: шесть собственников владеют квартирой в равных долях. Её рыночная стоимость около 10 млн., кадастровая такая же. Вопрос: при её продаже сумма в 6 млн. не будет облагаться налогом, т.к. каждый продаёт свою долю? А 4 млн. будут облагаться, верно?
По свидетельству о праве на наследство по завещанию есть два обьекта права: жилой дом и земельный участок. В собственности менее 3-х лет. Вся недвижимость продается за сумму больше 1 млн. рублей. Как избежать налога на доходы от продажи наследуемой недвижимости? Возможно ли по договору купли-продажи продать по отдельности оба обьекта права одному лицу в один день и как тогда будет взыматься налог на доходы. И будет ли вообще взыматься если цены на оба обьекта права будут меньше 1 млн. рублей.
Если я и дольщик, имеющие каждый свое свидетельство о праве собственности доли, продадим квартиру по разным договорам купли-продажи (но одному покупателю), имущественный вычет в размере 1 млн руб. будет применен к каждому дольщику отдельно по 1 млн?
В 2009 году приватизировали квартиру в равных долях - 1/2 отцу и 1/2 сыну, а в 2011 году продали квартиру по одному договору купли-продажи за 1 млн 200 тыс. Квартира в собственности менее 3 лет. Доход на каждого составил 600 тыс. рублей. Должны ли платить налог с продажи если на каждого собственника доход не превысил 1 млн рублей? Отец на полученный доход приобрел загородный дом с участком. Возможно ли зачесть его приобретение при уплате налога с продажи квартиры? Спасибо!
Ситуация: в 2010 г. двумя дольщиками продана квартира стоимостью 3,5 млн. рублей. В собственности - менее 3 лет. Т.е. каждый человек (дольщик) получил доход в размере 1 млн. 750 тыс. рублей. При подаче декларации сотрудники налоговой расчитали, что каждый дольщик платит налог с ОБЩЕЙ стоимости квартиры - т.е. с 3,5 млн. Верно ли это, если ДОХОД каждого составил лишь 1 750 000 тыс. И какой, в этом случае, размер налога будет вообще? Спасибо заранее.
Должны ли будем мы с братом платить налог при продаже квартиры, кадастровая стоимость которой составляет 1 400 000 рублей, если эта квартира досталась нам в равных долях по наследству менее 3-х лет назад и по двум договорам купли-продажи?
Мы с мужем в разводе. По решению суда имеем две равные доли однокомнатной квартиры. Собственность менее 3 лет. При продаже был заключен один договор купли продажи. Где была указана полная стоимость квартиры, и что деньги разделены соответственно пополам. Так ли это, что Теперь каждый их супругов может получить налоговый вычет в размере 500 тыс, вместо 1 млн., из за того что риэлтор поступил неправильно и продажа была проведена не по 2 договорам купли продажи, а по одному?
Вопрос купли-продажи недвижимости. В ноябре 2012 г. по договору дарения я получила в собственность дом. На сегодняшний день дом выставлен на продажу. Какие документы необходимо подготовить для оформления сделки купли-продажи и как избежать уплаты налога 13% от продажи, т.к.дом в собственности менее 3 х лет. Слышала такую версию, что можно указать в договоре купли-продаже не реальную стоимость продажи, а сумму менее 1 млн. руб. Законно ли такое действие?
