Оспоримость подарка доли в квартире супруге - процедура и возможности
Если муж подарит свою долю в квартире (общая долевая собственность) жене, сможет ли он оспорить потом сделку? Как оформляется такая сделка? Спасибо.
Здравствуйте. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Для сделки необходим договор дарения, документ на право собственности доли, иные документы на квартиру, паспорта, свид-во о браке.
Спросить
Если муж подарит жене свою 1/2 долю в двухкомнатной квартире (общая долевая собственность), кто может оспорить дарственную?
Есть мать пенстонерка, инвалид 2 группы и совершеннолетние дети от других браков.
Спасибо.
Оспорить никто не может. Если муж является собственником, то он вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ) и подарить любому лицу.
С уважением,
СпроситьМуж подарил свою долю квартиры жене (без брачного договора). Квартира зарегистрирована на жену. Муж умер, у него есть обязательный наследник, который претендует на свою долю в квартире жены (как совместной собственности). Его адвокат считает, что дарение жене - ничтожная сделка. Он прав?
Мой муж хочет мне подарить 1/2 долю в однакомнатной квартире, другая 1/2 доля находиться у его бывшей жены, у них общая долевая собсвенность. Его долю она выкупать не хочет, а так ее не возможно продать. Просто у мужа задолжность по алиментам и его бывшая жена грозиться взыскать задолжность в счет его имущества. Скажите, сможет ли мой муж подарить мне его долю без ее согласия? Сможет ли она анулировать нашу с мужем сделку.
Согласно ст.116 СКРФ, алименты не могут быть зачтены встречными требованиями.
Поэтому зачесть долг по алиментам в счет имущества мужа нельзя. Если доля супруга была определена как 1/2 в период брака с первой женой, то необходимо согласие бывшей жены на отчуждение доли.(ст.35 СКРФ).
СпроситьКвартира приобретена в браке в долевую собственность. Муж свою долю подарил жене еще в браке. После развода жена квартиру продала. Может ли муж оспорить сделку купли продажи на основании, что он не знал о нарушении своего права? Спасибо.
Нет, конечно. Каким образом нарушены права мужа, если он подарил свою долю, соответственно, собственником быть перестал.
Спросить
Уважаемая Оксана Васильевна муж имеет право в течение трех лет подать на раздел имущества после развода, но претендовать муж вправе лишь на стоимость 1/4 доли и то в лучшем случае. Готовы ознакомиться с Вашим делом и по возможности помочь.
СпроситьСитуация такая: мать, собственник 1/2 доли в квартире подарила свою долю дочери. Может ли оспорить сделку сын, собственник второй половины квартиры, если его согласие на совершение сделки не было получено?
Ситуация такая: муж с женой не живут вместе. Сейчас делят квартиру чтобы получить по 1/2 доли, еще они не разведены. Скажите может ли потом муж свою долю продать или подарить кому-нибудь не спрашивая жену? Она не сможет потом отменить эту сделку. Заранее спасибо.
Уважаемая Анна!
В соответствии со ст. 250 ГК РФ
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
СпроситьЯ,собственница квартиры купленной в браке с мужем, хочу подарить квартиру с согласия мужа сыну, обязательно нужно выделять доли в квартире? Далее сын передарит квартиру матери. Муж сможет оспорить сделку? Как правильно нужно оформить сделку, чтобы в дальнейшем муж не оспорил сделку?
Здравтвуйте. Ситуация следующая: квартира в собственности у моего брата (родного, но разные отцы) и его жены по 1/2 доли доли у каждого. Он хочет свою долю в квартире подарить мне. Будет ли такая сделка облагаться налогом (13%) и нужно ли согласие жены брата (она не даст) на эту сделку? За ранее спасибо за ответ.
Ираида, согласие на дарение не нужно. тем более что доля у него в собственности.
Налогом. облагается.
Спросить
Уважаемая Ираида!
Ваш брат вполне на законных основаниях подарить Вам свою долю собственности в квартире.
При этом данная сделка облагаться налогом не будет. Согласие его жены не требуется, т.к. она имеет равную долю этой квартиры со своим мужем.
СпроситьЧто можно сделать если бывший муж продал свою долю в квартире постороннему лицу, оформив сделку как дарение? Сделка еще не зарегистрирована в росреестре, как доказать, что это купля-продажа и не допустить регистрации сделки?
Я и моя мама имеем в собственности 2 х комнатную квартиру. Мама хочет подарить мне свю долю в этой квартире, нужна ли справка от ее бывшего мужа о том, что он не против сделки, если эта квартира была приобретена до развода. Если сделка будет прведена, сможет ли он (бывший муж) ее расторгнуть и на основании чего.
Согласие мужа не нужно, если мама приобрела право собственности на половину квартиры в порядке приватизации или по наследству.
Если же мама приобрела право на часть квартиры по возмездной сделке, то необходимо нотариально заверенное согласие супруга.
Если такового согласия получено не будет, то муж вправе оспорить сделку через суд в течение года с момента, когда он узнал о нарушении своего права.
Спросить
Имущество, приобретенное до заключения брака, является личной собственностью того супруга, кем оно было приобретено (ст.36 Семейного кодекса РФ). Поэтому согласия второго супруга не требуется. С уважением,
Спросить
