Могут ли родители одаряемого претендовать на долю квартиры после достижения им совершеннолетия, если они являются представителями по договору дарения?
Собственником квартиры было произведено дарение несовершеннолетнему 1/3 доли квартиры. После достижения совершеннолетия могут ли родители одаряемого претендовать на эту долю, будучи по договору дарения представителями одаряемого?
Нет, претендовать на подаренную долю родители не могут, т.к. она принадлежит ребенку, который является собственником (ст. 209 ГК РФ)
Спросить
Есть двухкомнатная квартира. 2 собственника. 5/6 у одного и 1/6 у другого.
1/6 доля была подарена тетей своему несовершеннолетнему племяннику Ивану. Светлана (мать Ивана) на момент дарения 1/6 доли владела 2/3 долями в этой квартире. В августе 2011 Светланой (матерью) была куплена 1/6 доли (по договору купли-продажи). В итоге у нее стало 5/6. Эта доля была приобретена в БРАКЕ. Сейчас Светлана хочет сделать дарение своей доли на 4-х (ее муж, трое сыновей, несовершеннолетних). Даоение 5/6 должно быть в равных долях, чтобы у каждого Одаряемого после сделки было равное количество доли. Учесть, что у Ивана уже есть 1/6, а договор купли-продажи доли был оформлен в браке (получается надо выделить долю мужа) и правильно рассчитать доли. И прописать в договоре про выдел доли, что то в этом роде. Помогите, совсем запуталась.
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьДоговор дарения доли квартиры сдан на регистрацию 01.10.2014. как сделать соглашение о внесении в договор дарения пункта: Даритель вправе отменить дарение по настоящему договору в случае, если он переживёт Одаряемого, согласно пункта 4 статьи 578 Гражданского Кодекса Российской Федерации и истребовать предмет дарения (отчуждаемую 1/2 долю вышеуказанной квартиры), в том числе,-в судебном порядке.
Уважаемая Галина Анатольевна!
Вам потребуется подать в Росреестр заявление об о возврате документов без проведения государственной регистрации прав. После получения документов внести необходимый пункт в договор дарения и представить документы вновь
Спросить
Можно ли внести новый пункт в Договор дарения Дополнительным соглашением к договору и в какие сроки7
СпроситьМать по договору дарения дарит сыну 1/4 доли квартиры! В договоре дарения указана стоимость. Доли 100 тыс рублей и что расчеты произведены, между сыном и матерью! Правомерно ли это? Ведь договор дарения - это безвозмездная сделка? Могут ли обжаловать это сделку? Здесь ведь на лицо купля-продажа, а не дарение!
Здравствуйте. Нет,, в договоре дарения не может быть цены. Это уже договор купли продажи
Спросить
а если уже договор дарения с ценой имеет место, и сын теперь продает квартиру? что тогда? какие риски?
СпроситьОтец 10 лет назад подарил сыну квартиру (по договору дарения). Сын стал собственником квартиры. На момент дарения сын был женат и у него был маленький ребёнок. Недавно сын умер, отец ещё жив. В договоре прописано, что даритель вправе отменить дарение в том случае, если он переживет одаряемого. Отец хочет отменить договор дарения. Жена и ребёнок прописаны в этой квартире. Сможет ли даритель отменить договор? Если да, то на что может претендовать жена и ребёнок?
Сможет ли даритель отменить договор? Если да, то на что может претендовать жена и ребёнок?
---сможет отменить. и жена с ребёнком ничего не получат.
СпроситьМожет и отменить в принципе
Жена и ребёнок будут наследниками, а так же отец сына, но это если не отменит договор дарения
СпроситьЗдравствуйте, считаю что возможен спор.
ГК РФ
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя
1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143-1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142-1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
3. При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Статья 1150. Права супруга при наследовании
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьВ 2016 году родители подарили мне квартиру по договору дарения. В 2021 году я вышла замуж. Сможет ли мой муж в случае моей смерти претендовать на эту квартиру? В договоре дарения есть пункт, что даритель в праве отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Спасибо!
Здравствуйте! Нет, Ваш муж не сможет претендовать на эту квартиру, поскольку она подарена лично Вам и является Вашей личной собственностью.
СпроситьА если родители умрут раньше? Тогда дарение отменить уже не получится никак. Кроме того, имущество, полученное в дар не является совместно нажитым в браке, тем более, если дарение было до брака. Так что, им вы сможете распоряжаться лично.
Спросить
Здравствуйте!
Данная квартира - Ваше личное имущество. Ст. 36 СК РФ. Однако, в случае Вашей смерти, подаренная квартира войдет в наследственную массу. Супруг - наследник 1 очереди (ст. 1142 ГК РФ: супруг, родители, дети). Однако, если даритель отменит дарение, ИЛИ Ваш брак будет расторгнут, то, в 1-м случае, - будет отсутствовать наследственное имущество. А во 2-м случае, - бывший муж не будет наследником.
Спросить
Если даритель после смерти одаряемого обратиться в Росреестр об отмене дарения, о регистрации права собственности, то квартира не будет наследоваться. Но родители могут умереть раньше
В ином случае после одаряемого смерти квартира перестанет быть личным имуществом, а станет наследством, на которое вправе претендовать и ваш супруг вместе с вашими родителями и детьми, в равных долях.
Для исключения супруга из числа возможных наследников первой очереди следует составить завещание на иных лиц или лицо.
Если супруг инвалид, либо ему 60 и более лет, то вне зависимости от содержания завещания у него будет право на обязательную долю в наследстве
Лучший вариант - это расторнуть брак
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)"Спросить(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ
42. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Право собственности дарителя на объект недвижимости, являвшийся предметом такого договора, может быть зарегистрировано в установленном законом порядке, если воля дарителя на отмену дарения в связи со смертью одаряемого выражена в заявлении, поданном непосредственно в уполномоченный орган, и к этому заявлению приложены договор дарения, содержащий соответствующее условие, а также свидетельство о смерти одаряемого.
Между С. (даритель) и К. (одаряемый) заключен договор дарения комнаты,
Право собственности К. зарегистрировано в установленном законом порядке.
Вскоре после этого К. умер.
С. обратилась в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации ее права собственности на комнату, являвшуюся предметом договора дарения, приложив этот договор, свидетельство о государственной регистрации права собственности К., свидетельство о смерти К., квитанцию об уплате государственной пошлины.
Уполномоченным органом государственная регистрация права собственности С. была приостановлена в связи с непредставлением документов, подтверждающих основание для регистрации права собственности в связи с отменой дарения.
С. представила в уполномоченный орган заявление, содержащее просьбу на основании условий договора дарения зарегистрировать за ней право собственности на комнату в связи со смертью одаряемого.
Решением уполномоченного органа С. отказано в государственной регистрации права собственности в связи с тем, что к заявлению о государственной регистрации права не приложен документ, подтверждающий отмену дарения.
Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, в удовлетворении административного искового заявления отказано. При этом суды исходили из того, что договор дарения комнаты совершен в простой письменной форме, в связи с чем документ, подтверждающий отмену дарения, также должен быть составлен в письменной форме, тогда как заявление С., поданное в уполномоченный орган, таким документом не является. Административный истец не лишен возможности вновь обратиться с заявлением о государственной регистрации права, приложив в том числе составленный в письменной форме документ об отмене дарения.
Судебная коллегия по административным делам ВС Российской Федерации отменила названные судебные акты и приняла новое решение об удовлетворении административного искового заявления
В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При этом согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Судами установлено, что договор дарения комнаты, заключенный между С. и К., содержит такое условие.
Анализ приведенных законоположений позволяет сделать вывод о том, что отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем ОДНОСТОРОННЕЙ СДЕЛКОЙ, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя. При этом закон предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.
Поскольку воля С. на отмену дарения в связи со смертью одаряемого была выражена в соответствующем заявлении, поданном непосредственно в уполномоченный орган, и к этому заявлению были приложены договор дарения, содержащий условие о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, а также свидетельство о смерти К., основания для отказа в государственной регистрации права собственности С. на спорный объект недвижимости отсутствовали.
Определение N 4-КГ 16-36
Добрый день, нет, так как квартира была подарена лично Вам и является вашей личной собственностью.
А насчет пункта, где даритель вправе отменить - то, тут речь идет только о Вас и Ваших родителях (дарители).
СпроситьЯ являюсь собственником 1/12 доли в квартире, полученной в наследство. Я хочу подарить эту долю своему несовершеннолетнему сыну. Требуется ли нотариальное заверение дарения доли квартиры?
Добрый день.
Чтобы сделать дарение части квартиры в пользу родственника правильно, стоит знать, что после изменений 2017 года, в 2018 году действует обязательное нотариальное заверение, если даримая доля находится в квартире, которая является общей собственностью нескольких владельцев.
СпроситьНесовершеннрлетнему сыну родители купили квартиру. Единственный Собственник сын. При достижении совершеннолетия может ли один из родителей претендовать на долю в квартире.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта!
Безусловно не может претендовать на долю
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте, нет конечно. Никаких прав на собственность ребёнка родители не имеют и иметь не могут.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте уважаемый клиент спасибо что обратились на наш сайт за консультацией.
Только по завещанию. Больше никак.
Спасибо. Удачи вам.
Спросить
Добрый день! Если квартира была оформлена в собственность только сына, то один из родителей вправе претендовать на долю в квартире исключительно в порядке наследования.
СпроситьСкажите пожалуйста, ситуация такая, в 2012 году муж отдал свою долю в квартире маме, сейчас мы хотим купить квартиру у матери и она хочет вернуть ему долю (чтобы у него была больше часть на будущее) и оформить тем самым дарение этой доли... будет ли облагать налогом эта доля если мы после дарения будем выкупать оставшиеся доли квартиры?! Или нужно чтобы прошло три года с момента дарения?
При оформлении договора дарения доли квартиры мужу и несовершеннолетнему ребёнку как правильно указать что квартира помимо меня принадлежит ещё одному несовершеннолетнему ребёнку (тоже был составлен договор дарения доли). Подарить я могу только свою долю, мне принадлежит 2/3 квартиры, подарить хочу 1/3 второму ребёнку, и мужу 1/8.
Здравствуйте!
В договоре дарения доли и не требуется указывать, что второму ребенку в этой квартире также принадлежит доля.
СпроситьБрат, будучи владельцем 1/3 доли квартиры, дарит эту долю родной сестре.
Вопрос: нужно ли указывать в договоре дарения остальных собственников и всех зарегистрированных в квартире?
