Жители 1-ого Красногвардейского проезда в Москва-СИТИ получили помощь от ЗАО Экспоцентр в установке шлагбаумов - основные детали сделки и необходимые документы
По 1-ому Красногвардейскому проезду 4-6-8 (это район Москва-СИТИ), в связи с введением платных парковок жители домов на собрании приняли решение об установке шлагбаумов во дворе... Все необходимые док-ты собрали... получили разрешение... Направили письмо ЗАО Экспоцентру с просьбой помочь. ЗАО Экспоцентр решил оказать помощь жителям - установить шлагбаумы за свой счёт...но встал вопрос оплаты-проводок сделки. Подскажите пож... какие док-ты необходимы для данной сделки? - чтобы всё было законно (как это происходит) - чтобы жителям быть в курсе?
Спасибо.
Здравствуйте!
Нужно смотреть все Ваши документы. Но нужно по договору оплачивать. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
Спросить
На общем собрании жильцов принили решение установить шлагбаум. Приняли коммерческое предложение от организации по установке шлагбаумов, которое включало в себя 187 брелков, 3 шлагбаума итд. 33 квартиры не сдали деньги на установку и брелки, из 187 кв. В связи с этим образовался долг перед установщиками шлагбаума. Можем ли мы продать эти брелки жителям дома (кому нужен второй ключ) чтобы погасить долг.
Добрый день!
Если собрание было проведено в соответствии с требованиями, изложенными в пункте 5 статьи 46 Жилищного Кодекса РФ, то решения, принятые на собрании, являются легитимными.
Согласно части 5 статьи 46 Жилищного Кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Следовательно, собственники помещений обязаны были сдать деньги на установку шлагбаумов.
Для погашения долга перед организацией, проводящей установку шлагбаума, Вы можете взыскать деньги с собственников, которые не сдавали деньги.
Желаю Вам удачи!
СпроситьВопрос такой. У нас в районе все парковки с 25 декабря, вне двора, правительство сделало платными. Во дворах парковка осталась бесплатной. В связи с этим, что бы избежать наплыва во двор чужих машин, жильцы наших домов решили поставить шлакбаум. Собирали собрание, голосовали кто за то что бы поставить шлакбаум. Я был против, т.к. блокпост делали у меня под окнами. Живу я на втором этаже в доме производства 1914 года. Слышимость происходящего на улице очень хорошая, даже с учетом того, что у нас стоят пластиковые окна. И у нас малененький ребенок который чутко спит. На собрание все это было приведено, как причина отказа в участии установки шлакбаума. Установка шлакбаума и будки с охранником естественно за счет жильцов. По всем итогам голосование прошло с перевесом в сгорону согласных на установку. Соседи получили оазрешение на установку в управе нашего округа. Установили шлакбаум у меня под оками, проигнориров мои доводы. Так как я был против этого мероприятия, я свои деньги не вносил на устаноку и содержание шлакбаума. Следить за въездом через шлакбаум назначили старшего, которого ежемесечно мы должны содержать. Так во, старший по шлакбауму грозится не впускать меня во двор если я не внесу сумму собераемую на установку шлакбаума. Еди он не впускает меня во двор то мне придется парковать машину на платной парковке. Теперь вопрос: Имеет ли право жильцы меня не впускать на машине во двор? Извините если я несколько сумбурно написал свое разъяснения.
В нашем ЖСК провели собрание членов ЖСК (почти все собственники являются членами) по вопросу установки шлагбаумов за нашим домом для парковки автомобилей. Проголосовали большинством за. Получили разрешение депутата муниципального собрания. Но сейчас жители соседнего дома, говорят, что у нас все незаконно, обратились в прокуратуру, где им сказали, что нужно было проводить общее собрание собственников, а не членов. Установили все за свой счет, шлагбаумы оборудованы камерами и т.п. Могут ли нас заставить их снести? Придомовая территория пока не оформлена.
С введением платной парковки у меня в районе (Москва-Сити, 01.06.2014), во дворе происходит безобразие ни пройти ни проехать. У меня такой вопрос: есть ли возможность установки шлагбаума на при дворовой территории за счет городского бюджета?
Заранее спасибо за ответ.
Ну нужна вам помощь полиграфолога? А юристы то здесь при чем Это сайт юридических услуг вы обратились явно не по адресу Удачи Вам.
Спросить
В СПб и ЛО есть подобные организации которые работают уже достаточно давно. С некоторыми мы сотрудничаем. Вы можете посмотреть и в инете.
СпроситьВо дворе нашего дома установлены два шлагбаума. Я приобрела квартиру в этом доме уже после установки шлагбаума. Для пользования шлагбаумом в целях парковки автомобиля мужа на территории, огражденной шлагбаумами, мы заплатили 1000 руб. за брелок к шлагбауму старшему по дому, документов, подтверждающих передачу денег, нет. Сейчас старший по дому требует с нас 3000 руб. якобы за обслуживание шлагбаумов, угрожая тем, что перепрограммирует брелки всем, не уплатившим деньги за обслуживание. Решение об установке шлагбаумов принималось без нашего участия, общих домовых собраний по этому вопросу не проводилось. Насколько правомерно взыскание с нас денег за обслуживание шлагбаумов?
Сложилась такая ситуация.
Я проживаю в многоквартирном доме, который стоит в глубине двора, т. е. подъезд к нему возможен только минуя другие многоэтажки. Инициативная группа жителей двух соседних домов собрала деньги и организовала охраняемые шлагбаумы при въезде с двух улиц из трех возможных. Пропуск на проезд автомобилей во двор получили только жители этих двух домов. Другим жителям района предлагается купить пропуск за деньги. Правомерно ли это, ведь нарушается свобода передвижения граждан? Какая организация имеет право устраивать подобные "платные" стоянки? Куда можно обратится для того чтобы убрать все эти шлагбаумы с территории микрорайона?
Безусловно, действия соседей не правомерны. Если им очень хотелось перегородить двор - может быть,именно - может быть... надо смотреть документы. Но уж брать с жильцов соседних домов плату за проезд - полное беззаконие.
Можно писать в различные инстанции жалобы, но я бы рекомендовала Вам обратиться в суд с заявлением о незаконности их действий. В процессе именно они должны будут доказывать, что поступали законно, а не Вы - что он и поступали незаконно.
СпроситьТСЖ установили шлагбаум, который перекрывает подъезд к двум МКД. Шлагбаум установлен на придомовой территории одного из МКД. Собственники этого МКД приняли протоколом собрания решение об установке шлагбаума. Второй дом не собирали собрания. Законно ли это? И можно ли применить какую то норму закона к данной ситуации?
В случае нарушения прав собственников второго дома они могут обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании принадлежащими ими помещениями, если подъезд действительно перекрыт.
Спросить
Здравствуйте.
Если этот перекрытый проезд является единственным проездом и к двум другим МК домам, то здесь явное нарушение прав жителей этих домов.
Вам необходимо подать претензию председателю ТСЖ с требованием обеспечить Вам проезд к своему дому, в случае отказа иск в суд.
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Если потребуется помощь, обращайтесь.
СпроситьНаше садово-дачное товаришество находится в черте города. С муниципальной дороги имеется съезд на дорогу, проходящей по территории СДТ, от которой отходят улицы-ответвления на которых расположены садовые участки. На одной такой улице находится мой участок. Инициативной группой владельцев садовых участков расположенных на моей улице, было принято решение установить автоматический шлагбаум в начале улицы. Данное решение не было оформлено никаким протоколом собрания. А также не было получено разрешения от председателя. Они прошли по участкам, собирая деньги с согласных на установку шлагбаума. Мною был дан отказ на его установку. После установки шлагбаума, я подошёл к лицу, от чьего имени был заключён договор на установку, с вопросом о том, каким образом я должен воспользоваться своим правом проезда на машине к своему участку. На это я получил ответ, что он не швейцар, и открывать шлагбаум не будет, а для того, чтобы я мог проезжать к своему участку, я должен заплатить за покупку и установку шлагбаума, тогда он даст мне ключ-брелок.
1. Правомочна ли установка шлагбаума в данной ситуации и является ли его установка без моего согласия, ограничением моих прав по пользованию своей собственностью (участком)?
2. Должно ли лицо (или лица) его установившие, обеспечить мне право проезда по этой улице без оплаты мною за установку шлагбаума?
3. Куда следует обращаться для решения этого вопроса и на какие правовые документы мне следует ссылаться, если я прав?
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.
Т.е. все вопросы в СДТ должны решаться на общем собрании.
Если вы не согласны будете не согласы с решением общего собния может обжаловать его в суд.
п.8 ч. 1 ст.19 Федерального Закона № 66 от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
СпроситьОбщим собранием жильцов было принято решение об установке шлагбаума во дворе дома. Несколько собственников, не имеющих машин против покупки ключей для въезда. Должны ли собственники, голосовавшие за установку шлагбаума обеспечить возможность проезда для тех, кто против (т.е.оплатить стоимость ключей за свой счет) ? И что в данном случае следует понимать под понятием - подчиниться решению общего собрания?
Здравствуйте.
Одного решения собрания недостаточно. Необходимо получить разрешение в мэрии на выполнение земляных работ, согласовать с МЧС, внести изменения в план в Администрации района. Извещение и проведение собрания в 90% можно признать недействительными. Если все правильно, решение собрания об установке порядка пользования земельным участком обязательно всех собственников жилого дома.
Спросить
