Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли существовать такое ТСЖ, в которое вступит меньше половины собственников квартир?

15.03.2007, 14:32
• г. Санкт-Петербург

В нашем доме зарегистрировано ТСЖ.

Решающий голос при регистрации ТСЖ был за собственником неприватизированных квартир - государством.

Вступать в это ТСЖ большая часть собственников квартир не собирается.

Приватизировано примерно половина квартир.

Может ли существовать такое ТСЖ, в которое вступит меньше половины собственников квартир?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вступать в ТСЖ или нет, это право собственников помещений, а не обязанность. Так как ТСЖ прошло государственную регистрацию, то есть зарегистрировано как юридическое лицо, то оно вправе существовать. Однако, в соответствии со ст. 141 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. То есть если в ТСЖ вступило менее половины собственников помещений многоквартирного дома Вы должны принять решение о ликвидации ТСЖ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитрий
11.08.2016, 20:45

Как претендовать на право собственности на вторую половину дома, находящегося на моем земельном участке?

Я являюсь собственником земельного участка, на котором стоит дом на соседей, состоящий из двух квартир (№1 и №2). 1/2 дома (квартира №1), в которой я проживаю, мной приватизирована, и я являюсь собственником данной квартиры. Вторая 1/2 дома (квартира №2) не приватизирована. Жилец, проживавший в кв. №2 умер два года назад, наследников у него нет, мне приходиться поддерживать порядок второй половины дома. Могу ли я претендовать на вторую половину дома, так как земля на которой находиться данная половина принадлежит мне. И что мне необходимо сделать (куда обратиться), чтобы вступить в права собственности на данную половину?
Читать ответы (1)
Ольга
29.11.2004, 17:44

В этой ситуации нам, видимо, надо разделить доли с соседом и после этого зарегистрировать постройки на нашей половине.

Что делать в следующей ситуации. Жилой в п.Толстопальцево (Москва) имеет 4 собственников. Половина дома принадлежит соседу. Вторая половина поделена между 3 родственниками (нами). Разделения долей нет. Мы (имеющие вторую половину) хотим заключить договора капли-продажи, чтобы собственником нашей половины стал один человек. Но на нашем и соседском участке имеются незарегистрированные строения. Сосед не хочет их регистрировать и поэтому мы не можем оформить сделку. В этой ситуации нам, видимо, надо разделить доли с соседом и после этого зарегистрировать постройки на нашей половине. Как это сделать? Или может есть другой способ решения проблемы? Огромное спасибо!
Читать ответы (1)
Виктор
16.03.2014, 15:57

Должен ли представитель муниципалитета участвовать в выборе совета дома, когда он является собственником большей части квартир?

В доме приватизировано меньше половины квартир. Собственников заставляют выбрать совет дома. Собственником большей части дома является муниципалитет. Должен ли его представитель участвовать в собрании по выбору совета дома с голосами своей большей части?
Читать ответы (2)
Игорь
11.08.2016, 16:43

Вопрос о возможности компенсации части земельного участка при продаже второго этажа в доме

В свре время, когда дом с участком был разделен на двоих 50/50, участок был поделен с учетом того что часть дома принадлежащая нам находится на половине участка других собственников, соответственно эта площадь была компенсирована частью нашей половины участка, но через некоторое время половину второго этажа мы продали вторым собственникам, теперь же получается, что их второй этаж стоит на нашем первом и нашей земле, можем ли мы потребовать компенсировать нам часть земельного участка которую мы в свое время передали в счет компенсации им.
Читать ответы (1)
Владимир Николаевич
04.04.2015, 10:43

Разный платеж за содержание дома в ТСН - правомерно ли это при наличии второй половины дома с уже проданными подвалами?

Я управляющий в ТСН. Наш дом - ТСН. При Украине вторая половина дома (построена позже отдельно от нашей половины - почтовый адрес одинаковый). В наше доме подвалы в аренде. За счет этого квартплата меньше. По российским законам вторая половина дома должна быть в нашем ТСН. Но у них подвалы изначально проданы. Можно ли брать разную плату за содержание дома с нашей половины дома и с вновь вливающейся?
Читать ответы (1)
Наталья
12.04.2016, 18:33

Можно ли продать свою половину дома и земельного участка без согласия другого собственника?

Являсь собственником половины дома и половины земельного участка, могу ли я продать свою половину без согласия двоих собственников второй половины.
Читать ответы (1)
Анастасия
11.10.2015, 16:15

Можно сформулировать следующие заголовки:\n

У меня следующий вопрос: муж и жена развелись, по решению суда при разводе дом в котором они проживали был поделен пополам: одна половина-жене, другая-мужу. В той половине дома, собственником которой является муж (бывший) прописаны: (он и его дочь с двумя детьми (внуками). Дочь имеет сертификат на материнский капитал, который она хочет использовать на улучшение жилищных условий (т.е. она хочет вложить средства материнского капитала в эту половину дома на которой она прописана, сделать ремонт и т.д.). Ей сказали, что для того чтобы она смогла распорядиться материнским капиталом так как она хочет (потратить на ремонт), то нужно чтобы она являлась собственником этой половины дома, а не ее отец. Т. е. отец должен переоформить эту половину дома на нее. Скажите пожалуйста, действительно ли это так, нужно ли дочери являться собственником этой половины дома, чтобы вложить средства материнского капитала на ремонт этой половины дома?
Читать ответы (1)
Филипп
04.07.2011, 13:11

И сколько стоит половина 1-комнатной квартиры: половину стоимости квартиры или гораздо меньше?

По наследованию являюсь собственником половины однокомнатной квартиры. (Свидетельство о гос регистрации права собственности ещё не получено). Согласия с сонаследником достичь не получается. В связи с этим возможно ли осуществить продажу половины квартиры? Есть ли препятствия для этого? И сколько стоит половина 1-комнатной квартиры: половину стоимости квартиры или гораздо меньше? Зачем и для чего покупается половина квартиры?
Читать ответы (1)
Мария Михайловна
20.02.2016, 18:16

Как прописать совершеннолетнего ребенка в доме без согласия остальных собственников?

Мой отец является собственником половины дома и желает прописать меня в этом доме. Являюсь совершеннолетней. В доме прописан один отец, у него ьольшая часть дома. Может ли он прописать меня без согласия остальных собственников.
Читать ответы (1)
Сергей
26.03.2016, 20:49

Как принудить хозяев половины дома сделать ремонт и поддерживать половину в безаварийном состоянии?

Купили 3 года назад полдома, общая долевая собственность, в своей половине сделали ремонт, во второй половине никто не проживает и видимо не собирается, и не продают, та другая половина находится в аварийном состоянии, есть опасения что половина может завалиться или крыша обвалится соответственно если это произойдет то и с нашей половиной может что нибудь случится, что можно сделать в этом случае? Как принудить хозяев половины дома сделать ремонт и поддерживать половину в безаварийном состоянии?
Читать ответы (8)