Можно ли обойти застройщика и подписывать не трехстороннее соглашение, а с двустороннее (я и покупатель), и если да

Как обойти трехстороннее соглашение при продаже квартиры по переуступке прав и какие риски это несет?

Планирую продать квартиру по переуступке прав (оформлен дду), банк и застройщик дали согласие, но не могу определиться в формулировки соглашения и никтоне идет на встречу друг другу. Можно ли обойти застройщика и подписывать не трехстороннее соглашение, а с двустороннее (я и покупатель), и если да, то есть ли какие-то риски? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Требования нового застройщика по переходу прав на завершение строительства

В 2003 году заключил Договор соинвестирования на строительство квартиры. В 2009 году застройщик поменялся на нового. Передача стройки от старого застройщика к новому оформлена. Новый застройщик требует от меня подписать трехстороннее соглащение о переходе права на завершение строительства от старого застройщика к новому. Услуга платная 5000 руб. Обязан ли я подписывать какие либо допсоглашения с новым застройщиком, или мои права на квартиру переходят к новому застройщику без моего участия ? Спасибо.

Читать ответы (3)

Проблема с согласием застройщика на переуступку квартиры - возможно ли подписать доп. соглашение и отказаться от него?

Купили квартиру по ДДУ (право переуступки). В договоре прописано, что должно быть согласие застройщика, а застройщик не дает согласия на переуступку прав без подписания нами доп. соглашения о переносе сроков сдачи. Мы не хотим его подписывать и в принципе еще не имеем права подписи, потому что право собственности в росреестре не зарегистрировано. Можем ли мы подписать доп. соглашение (чтобы застройщик дал согласие на переуступку) и в дальнейшем признать доп. соглашение не действительным?

Читать ответы (5)

Как правильно заключить договор уступки при подписании мирового и дополнительного соглашения с застройщиком после

Застройщик просрочил сдачу дома на 1 год. Я подал иск в суд на неустойку за просрочку. Застройщик недавно дом сдал. Я собираюсь продать квартиру по уступке. Застройщик согласен на мировое соглашение, но и одновременно хочет подписать со мной допсоглашение о переносе срока сдачи дома. Не будет ли подписание мирового соглашения и допсоглашения противоречить друг другу и исключать друг друга. Подписание договора уступки прав, мирового соглашения и доп соглашения планируется в один день... Подскажите как лучше сделать?

Читать ответы (9)

Переуступка квартиры в новостройке - Риски для третьего покупателя без платежки от первого покупателя

1 покупатель приобрел квартиру в строящемся доме, черех энное время по переуступке квартира перешла 2 покупателю. Еще через энное время по переуступки, мы 3 покупатеои, приобретаем в новостройке у 2 покупателя. Проблема, что 1 покупатель потерял платежку, подтверждающую приобоетение квартиры у застройщика. Сейчас щастройщик дает справку 2 покупателю, что нет долгов (чтото в этом роде). Какие риски у нас, у 3 покупателей. Мы продавать не плпнируем.

Читать ответы (2)

Иск о признании права на переуступку без согласия застройщика или о признании недействительности пункта ДДУ

У меня зарегистрирован ДДУ в строящемся доме. Сейчас я хочу продать квартиру по переуступке. Застройщику ничего не должен, дом не сдан. В ДДУ есть пункт об обязательном Согласии от застройщика на переуступку. За согласие хочет денег, есть письмо от застройщика. Какие требования сформулировать в иске: Признать право на переуступку без согласия застройщика или признать пункт ДДУ не соответствующий закону?

Читать ответы (3)

Стоимость переуступки ипотечной квартиры - оптимизация ценовой информации и размер выплаты застройщику

Продаём по переуступке ипотечную квартиру в офисе застройщика. За поиск покупателя застройщик берёт 2% от стоимости за переуступку. Застройщик знает цену квартиры устно, но мы решили указать стоимость квартиры в договоре намного меньше. От какой суммы мы должны заплатить застройщику 2% ?

Читать ответы (2)

Вопросы о возможности продажи квартиры в новостройке по переуступке прав и требования Застройщика

Я хочу продать квартиру в новостройке по переуступке прав по договору ДДУ. В Договоре есть пункт Уступка прав по договору, в котором указано Уступка Участником долевого строительства прав требования по настоящему договору третьему лицу, допускается только с согласия Застройщика. Застройщик готов дать свое согласие при условии подписания с ним договора по оформлению переуступки за определенную не малую сумму. Законно ли требование Застройщика? Возможно ли не платить Застройщику за навязанную услугу (соответственно, оформить переуступку состоятельно)?

Читать ответы (1)

Законность требования застройщика о денежной компенсации за согласие на переуступку исследуется?

У меня зарегистрирован ДДУ в строящемся доме. Сейчас я хочу продать квартиру по переуступке. Застройщику ничего не должен, дом не сдан. В ДДУ есть пункт об обязательном Согласии от застройщика на переуступку. За согласие хочет денег, есть письмо от застройщика. Законно ли требование застройщика? Какие требования сформулировать в иске: Признать право на переуступку без согласия застройщика или признать пункт ДДУ не соответствующий закону?

Читать ответы (1)

Вложил деньги в строительство жилого дома, по договору уступки права требования.

Вложил деньги в строительство жилого дома, по договору уступки права требования. В договоре был один непримечательный пунктик - переуступить право требования я имею право лишь с письменного согласия Застройщика. Застройщик отказывается дать согласие, требуя просто совершить трехстороннюю сделку - покупатель передаёт мне деньги, я рву старый договор и Застройщик оформляет новый договор на нового покупателя. Однако за эти услуги необходимо выплатить Застройщику 3000 у.е. Собственно вопрос: Законен ли пункт договора с "ограничением" моего права переуступки. Что может произойти в дальнейшем, если я на свой страх и риск переуступлю право требования квартиры новому хозяину БЕЗ согласия Застройщика. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59