Автократический председатель садоводческого товарищества требует оплатить замену обрезанного электрического кабеля - почему обязаны мы, а не он?
Председатель садоводческого товарищества без предупреждения отключил электричество на нашем участке (участок не приватизирован) ,обрезав электрический кабель (имел ли он на это право?) Он утверждает, что ему не нравится состояние кабеля и мы должны произвести замену. Утверждает, что мы обязаны заплатить за услуги электрика, который отрезал кабель и за услуги электрика за подключение нового кабеля. Обязаны ли мы оплачивать сумму, которую указывает председатель, так как мы оплачиваем садоводческие взносы.
Если я не ошибаюсь, то я уже отвечала на этот вопрос. Главное, кто является собственником данного кабеля. На чьем балансе он числится. Если это общедолевая собственность СНТ, то председатель не прав. Обжалуйте его действия в суде.
Спросить
Председатель садоводческого товарищества без предупреждения отключил электричество на нашем участке, обрезав электрический кабель. (имел ли он на это право?) Он утверждает, что ему не нравится состояние кабеля и мы должны произвести замену. Утверждает, что мы обязаны заплатить за услуги электрика, который отрезал кабель и за услуги электрика за подключение нового кабеля. Обязаны ли мы оплачивать сумму, которую указывает председатель, так как мы оплачиваем садоводческие взносы.
Чей кабель? Если собственники вы, то вы это можете сделать сами, наняв свою подрядную организацию. Если собственник электросетей сад, то это делается за счет собранных с садоводов взносов.
СпроситьСобственник в деревянном доме на торце дома при проведении ремонтных работ повредил электрический кабель и теперь обвиняет в халатности администрацию и электрическую компанию и требует произвести замену кабеля за их счет, кто прав и кто должен произвести замену поврежденнгоо кабеля?
У нас (Автостояночный Потребительский Кооператив) и я имею стояночный бокс в этом кооперативе (не собственность) и являюсь членом кооператива! Не давно у нас была замена общего кабеля электропитания, до замены кабеля, бокс был подключен к общему кабелю и работал в исправном состоянии! А после замены кабеля, председатель требует некую сумму для обратного подключения к общей линии! На сколько это законно? (Задолженности по оплате взносов и электроэнергии отсутствуют).
Ну вообщем то правильно, отключили, заменили кабель общий, сейчас подключать, работа, вопрос второй, насколько разумна сумма и каков обьем работ, требуется ли менять что то для подключение, то есть нужно ли монтажное оборудование, шкаф, коробка элетромонтажные и т.д.
СпроситьВ нашем СНТ Лесное, Волховского района сложилась следующая ситуация: В июне месяце было собрание садоводов где председатель нашего садоводства поставила всех садоводов в известность, что будет произведена замена электрического кабеля на кабель СИП по всему садоводству и стоимость составляет 8000 рублей и замена проводов от дома к столбу 4000 руб. по какой то программе о замене проводов. Смета на собрании не была принята. В связи с этим председатель подала в отставку с 1 июля. Выборы нового председателя не было. Тем не менее председатель начала замену проводов на столбах и замену проводов от дома к столбам. Сегодня меня отключили от электричества мотивируя тем что я не оплатил замену этих проводов. Разговор по телефону с председателем не получился, но электрики меня подключили после моей просьбы и мне пришлось заплатить 3000 за подключение (как за халтуру) Законно ли это и что мне делать в такой ситуации?
Общее собрание членов СНТ- высший орган управления такого объединения.Все решения в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении принимаются на общем собрании членов объединения. Все другие варианты решений по электрификации незаконны .
В случае несогласия с решением общего собрания СНТ, нарушения прав садоводов и при условии совершения правлением или инициативной группой (и к ней приравненных) процедурных нарушений устава товарищества и норм Закона № 66-ФЗ садоводы (правление) вправе оспорить это решение в суде.
Единственным и главным документом для рассмотрения в любом суде будет являться протокол общего собрания или заседания правления (комиссий) с приложением других вспомогательных документов.
Федеральным законом № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ст. 27 "Ведение делопроизводства в садоводческом ... некоммерческом объединении" установлено:
1. Протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных) подписывают председатель и секретарь такого собрания; данные протоколы заверяются печатью такого объединения и хранятся в его делах постоянно.
Спросить
"В силу пп. 6 п. 2 ст. 19" ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"член садоводства обязан вносить членские взносы. Размер и порядок оплаты определяются на общем собрании членов СНТ. Если решение о размере таких взносов не было принято на собрании, то Вы не должны ничего платить.
Кроме того, садоводствоне является электроснабжающей организацией и Положениями Федерального "закона" "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не предусмотрено право общего собрания либо правления принимать какие-либо решения по отключению (прекращении подачи) электроэнергии, таким образом отключать Вас от электричества тоже не вправе.
Обжалуйте действия лица, которое называет себя Председателем в суд, требуйте возврата денег как неосновательное обогащение
СпроситьВзял участок под строительство сварочного цеха, на участке проходит телефонный кабель, возможно ли строительство на этом месте, если обеспечу доступ к кабелю (уложу кабель в бетонные лотки), участок в аренде. Или требовать переноса кабеля? Заранее спасибо!
Строительство возможно при наличии разрешения на строительство. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
Спросить
Скорее всего придется оформлять сервитут - ст. 274 ГК, но этот вопрос решается между собственниками - кабеля и участка
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Спросить
Вам необходимо вопрос решать с собственником кабелей, и на основании каких документов у них это земля оформлена, по которым пролегает кабель.
Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Спросить
Уважаемый Эдуард Валерьевич г. Шагонар !
Из вашего вопроса НЕ совсем понятно, что значит взял участок под строительство сварочного цеха ???
Вероятней всего вами должен быть заключён Договор аренды ЗУ для строительства Объекта -сварочного цеха, в котором должен быть обязательно отражён и вопрос по телефонному кабелю (ст.ст.606 - 610ГК РФ).
НИ каких действий без ведома Собственника в отношении телефонного кабеля вам предпринимать НЕ рекомендую.
Но при этом, вам необходимо получить письменное Разрешение на строительство Объекта (ст.51 ГрК РФ)
Кроме того, вероятней всего в Проекте на ваш Объект строительства данный вопрос должен быть также отражён.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 08.06.2015г
Спросить
Если нет сервитута на кабель, можете на основании ст. 209 ГК РФ (Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом) требовать переноса кабеля его собственником за пределы Вашего ЗУ.
Нужно требование Вашего арендодателя к собственнику кабеля.
Если есть сервитут, можете у арендодателя требовать компенсации за упущенную выгоду согласно ст. 15 ГК РФ: "Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)." - Вы рассчитывали строиться, но строительство невозможно.
СпроситьПользуюсь интернетом оператора Омские кабельные сети, в договоре написано, что при расторжении с ними договора раньше 12 месяцев пользования услугой, я должна выплатить 1500 за подключение. Спустя месяц после подключения выросла стоимость абонентской платы, в договоре прописана другая сумма. Проблемы с интернетом из-за того, что подключение произвели по старому кабелю, непригодного качества, новый не протягивали. В договоре прописано, что оператор обязуется протянуть кабель от щитка до квартиры абонента, чего сделано не было. Теперь замену кабеля предлагают за оплату, ссылаясь на то, что нужно было проверять и все работало при подключении. Можно ли как то избавится от их услуг без уплаты мной 1500 тысяч. И имеют ли они право требовать деньги за замену кабеля, который перестал работать через два месяца.
Можно. Подавайте претензию им с описанием Вашей проблемы, их отношения к своим абонентам и требуйте расторжения договора без 1500, тк. согласно ст. 16 Закона о защите прав потребителей, потому что оператор не исполняет своих обязанностей договора и Вы вправе расторгнуть договор без каких-либо штрафных санкций.
По поводу стоимости абонентской платы, прочитайте в договоре, может быть там есть пункт о том, что они вправе в одностороннем порядке повышать цены.
СпроситьНа участке 6 соток самостоятельно заменили кабель электричества от дома на подключение к столбу вызвали электрика садового товарищества. Мы что то нарушили?
Проконсультируйте, пожалуйста, по след. Вопросу:
В садоводческом товариществе, основанном в 1956 году у нас был участок 15 соток.
В 1976 году на основании постановления (что должно быть в пользовании не более 6 соток) произошло отторжение 5-ти соток (в это время уже подведены все коммуникации).
Часть участка поделили соседи.
Часть отдали во временное пользование сторожу, сейчас этот участок (отданный) в запустении несколько лет и он перешел в пользовании товарищества и правление утверждает, что у них нет документов, что участок этот раньше был нашим.
Соседи, которым уже отошла часть участка, хотят выкупить этот участок у садоводческого товарищества.
Имеем ли мы право на возврат этого участка безвозмездно, либо мы должны его выкупать у садовод. Товарищества?
Садовод. Товарищество предлагает нам его выкупить по рыночной цене – правомерно ли это?
Председатель утверждает, что решение окончательно принадлежит собранию садоводческого товарищества?
Правы ли они?
На наше предложение предоставить нам документацию по садовод. Товариществу с начала основания, председатель утверждает, что документация есть только с 1997 года.
Хотя раньше делались взносы исходя из размера участка.
Получается, что мы будем 2-ды платить за эту землю?
Ольга.
Олдьга! В вашей ситации все вопросы о вашем праве на часть участка надо решать только в суде.Если нет никакой документации, то своего права , кроме как в суде, вы не докажете.
Если вы в суд не обратитесь, то за отсутствием документов на ваше право на участок он может быть передан другом лицу.Поторопитесь.Удачи
Спросить
Купил кабель со скрытым дефектом в магазине Коипьютеруниверс (Германия), который при подключении привел в негодность компоненты компьютера. Магазин заявленный вред возместил. Часть материального вреда я адресовал изготовителю кабеля DeLOCK (тоже Германия), однако, он требует кабель, который я выслал магазину. Без кабеля я не могу мирно утрясти вопрос с заводом. До суда я не хочу доводить дело. В магазин я не обращался, думаю, что кабель он не даст, так как захочет по регрессу возместить убытки с завода. Завод настаивает на кабеле. Что мне делать?
---Здравствуйте, вы уже всё своё получили и больше ничего не получите. Всё остальное мошенничество чистой воды. За кабель получит с завода по гарантии магазин. А ни как не вы. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьОтвет неверный, возможно. Из-за недостаточной информации с моей стороны. Я не получил от магазина возмещение за будущий ремонт материнской платы, которая пострадала частично и пока меня устраивает. Мне никто не возместил ремонт монитора, который я не покупал в магазине. За оперативную память мне вернули деньги, и теперь, чтобы купить такую-же, я должен уплатить магазину еще 60 евро. Все это я хотел взыскать с завода, однако. Он уклоняется от солидарной ответственности и требует кабель. Который находится в магазине и не является моей собственностью.
Спросить
